Fra boliglån til kjøp - Del efaringene

[Christian86]

grattis

*grue seg til jeg må kjøpe leilighet*

[kdog]

*grue seg til jeg må kjøpe leilighet*

8505790[/snapback]

Fordi mors kjøttkaker er så herlige?

[Christian86]

*grue seg til jeg må kjøpe leilighet*

8505790[/snapback]

Fordi mors kjøttkaker er så herlige?

8505816[/snapback]

 

niks, fordi jeg kan møte på samme problemene mhp. forkjøpsrett. Dog ser jeg på boliger i eidsvoll/utenfor oslo, så kan jo være jeg slipper unna billigere (tror foreldrene har en forkjøpsrett på meg som er minst 20 år gammel) for Asker og Bærum..

[Jankee]

gratulerer.

Snart setter 2 mill-angsten inn, men det går over.

[deaktivert443556]

Post finn-linken da vel!

 

Angående forkjøpsrett, så brukte vi akkurat det da vi kjøpte leiligheten vår. Jeg har alltid hatt litt dårlig samvittighet for det. Spesielt siden de første kjøperene allerede hadde skrevet kontrakt og gledet seg sikkert veldig.

 

P.s. Man kan få overført asiennitet fra bestefar o.l, men om du er 20 år gammel, og arver det 50 år gamle medlemsskapet til bestefar, så blir din ansiennitet kun 20 år. Medlemsskapet er med andre ord begrenset til din egen alder.

[Goliath]

Takk for alle grattisene..blir bra å komme inn i sin egen leilighet

[Lambada]

Takk for alle grattisene..blir bra å komme inn i sin egen leilighet

8510334[/snapback]

 

Velkommen i >2 mill lån klubben. Heldigvis har du en samboer som du tok opp lånet med så da blir det litt lettere.

 

Gleder meg til å se bilder.

[kdog]

Vil det være bedre å oppsøke banken personlig, enn å fylle ut skjema osv. på nettet? Snakket nettopp med ei som ikke ville gi meg 3xårslønn en gang ...

[Lambada]

Vil det være bedre å oppsøke banken personlig, enn å fylle ut skjema osv. på nettet? Snakket nettopp med ei som ikke ville gi meg 3xårslønn en gang ...

8526075[/snapback]

 

Hmm hvilken bank var det? Det var merkelig at de ikke ville gi deg x3 årslønn engang!!

[deaktivert443556]

Hmm hvilken bank var det? Det var merkelig at de ikke ville gi deg x3 årslønn engang!!

8528069[/snapback]

Ikke nødvendigvis. Er man enslig med en inntekt på kr 200.000 i året, så blir det ikke fryktelig mye til overs etter at andre regninger er betalt.

[Mythos]

Hmm hvilken bank var det? Det var merkelig at de ikke ville gi deg x3 årslønn engang!!

8528069[/snapback]

Jeg synes ikke det er så rart. Om banken ikke vil gi større lån er det som regel en god grunn til det, og 3x brutto årslønn kan være vanskelig å tilbakebetale for mange.

 

Bankene gir ikke lån. De selger lån, og vil ikke selge om de ikke tror kunden kan betale det.

[Lambada]

Ikke nødvendigvis. Er man enslig med en inntekt på kr 200.000 i året, så blir det ikke fryktelig mye til overs etter at andre regninger er betalt.

 

Ja det er sant. Hvis vedkommende har såpass lav årslønn så skjønner jeg det. Likevel er 200.000 kr i årslønn veldig lavt og tilsvarer jo 115kr timen uten noe form for overtid. Er vel de færreste som får en årslønn på det nivået når de er fast ansatt på heltid.

[kdog]

Med 330k i lønn og 200 i EK burde man vel kunne låne noen lapper. Skal ta en tur i banken neste uke.

[Lambada]

Med 330k i lønn og 200 i EK burde man vel kunne låne noen lapper. Skal ta en tur i banken neste uke.

8534133[/snapback]

 

Ja du bør ihvertfall kunne få 1,3 mill i lån. x4 lønna er ikke uvanlig i det lønnsnivået med mindre du har noen andre store lån.

