Borttauing / bøtelegging av kjøretøy

[fleric]

Sitter i styret i et vel. Vellet består av 5 mindre borettslag/sameier. Alle beboere har parkeringsplass i garasjeanlegg under blokkene. Vi har en parkeringsplass merket med: "Gjesteparkering. Maksimal parkering 3 dager for gjester. Overtredelser medfører bøtelegging/borttauing for eiers regning/risiko". I tillegg er det rikelig med gateparkering i nærheten som ikke er regulert på noen som helst måte. Gjesteparkeringen vår er nesten alltid full av biler. Etter nøye kartlegging og fotografering av biler viser det seg at 20-30 biler parkerer fast på denne plassen (observert over ca. 2mnd). Dette er da tydeligvis beboere som bruker plassen, beboere som har 2 eller flere biler og ikke gidder å gå de ekstra metrene og parkere i gaten. Det hører også med til historien at beskrivelse/bruk av gjesteparkeringen er nøye beskrevet i vellets vedtekter som alle beboere er pliktige å følge. Vi har lagt brev på alle biler og de fleste følger nå reglene å parkerer i gaten. 7-10 biler bruker fortsatt gjesteparkeringen hver dag. Et poeng her er at alle aldri lar bilen stå der flere dager i strekk, de bruker jo bilen daglig, og på den måten på en måte unngår 3-dagersregelen. MEN de er fortsatt ikke "gjester", men beboere så denne begrunnelsen faller vel litt i fisk.... Vi ønsker ikke å leke Europark, dette er ikke for å få ekstra penger inn i kassa, men for å rydde gjesteparkeringen slik at denne kan brukes til det den faktisk er tenkt brukt til... Vi vil i det lengeste unngå å "ansette" parkeringsselskap til å ta seg av overvåkning.

 

Vi har også 3 handicap-plasser som til stadighet brukes, da resten av gjesteparkeringen er full, av biler uten gyldig bevis. Dette også tydelig beboere da samme biler har stått parkert på plassen daglig i flere mnd.

 

liten oppsummering:

 

1. Kan styret i et vel bøtelegge/borttaue biler fra eiendommen?

2. Hvilke beviskrav stilles?

3. Tips til hvordan man kan fotografere kjøretøy og samtidig dokumentere dato bildene er tatt?

[Radial]

Private har ikke uten videre noen hjemmel for å bøtelegge eller borttaue biler som er feilparkert. Det er i utgangspunktet en form for selvtekt, som ikke er lovlig i henhold til gjeldende rett. Det er imidlertid akseptert i noen tilfeller at grunneier, eller andre som leier grunnen, kan rekvirere borttauing for bileiers regning. Hvis det er det satt opp skilt om at parkering ikke er tillatt og at ulovlig parkerte biler vil bli borttauet, er det visstnok på det rene at grunneier eller leier kan gjøre dette (se bl.a. Falkangers kompendium i tvangsfullbyrdelse).

 

Det kan også vises til Oslo byretts dom av 7. mars 1991, hvor borttauingen etter en konkret vurdering ble ansett lovlig. Det ble da lagt stor vekt på at parkeringsforbudet og borttauingstrusselen var meget tydelig varslet ved skilting, og ikke med rimelighet kunne overses eller misforstås. Det ble også lagt vekt på at det forelå et legitimt behov for selvtekten, og at grunneieren i dette tilfellet ikke kunne regne med noen effektiv bistand fra politiet eller kommunens trafikketat.

 

Jeg antar at vellet ikke er grunneier eller leier av den grunn hvor gjesteparkeringen forekommer. I så fall kan ikke vellets styre rekvirere bortttauing av feilparkerte biler. Men dersom rette grunneier eller leier rekvirerer borttauing, så vil lovligheten av dette bero på en tolkning (og synligheten) av skilt hvor parkeringsforbudet og borttauingstrusselen fremkommer. Kanskje vil slik borttauing kunne anses å være lovlig i dette tilfellet?

 

Imidlertid kan det bli en utfordring å dokumentere sammenhengende feilparkering over så lang tid som tre dager.

[fleric]

Var vel noe sånt jeg hadde regnet med.

 

Muligens litt dumt spørsmål, men hvem er grunneier av denne parkeringen? Velstyret består av 1 styrerepresentant fra hvert av borettslagene/sameiene. Er det borettslagene/sameiene som er grunneier av gjesteparkeringen?

 

Ukorrekt bruk av gjesteparkeringen er brudd på vellets vedteker. Styret i hvert enkelt borettslag/sameie kan vel utøve en noe makt overfor gjentatte brudd på vedtektene?

 

Muligens hele denne saken er litt vanskeligere siden dette vellet altså består av både borettslag og sameier....

 

 

Et poeng her er vel også at denne parkeringen på ingen måte er til noe hinder for annen trafikk e.l., så noe borttauing er vel vanskelig å forsvare (kanskje bortsett fra uriktig bruk av handicap-plasser)

[Radial]

Var vel noe sånt jeg hadde regnet med.

 

Muligens litt dumt spørsmål, men hvem er grunneier av denne parkeringen? Velstyret består av 1 styrerepresentant fra hvert av borettslagene/sameiene. Er det borettslagene/sameiene som er grunneier av gjesteparkeringen?

 

Ukorrekt bruk av gjesteparkeringen er brudd på vellets vedteker. Styret i hvert enkelt borettslag/sameie kan vel utøve en noe makt overfor gjentatte brudd på vedtektene?

 

Muligens hele denne saken er litt vanskeligere siden dette vellet altså består av både borettslag og sameier....

 

Et poeng her er vel også at denne parkeringen på ingen måte er til noe hinder for annen trafikk e.l., så noe borttauing er vel vanskelig å forsvare (kanskje bortsett fra uriktig bruk av handicap-plasser)

9424262[/snapback]

 

Hvem som er grunneier er overhodet ikke et dumt spørsmål. Det kan være et borettslag, eller et sameie av flere borettslag. Uansett er det noe dere må finne ut av, og eventuelt må dere sjekke opp kart og målebrev for å finne ut hvem som er rett grunneier.

 

Når det først er avklart hvem som er grunneier, så kan det være praktisk at vedkommende grunneier gir vellet fullmakt til å rekvirere borttauing.

[Autofil]

Så lenge parkeringen er regulert i vellets vedtekter, kan det vel ikke være noe problem å gi disse ovetrederne advarsler, som igjen KAN føre til oppsigelse av boretten.

[Radial]

Nei, det kan vel ikke være problematisk.