Spørsmål om deponering av omtvistet husleie

[mrkorsnes]

Denne saken ble drøftet før:

 

I fjor sommer sendte jeg skriftlig krav om husleie-økning fra og med 1 januar 2007

for et hus (justering til gjengs leie). Huset hadde da vært leid ut i over 2 1/2 år.

Dette ble det ikke svart på, men leietaker nektet å betale økt leie når tiden for

betaling kom. Jeg sendte da krav om å heve selve leiekontrakten. Jeg fikk så et

brev fra advokat med "avskjæring" av mitt krav i form av "lovnad" om deponering

av omtvistet husleie i en bank-konto.

 

Hva gjør man da ? Hvem har plikt på seg til å "avklare" denne husleie-tvisten?

Kan denne deponeringen foregå i prinsippet i mange år ?

Har jeg krav på å få dokumentert at det virkelig deponeres omtvistet husleie ?

Finnes det tidsfrister for min "motpart" å sende meg slik dokumentasjon ?

 

Hva om det viser seg - på tross av "lovnader" i brev fra advokat - at den

omtvistede husleie ikke deponeres ? Er det da klart at jeg kan heve

leie-kontrakten - eller trengs det noen slags kostbar "dom" for å avklare ?

Kanskje det er bare å skrive brev til namsmannen og be om politi-fullmakt til utkastelse ?

[klilleng]

Denne saken ble drøftet før:

 

I fjor sommer sendte jeg skriftlig krav om husleie-økning fra og med 1 januar 2007

for et hus (justering til gjengs leie).  Huset hadde da vært leid  ut i over 2 1/2 år.

Dette ble det ikke svart på, men leietaker nektet å betale økt leie når tiden for

betaling kom.  Jeg sendte da krav om å heve selve leiekontrakten.    Jeg fikk så et

brev fra advokat med "avskjæring" av mitt krav i form av "lovnad" om deponering

av omtvistet husleie i en bank-konto. 

 

Hva gjør man da ?    Hvem har plikt på seg til å "avklare" denne husleie-tvisten? 

Kan denne deponeringen foregå i prinsippet i mange år ?

Har jeg krav på å få dokumentert at det virkelig deponeres omtvistet husleie ? 

Finnes det tidsfrister for min "motpart" å sende meg slik dokumentasjon ?

 

Hva om det viser seg - på tross av "lovnader" i brev fra advokat - at den

omtvistede husleie ikke deponeres ?  Er det da klart at jeg kan heve

leie-kontrakten - eller trengs det noen slags kostbar "dom" for å avklare ?

Kanskje det er bare å skrive brev til namsmannen og be om politi-fullmakt til utkastelse ?

8187457[/snapback]

 

Iflg husleieloven §3-8:

"Deponering etter første ledd skjer ved at beløpet settes inn på konto i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge. Beløpet, herunder renter, skal bare kunne disponeres av leieren og utleieren i fellesskap. Finansinstitusjonen skal likevel kunne utbetale beløpet i samsvar med rettskraftig dom eller annen avgjørelse som har virkning som rettskraftig dom."

 

Det første jeg ville gjort var å kontakte din motparts advokat og be om dokumentasjon på at den omtvistede leien nå er deponert på forsvarlig måte. Gi f.eks. 10 dagers svarfrist fra dagen etter du postlegger brevet, det burde holde i massevis. Du kan jo også spesifisere at utkastelse vil bli igangsatt gjennom namsmyndighetene dersom slik dokumentasjon ikke blir forelagt.

 

Deponeringen skal ikke foregå i flere år, men jeg vil tro det er ditt ansvar å bringe saken inn for retten.

 

Dersom du ikke mottar slik dokumentasjon innen fristen, så kontakt namsmannen.

 

 

PS: Jeg er som vanlig ikke jurist, så ta ovenstående med en klype salt, det er synsing.