Spørsmål om Husleieloven (§ 2-17)

[mrkorsnes]

Kan noen ved eksempler forklare meg § 2-17 i Husleieloven:

 

--------------------------------------------------------------------------------

§ 2-17. Offentligrettslige rådighetsinnskrenkinger

 

Bestemmelsene om mangler gjelder tilsvarende dersom den avtalte bruk hindres av bestemmelser i lovgivningen eller offentlig vedtak i medhold av lov.

 

?

---------------------------------------------------------------------------------

 

Er det slik at dersom det offentlige hindrer utleie av en bolig som leies ut,

så må utleieren erstatte dette ?

[PerB]

Det kan være manglende bruksrett. Dette er pålegg som det offentlige kan komme med.

[mrkorsnes]

Det kan være manglende bruksrett. Dette er pålegg som det offentlige kan komme med.

8748859[/snapback]

 

Og hva skjer da ?

Må utleieren erstatte mulige tap for leietaker ved slike høve ?

[Gjest Slettet+891234]

Og hva skjer da ? 

Må utleieren erstatte mulige tap for leietaker ved slike høve ?

8749057[/snapback]

Ja, rådighetsmangler er utleiers risiko, og leier kan rette mangelkrav mot utleier dersom de ikke blir rettet på utleiers kostnad. Dog, de forhold leier er kjent med ved avtaleinngåelsen, kan han ikke gjøre gjeldende som mangler (§2-6).

[mrkorsnes]

Og hva skjer da ? 

Må utleieren erstatte mulige tap for leietaker ved slike høve ?

8749057[/snapback]

Ja, rådighetsmangler er utleiers risiko, og leier kan rette mangelkrav mot utleier dersom de ikke blir rettet på utleiers kostnad. Dog, de forhold leier er kjent med ved avtaleinngåelsen, kan han ikke gjøre gjeldende som mangler (§2-6).

8749785[/snapback]

 

Dersom en f.eks. skriver en leie-kontrakt for over 10 år,

men som er i konflikt med delings-tillatelse iflg Jordloven §12 og Plan og

bygningsloven §63 og 93h (og det finnes ingen slik delings-tillatelse

ved avtale-inngåelse og det er også slik at det neppe kan bli gitt),

så er ikke dette alene utleiers ansvar ? Leieavtelen kan sees på som å ha

en absolutt tidsgrense på 10 år - punktum ?

Endret 1. juni 2007 av rkorsnes