Søker informasjon om regler rundt Teknisk utnyttelse av tomter (TU)

[Ekko]

Hei

 

Har en nabo som har en nabo som vil bygge ut. I denne sammenheng har vi kommet opp i litt diskusjoner rundt TU. Jeg har søkt litt på nettet med egentlig ikke funnet noe god info på hvordan denne regnes ut og under hvilke regler kommunene regulerer dette.

Hvordan kan man finne ut TU av en tomt, må man til kommunen for å få offesielle tall derfra?

 

 

Bekymringen i denne sammenhengen er at de to overnevnte naboene er i et sameie av rekkehus sammen med 30 andre enheter (jeg er i et annet sameie, annen tomt). Dersom ene naboen søker, får godkjent og bygger ut, er det da fare for at han bruker opp de siste kvm av tillat TU på tomten til sameiet og at senere søknader fra andre enheter i sameiet vil bli avslått?

[PerB]

Teknisk utnyttelse av en eiedom er vahengig av reguleringsplanen for området eiendommen ligger. Den vil med andre ord variere mellom forskjellige steder i samme kommune. Reguleringsplanene er tilgjengelige hos kommunen.

 

Det siste spørsmålet ditt kan besvares med "JA". Naboens utbygging vil påvirke hva andre kan gjøre (på samme tomt).

[Ekko]

Takk for svar.

 

Men alle kommuner bruker vel samme "formel" for å regne ut TU, selv om de har ulike reguleringsplaner og uliker "grense-TU'er"?

 

Feks teller garasjer, flere etasjer osv?

 

Og hvis man skal gå til kommunen og spørre om noe slikt, koster det noe? Vil naboer kunne se at man har vært og snoket og stilt spm? Må man ha noe konkret tilknytning til området?

Endret 2. januar 2008 av Ekko

[PerB]

Hele bygningsmassen inngår. Også etasjer.

[Ekko]

Så man kan slik få en TU på over 100%?

 

Er det noe som er "vanlig" TU-grense for et område?

[Frigata]

Er det noe som er "vanlig" TU-grense for et område?

 

Eg vil, reint umiddelbart, tru at dette beror på dei faktiske forholda på staden.