odelseiendom eller ikke

[stromhau]

Hei,

 

Håper noen kan hjelpe meg med følgende spørsmål : går denne eiendommen

som odelseiendom ?

 

Fulldyrka jord tungbrukt: 2,8 dekar

Innmarksbeite 2,8 dekar

Skog, lav bonitet 306,3 dekar

Grunnlendt areal/Fjell i dagen 182,6 dekar

Sum: 491,7 dekar

Ikke klassifisert 8,4 dekar

Sum: 500,1 dekar

 

Skog tilvekst i m3/år er beregnet til ca 18m2.

Når det gjelder jaktrettigheter så ble det for mange år siden dannet

et grunneierlag som styrer disse.

 

 

Det er ikke noe jordbruksdrift på denne eiendommen, men det ble drevet en campingplass der. Slik jeg har forstått

så er en eiendom med under 5 dekar jordbruksareal ikke en odelseiendom

uansett. Slik det ser ut her så er denne 5,6 dekar. Stemmer det at

både fulldyrka jord tungbrukt og innmarksbeite er jorbruksareal ?

 

Hvis det stemmer og man forutsetter at ingen del av

"jordbruksarealet" er offentlig regulert så er det per definisjon en

odelseiendom pågrunn av skogsarealet.

 

Saken, er den at en del av dette jorbruksarealet er offentlig

regulert, men usikker på om det kun er en liten del eller alt. Ut fra

dette så knytter det seg 2 spørsmål. Hvis en så stor del av

jorbrukarealet er regulert slik at den uregulerte biten kommer under 5

dekar, er den da ikke en odelseiendom ?

 

Hva hvis alt jordbruks areal er regulert, blir dette da en ren

skogseiendom og en odelseiendom ?

 

Eiendommen dette gjelder er per dags dato står fremdeles på den

avdøde, 6 år etter hennes bortgang men ble tatt i bruk av hennes to sønner umiddelbart. Med bruk så menes en minimal skogsdrift samt at huset og campingplassen ble skit ut og før til de to sønnene. Denne ble gjort til et aksjeselskap. Det er den resterende eiendommen tvisten gjelder.

Er det slik at tidsfrister med å kreve odel først trer inn etter at

denne eiendommen er før til hennes 2 sønner ?

 

På forhånd takk for svar.

 

Tommy