[deaktivert443556]

Med 330k i lønn og 200 i EK burde man vel kunne låne noen lapper. Skal ta en tur i banken neste uke.

8534133[/snapback]

 

Ja du bør ihvertfall kunne få 1,3 mill i lån. x4 lønna er ikke uvanlig i det lønnsnivået med mindre du har noen andre store lån.

8534184[/snapback]

Jeg synes 4x er litt i overkant med den inntekten. Selv ville jeg ikke vært komfortabel med så mye lån alene med 330' i året. Man kan jo selvfølgelig være villig til å leve på et noe stramt budsjett når man skal forsøke å komme seg inn på boligmarkedet...

 

330 i året tilsvarer vel ca 18' til 18,5' utbetalt i måneden. 1300' over 30 år blir ca kr 7.000 i måneden + kanskje kr 2.000 i fellesutgifter. SIFO estimerer månedlige utgifter til kr 6.800 (8.900 dersom han har bil). Da blir det ikke mange lappene til overs hver måned, spesielt med tanke på at SIFO-budsjettet gjerne er litt lavt. I tillegg tar banken høyde for potensiell renteøkning. Dersom denne øker med 3 %, så er det ytterligere kr 2.500 (minus skattefradrag) i måneden. Jeg sier ikke at det ikke går, men det blir stramt.

[kdog]

Jeg synes 4x er litt i overkant med den inntekten. Selv ville jeg ikke vært komfortabel med så mye lån alene med 330' i året.

8543383[/snapback]

 

Ikke jeg heller. Jeg ber om 1.1, tenker jeg.

[deaktivert443556]

Jeg synes 4x er litt i overkant med den inntekten. Selv ville jeg ikke vært komfortabel med så mye lån alene med 330' i året.

8543383[/snapback]

 

Ikke jeg heller. Jeg ber om 1.1, tenker jeg.

8543434[/snapback]

Fornuftig av deg. Hvor skal du kjøpe?

[kdog]

Jeg synes 4x er litt i overkant med den inntekten. Selv ville jeg ikke vært komfortabel med så mye lån alene med 330' i året.

8543383[/snapback]

 

Ikke jeg heller. Jeg ber om 1.1, tenker jeg.

8543434[/snapback]

Fornuftig av deg. Hvor skal du kjøpe?

8543893[/snapback]

I Bartebyen(Trondheim) et sted. Alternativet er å spare et halvår eller to ved å bo på min nåværende 2000-kroners hybel.

[Lambada]

Med 330k i lønn og 200 i EK burde man vel kunne låne noen lapper. Skal ta en tur i banken neste uke.

8534133[/snapback]

 

Ja du bør ihvertfall kunne få 1,3 mill i lån. x4 lønna er ikke uvanlig i det lønnsnivået med mindre du har noen andre store lån.

8534184[/snapback]

Jeg synes 4x er litt i overkant med den inntekten. Selv ville jeg ikke vært komfortabel med så mye lån alene med 330' i året. Man kan jo selvfølgelig være villig til å leve på et noe stramt budsjett når man skal forsøke å komme seg inn på boligmarkedet...

 

330 i året tilsvarer vel ca 18' til 18,5' utbetalt i måneden. 1300' over 30 år blir ca kr 7.000 i måneden + kanskje kr 2.000 i fellesutgifter. SIFO estimerer månedlige utgifter til kr 6.800 (8.900 dersom han har bil). Da blir det ikke mange lappene til overs hver måned, spesielt med tanke på at SIFO-budsjettet gjerne er litt lavt. I tillegg tar banken høyde for potensiell renteøkning. Dersom denne øker med 3 %, så er det ytterligere kr 2.500 (minus skattefradrag) i måneden. Jeg sier ikke at det ikke går, men det blir stramt.

8543383[/snapback]

 

Tja det er prioritering. Likevel når du har såpass lån får du god skattefradrag og med 330k i året betaler du sannsynligvis kun 22-23% skatt, hvis ikke mindre.