Oppsigelse av leieavtale innen 24 timer

[an_far]

Hei, har en kollega fra polen her på jobb som skrev under på en leiekontrakt i gårkveld, etter kun en kjapp gjennomgang av leiligheten.

Etter nærmere undersøkelse finner han ut av veldig mye må utbedres.

Huseieren krever han (leietakeren) må selv stå for utbedringene. Jeg trodde det var huseierens plikt??

 

Men det han egentlig lurer på er om d går å si opp avtalen med en gang å flytte.

Han sier i polen har man 24 timer angrerett. finnes noe lignende her??

 

Trenger svar snarest......

[klilleng]

Hei, har en kollega fra polen her på jobb som skrev under på en leiekontrakt i gårkveld, etter kun en kjapp gjennomgang av leiligheten.

Etter nærmere undersøkelse finner han ut av veldig mye må utbedres.

Huseieren krever han (leietakeren) må selv stå for utbedringene. Jeg trodde det var huseierens plikt??

Men det han egentlig lurer på er om d går å si opp avtalen med en gang å flytte.

Han sier i polen har man 24 timer angrerett. finnes noe lignende her??

Trenger svar snarest......

Nei, det er ingen angrerett på 24 timer. Derimot er det andre mekanismer.

 

Husleieloven; http://www.lovdata.no/all/hl-19990326-017.html

Les gjerne hele loven, den er ikke så lang. Se spesielt kapittel 2. Utdrag:

 

"§ 2-2. Generelle krav til tilstand

Husrommet skal ved overleveringen være i samsvar med de krav som følger av leieavtalen. Er ikke annet avtalt, skal husrommet med tilbehør ved overleveringen være ryddet, rengjort og i vanlig god stand."

 

"§ 2-8. Reklamasjon

Leieren taper sin rett til å gjøre en mangel gjeldende dersom det ikke er gitt melding til utleieren om at mangelen påberopes, innen rimelig tid etter at leieren burde oppdaget den. Dette gjelder likevel ikke dersom utleieren har opptrådt grovt uaktsomt eller i strid med redelighet og god tro. "

 

"§ 2-12. Heving av leieavtalen

Leieren kan heve leieavtalen dersom forsinkelsen eller mangelen medfører vesentlig mislighold."

 

 

Altså, hvis boligen er idårligere stand enn avtalt, eller forventet "vanlig god stand", kan leietaker reklamere på mangelen, og heve avtalen dersom mangelen er "vesentlig".

 

Uansett er mangler utleiers ansvar å rette opp, ikke leietaker!

 

Det går ikke an å utnytte folk på denne måten.

(forutsatt at påstandene her er riktige).