Samboerbrudd og samboerregler

[Rosita]

Noen som vet hvordan deliga mellom samboere uten samboerkontrakt blir når de har felles eiendom,og den ene parten har større eierandel en den andre i fast eiendom, dvs innskudd av egenkapital og kapital til oppussing/materiale?

 

Hvordan fungerer forkjøpsretten om den ene vil at huset skal selges, og den andre vil kjøpe?

 

Kan man kreve erstatning hvis saken trekker ut?feks ved tap på verditakst av eiendom

 

Kan man den som velger å bli boende igjen skifte lås før motparts eiendeler er hentet ut?

 

Kan den som flytter ut kreve motpart for husleie?hva skjer om gjenboende ikke betaler husleien som bli krevet?

 

Kan gjenboende kaste ut den som har flyttet med makt fra eiendommen når en er der for å hente private ting?

[stonebro]

Noen som vet hvordan deliga mellom samboere uten samboerkontrakt blir når de har felles eiendom,og den ene parten har større eierandel en den andre i fast eiendom, dvs innskudd av egenkapital og kapital til oppussing/materiale?

Har dere virkelig ikke papirer på noen ting angående hvem som eier hva? Jeg husker rett og slett ikke hvordan samboere behandles i forhold til ektefeller i loven. Noen her inne kan vel lyse opp om det regner jeg med.

 

Hvordan fungerer forkjøpsretten om den ene vil at huset skal selges, og den andre vil kjøpe?

Vil tro den fungerer på helt vanlig måte, dvs. at den som vil kjøpe da frikjøper den andre partens andel, dette kan eventuelt skje etter ny takstvurdering.

 

Kan man kreve erstatning hvis saken trekker ut?feks ved tap på verditakst av eiendom

Hvem skal du i så fall kreve erstatning fra? Det er selvsagt fullt mulig å reise sivilt søksmål mot den andre part dersom du mener du har tapt summer store nok til det pga. forsinkelser som vedkommende kan skyldes for. Du kan ihvertfall ikke kreve noen erstatning fra det offentlige på dette grunnlaget.

 

Kan man den som velger å bli boende igjen skifte lås før motparts eiendeler er hentet ut?

Så lenge boligen er offisielt 100% tilhørende den ene parten kan vel vedkommende i utgangspunktet gjøre hva som helst med den. Det skulle vel inkludere låsskift, det er ikke gitt at du vil at den andre part skal ha ubetinget adgang til boarealet til alle tider av døgnet. Men du må selvsagt sørge for at den andre parten får sine eiendeler innen rimelig tid og uten at det påfører vedkommende noen tap.

 

Kan den som flytter ut kreve motpart for husleie?hva skjer om gjenboende ikke betaler husleien som bli krevet?

Hva betyr egentlig dette? Hvordan ordner dere husleia i dag? Har dere bare en privat avtale på at "det ordner seg"? Er det ført i pennen et sted? Husleia betales av den som bor i boligen. Dersom boligen overføres til en av partene etter brudd er det vel naturlig at også husleia overføres til denne parten. Når det gjelder mindre restbeløp i utflyttingsmåned el. løses dette best i minnelighet mellom partene. Det vanligste er vel å fortsette den betalingsordningen man har hatt, eller å dele 50-50.

 

Kan gjenboende kaste ut den som har flyttet med makt fra eiendommen når en er der for å hente private ting?

Hva slags vrøvl er dette? Du kan selvsagt ikke hindre motparten i å få tak i eiendelene sine. Dersom motparten står i stua og nekter å gå, er det en annen sak.

Endret 14. desember 2007 av stonebro

[Gaidaros]

Denne loven regulerer deler av ditt spørsmål: http://www.lovdata.no/all/hl-19910704-045.html Viktig er det likevel å legge merke til at avtaler som er inngått skal følges og at det skal sterke grunner til for å forfordele den annen part. En av disse grunnene er felles barns behov. Nå er jeg slettes ikke ekspert på denne loven, men den fungerer så vidt jeg vet som en sikkerhetsventil for samboere med fellesbolig uten samboerkontrakt (må ha levd sammen i minst 2 år)