Hva regnes som slitasje og skade i en utleid bolig?

[Timeo]

Husverten som jeg leier leilighet av har et par ganger hentydet til at dersom parkettgulvet her blir fullt av riper, så koster det en hel del å slipe det ned å lakkere på nytt. Og i husleieboken står det at utleier kan kreve dekket alle skader på boligen. Men hvor går egentlig grensen mellom skade og slitasje. Har en liten gutt som er veldig aktiv, og det er jo ikke til å unngå at det blir noen riper i parketten. Kan dette regnes som en skade? Dessuten var det andre som bodde her før meg og han har ingen dokumentasjon på eventuelle riper som var her før jeg flyttet inn, siden jeg flyttet inn samme dag som de forrige flyttet ut.

[Manfred]

Jeg ville tro dette hadde noe med uaktsomhet å gjøre. Altså at noe som blir ødelagt grunnet grov uaktsomhet (eller forsettelig) er skader. Alt annet blir vel å regne som "normal slitasje"

Endret 3. april 2008 av Manfred

[iNeo]

Enig med Manfred. Hybelværten min sier hele tiden at jeg må være forsiktig med teppet på gulvet, men jeg kan da ingen ting for hvis det løsner og det blir en "bulk" i det, med mindre jeg har gjort det med vilje.

[Isbilen]

Hvis du og huseier ikke har gått gjennom boligens tilstand før du overtok og blitt enige om tilstanden, kan han uansett gå og vogge, normal slitasje eller ikke.

[Timeo]

Takk for svar folkens, føler meg litt tryggere i min sak nå

[Data-Geir]

Jeg ville tro dette hadde noe med uaktsomhet å gjøre. Altså at noe som blir ødelagt grunnet grov uaktsomhet (eller forsettelig) er skader. Alt annet blir vel å regne som "normal slitasje"

 

Litt uenig, hvis du snubler i beina dine og kjører handa gjennom en vegggipsplate i fallet, er det jo et uhell, men kan vel ikke akkurat anses som normal slitasje.

 

Til trådstarter: hvis gutten din hamrer med ting i parketten og lager hakk gjentatte ganger mener jeg det går ut over normal slitasje. Du kunne bidratt til å redusere omfanget av dette ved å legge teppe på gulvet eller lignende. Om det ikke er laget en protokoll ved innflytting har du kanskje mindre å frykte, men det kan uansett være en nyttig øvelse å tenke deg hvordan du ville sett saken om du var utleier.