Hvor finner jeg renteprognoser, og hva er usikkerheten i de?

[Saftis]

Vurderer å "spekulere" i et nervøst boligmarked ved å gå til innkjøp av leilighet, men vil gjerne oppdatere meg på renteutsiktene.

 

Hva er faktorene, hvem har vist seg å "spå best" historisk, og hva er vanlig usikkerhet/tidsrom det er mulig å si noe om?

 

Hvilke lånformer anbefales for øyeblikket, og hvor lenge må man evt. binde rente om man vil sikre seg mot økt inflasjon?

Endret 28. juni 2008 av Saftis

[festen]

Jeg tror du kan forvente en reduksjon i prisene om det nå lønner seg å binde renta for 5 år. Så hvis du er optimistisk på å binde renta kanskje du kan revurdere å kjøpe, jeg vet ikke, det er vanskelig å forutse hvordan økte renter kan påvirke markedet. Varelagret er den beste indikatoren for helsa til markedet. http://gratismegler.no/finn

 

http://e24.no/makro-og-politikk/article2492121.ece

Endret 28. juni 2008 av enim2

[festen]

Dette er en ekstremt bra artikkel som omhandler saken.

 

http://www.dn.no/privatokonomi/article1433...=c1_re_right_13

[Saftis]

Takk for informative linker.

 

Etter hva jeg forstår har rentestigningen en todelt effekt på boligmarkedet, på den ene siden blir det færre som klarer å betjene store lån enn før og dermed skulle man tro at markedet kjølnet ned, folk valgte billigere boløsninger (kollektivt, usentralt) og prisene sank, på den andre siden representerer rentestigning økt verdi på en bolig i og med at det vil koste mer totalt sett å ta opp lån for å kjøpe den i forhold til før rentestigningen.

 

Hva er hovedeffekten av rentestigning i leilighetsmarkedet 1-1.5 mill?

[sbstn]

.

Endret 2. februar 2009 av sbstn

[festen]

Takk for informative linker.

 

Hva er hovedeffekten av rentestigning i leilighetsmarkedet 1-1.5 mill?

 

Jeg vet ikke, men jeg tror prisene vil gå ned.

 

Arbeidsledigheten, fremtidsutsiktene, psykologien, rentene , presset i økonomien der du ønsker å kjøpe og hvor mye bankene strammer inn på utlån spiller inn. Når prosessen først er satt igang er det ingen automatikk i at prisene stiger igjen om rentene settes ned.

 

Nymoen har hatt en bedre treffsikkerhet enn Norges Bank, han jobbet der tidligere med å lage slike prognoser.

 

Men han her er den eneste som greide som den eneste å spå hvor lave rentene skulle bli. http://www.nrk.no/nyheter/okonomi/2818298.html

Dette han spådde i 2006 før han sluttet i ABG Sundal Collier var dette. http://www.dn.no/forsiden/borsMarked/article786498.ece

[nistemann]

Hva er hovedeffekten av rentestigning i leilighetsmarkedet 1-1.5 mill?

 

Effekten på leilighetsmarkedet avhenger jo også av hvor du har planer om å investere en leilighet. Markedet er ikke det samme i f.eks. Tromsø som på Frogner. Man må ta hensyn til det lokale markedet man vurderer å kjøpe i, da det kan være sterke lokale variasjoner.

[Saftis]

Takk for mange tips og linker.

Lokalmarkedet er innenfor ring 3 i Oslo, dvs. ~15 min fra sentrum med kollektivtransport.