Hvilket boliglån bør jeg velge?

[MrMStone]

Hei.

 

Jeg har fått tilbud om boliglån i 2 forskjellige banker, forholdsvis ganske like, men alikevel ikke helt like.

Hadde trengt noen kommentarer slik at jeg klarer å avgjøre det som er best:

 

Lånet er på 2,2 mill.

 

Fokus Bank:

Rente 6,4 nom, 6,62 eff. 25 år. 14850 kr. i terminbeløp, hvorav ca 3000 kr er avdrag.

 

Handelsbanken:

Rente 6,5 nom. 6,76 eff. 30 år. 13900 kr i terminbeløp, hvorav ca 2000 kr er avdrag.

 

 

Det hadde vært deilig å ha det på 30 år, siden det da blir 1000 kr mindre i måneden, men det vil vel uansett

være smartest å velge tilbudet fra Fokus Bank her? Totalt sett betaler man ca 500000 kroner mer i renter i Handelsbanken hvis man beholder lånet ut løpetiden (noe vi ikke kommer til å gjøre, skal selge om to-tre år).

 

 

Noen tips til meg?

[gorber]

Når tidsperspektivet ditt er så kort som 2-3 år ville jeg nok gått for Fokus sitt tilbud, og deretter satt den overskytende 1000-lappen inn på et fond med lik risiko som eiendomsinvestering med kort horisont.

[IRRupt]

Hei

 

Rent økonomisk bør man velge det lånet med lavest effektive rente gitt samme ant terminer pr år, mao Fokus Bank.

 

Hva slags type lån er dette? Førstehjemslån?

[PENGERiLOMMA]

Rent økonomisk sett er Fokus bank det beste alternativet. Men du bør jo vurdere den livssituasjonen du er nå. Dersom du har trangt budsjett nå, men utsikter til høyere lønn i fremtiden grunnet jobbrelatert efaring, kan det med lavest avdrag være best.

Dersom du derimot har en jobb/utdanning hvor det er relativt liten økning i lønn i forhold til erfaring, og du har god råd nå pga for eksempel at du ikke har familie/barn, så kan det være greiest å satse på det som har høyst avdrag.

Et lån er jo noe en skal leve lenge med, så en må prøve å planlegge det etter dagens situasjon og fremtidens utsikter

[KS]

For det første:

- Skal du sammenligne effektiv rente på et lån mot et annet må løpetiden være den samme!

- Lengre løpetid = lavere eff. rente

- Hvis du går til Fokus og ber om 30 år, vil den eff. rente være enda noe lavere

- Jeg kan ikke skjønne at det er en aktuell problemstilling å vurdere Handelsbanken fremfor Fokus fordi Handelsbanken gir deg 30 år. Alle banker tilbyr 30 år. Banker generelt er mer enn happy til å tilby deg lengre løpetid fordi det tjener banken på. Spør Fokus om et nytt tilbud på 30 år!