Husleieloven om antall personer

[password]

Vi er 3 stykker som leier en leilighet med 3 soverom, ett til hver av oss. Nå får vi kanskje en kompis som skal bo inne på et kott vi har, i et par måneder. Vi veit at det ikke er godkjent soom soverom, men vi lurer på hvilke regler som gjelder for utleie til folk som ikke er i leiekontrakten. Jeg fant ikke noe om dette i husleieloven, så jeg lurer på om noen har noen linker, eller kan svare meg på hva som gjelder her.

[Kadmium]

Fant dette:

 

§ 8-6. Opptak i husstand

 

Leieren har rett til å ta opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn. Opptak av andre personer i husstanden krever godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende persons forhold gir saklig grunn til det.

[Gjest Slettet+891234]

Dette reguleres av kap. 7 i husleieloven.

 

I det store og det hele må utleier ha "saklig grunn" for å at han ikke skal kunne flytte inn.

[Balsfjord]

Det er som regel spesifisert i de fleste kontrakter at framleie ikke er tillatt, og dette vil vel bli ansett som framleie.

 

Jeg hadde gjort det likevel. Hvem finner ut det liksom...?!

[Bear^]

§ 8-6. Opptak i husstand

 

Leieren har rett til å ta opp i sin husstand sin ektefelle eller samboer, sine egne eller ektefellens eller samboerens slektninger i rett opp- eller nedstigende linje og fosterbarn. Opptak av andre personer i husstanden krever godkjenning fra utleieren. Godkjenning kan bare nektes dersom vedkommende persons forhold gir saklig grunn til det.

 

Så om personen ikke er i slekt med deg som leietaker, regnes dette som en fremleie og må godkjennes av utleier.

 

Heller ikke verd å ta noen sjangser siden personen skal være der såpass lenge, og utleier kommer garantert til å finne ut av det siden tidsromme er såpass lenge.

[Gjest Slettet+891234]

Det er som regel spesifisert i de fleste kontrakter at framleie ikke er tillatt, og dette vil vel bli ansett som framleie.

8185325[/snapback]

Hva da med §1-2?

[klilleng]

Det er som regel spesifisert i de fleste kontrakter at framleie ikke er tillatt, og dette vil vel bli ansett som framleie.

8185325[/snapback]

Hva da med §1-2?

8186312[/snapback]

Det blir isåfall et spørsmål om det er "opptak i husstanden" eller fremleie av deler av boligen. Ved "opptak" må det være saklig grunn for å nekte.

 

Det at det bare finnes tre godkjente soverom, kan jo være et relevant moment i saken. Utleier vil neppe ønske å bli holdt ansvarlig dersom det f.eks. ble brann, og personen ble skadet/omkom, fordi han sov på kottet uten rømningsvei.

[Gjest Slettet+891234]

Det blir isåfall et spørsmål om det er "opptak i husstanden" eller fremleie av deler av boligen. Ved "opptak" må det være saklig grunn for å nekte.

 

Det at det bare finnes tre godkjente soverom, kan jo være et relevant moment i saken. Utleier vil neppe ønske å bli holdt ansvarlig dersom det f.eks. ble brann, og personen ble skadet/omkom, fordi han sov på kottet uten rømningsvei.

8186472[/snapback]

Etter §7-3 gjelder "saklig grunn" også når det kun er snakk om fremleie av del av boligen mens leier fremdeles bor der. Så er jeg forsåvidt enig i at manglende rømmingsveier er saklig grunn, men det er det opp til utleier å påpeke.