leiekontrakt - er dette lov?!

[Kvinnorna]

Er dette lov i en husleie kontrakt?

 

* Leier plikter å betale... ved forsinkelse av husleien påløper den til enhver tidshøyeste forsinkelses rente p.t. 12%

 

Altså 12 % rente ved forsinket betaling?

[Melkekartong]

Dinside: Betalingsfrist - i går

 

Denne artikkelen er skrevet i 2004. Renta var lavere på det tidspunktet og prosentsatsen kan derfor være større i dag.

Betaler du etter at fristen på regningen har gått ut, kan kreditor kreve forsinkelsesrente. Den vanlige forsinkelsesrenten er i dag 8,75 prosent per år. Et viktig moment er likevel at der kravet gjelder et lån med høyere rentesats enn 8,75 prosent, kan kreditor bruke denne rentesatsen i stedet for forsinkelsesrenten. ...

 

Menneh.. 12 %.. Selv når det er snakk om ei uke blir dette bare småpenger... Rentene fra 6000 spenn blir på ei uke 15 kroner eller noe dersom ikke jeg har regnet feil.

[Kvinnorna]

du har faktisk ett veldig godt poeng der, drøye 15kroner er ikke akkurat til å gå dukken av på ei uke!

[Svinks]

Men du bør forsikre deg om at det er spesifisert at det er 12% p.a. (pro anno, per år) det står i kontrakten og ikke bare 12%. Slik det er formulert i ditt første innlegg kan det vel tolkes som at det ved enhver forsinkelse legges på 12% på månedens leie. En dag forsinka med en leie på f.eks. 5000 kr? 5600, takk.

 

Husleieloven nevner ikke noe om forsinkelsesrente. Men det er mulig at dette hjemles i andre lover. Jeg ville dog vært skeptisk, og bedt om at kontrakten ble skrevet på standardformular.

 

edit: linker

Endret 16. april 2008 av Svinks

[Kvinnorna]

Men du bør forsikre deg om at det er spesifisert at det er 12% p.a. (pro anno, per år) det står i kontrakten og ikke bare 12%. Slik det er formulert i ditt første innlegg kan det vel tolkes som at det ved enhver forsinkelse legges på 12% på månedens leie. En dag forsinka med en leie på f.eks. 5000 kr? 5600, takk.

 

Husleieloven nevner ikke noe om forsinkelsesrente. Men det er mulig at dette hjemles i andre lover. Jeg ville dog vært skeptisk, og bedt om at kontrakten ble skrevet på standardformular.

 

edit: linker

 

det står 12% p.t.

 

hva legges i det, hvis p.a. er per anno (år?

[Svinks]

p.t. = pro tempora, for tiden.

 

Det betyr at renten for tiden (nå) er 12%, men kan endres i samsvar med renteendringer i markedet. Det sier ikke noe om det er 12% per år, måned, uke, dag eller per forsinket innbetaling.

[Kvinnorna]

p.t. = pro tempora, for tiden.

 

Det betyr at renten for tiden (nå) er 12%, men kan endres i samsvar med renteendringer i markedet. Det sier ikke noe om det er 12% per år, måned, uke, dag eller per forsinket innbetaling.

 

vil det i utgangspunktet si at utleier kan "velge" dette selv?

[mbst]

Når han sier "til enhver tids høyeste forsinkelses rente", så vil han måtte dokumentere hvilken kilde han henter den gjeldende forsinkelsesrenten fra, og den bør jo da i sin tur være veldefinert med tidsaspekt etc.

 

Er han vanskelig, litt dum, og samtidig tror han er smart, er det allikevel ikke utenkelig at han vil ønske å tolke / vri det til månedsbasis...

Endret 16. april 2008 av mbst

[Manfred]

på ethvert krav kan man kreve forsinkelsesrente dersom betalingsfristen er oversittet. P.t. er forsinkelsesrenten på 12.25% pa.

[FreeCell]

på ethvert krav kan man kreve forsinkelsesrente dersom betalingsfristen er oversittet. P.t. er forsinkelsesrenten på 12.25% pa.

 

Dette er riktig og har hjemmel i forsinkelsesrenteloven.

 

Dette ser ut for meg som en ren henvisning til denne loven og jeg tror nok at den eneste rimelige tolkningen av klausulen er det er snakk om pro anno(per år).