mbergseth Skrevet 13. februar 2007 Del Skrevet 13. februar 2007 Er på min første boligjakt der eg har tenkt å kjøpe, men synest det er vansklig å vurdere kor mykje ein bør gi for ein leillighet med tanke på beligenheit, leillighetens stand og alder, størrelse, osv. Prisantydinger er vel ment som ein veiledende pris på kva mekleren/eigaren ønsker å få. Men er prisandyning nåke å stole på? Ved ei bud runde, korleis skal ein vurdere ei øvre grense på kva ein skal gi for ei leillighet? ikkje med tanke på kva finansering ein har, men på tanke om leilligheten i seg sjølv. Er det nåken som har tips? Lenke til kommentar
Vice Skrevet 13. februar 2007 Del Skrevet 13. februar 2007 Man har jo verditaksten som skal være en nøytral vurdering av boligens verdi,utført av en takstmann. Utifra dette settes prisantydning, som både kan være høyere eller lavere enn verditaksten. Lenke til kommentar
buskmann Skrevet 13. februar 2007 Del Skrevet 13. februar 2007 Før en budrunde bør du bestemme deg for hvor mye du er villig til å gi for den aktuelle leiligheten. Hvis budrunden går over, så finner du deg en annen. Prisantydningen er ingen fasit på hvor mye leiligheten er verdt. Fasiten er det markedet er villig til å gi. Lenke til kommentar
Hjertevarm Skrevet 13. februar 2007 Del Skrevet 13. februar 2007 En erfaren boligkjøper sa som så: Det er tre ting som teller; beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Om du har vært på noen visninger, gå gjerne på flere enn du egentlig er interessert i, så lærer du fort å se hva du kan få for pengene. Meld deg alltid på listene så får du beskjed om hva som bys. Størrelse, beliggenhet og tilstand er det viktigste. Det er ut ifra dette megleren setter prisantydningen. Dette er ikke "prisen", men en veiledende pris. Det er det markedet er villig til å betale, som er den faktiske markedsprisen. Regner med at du har vært hos banken og fått en oversikt over hva du har å rutte med. Når du har vært på visning har du gjerne en magefølese for om dette er stedet for deg. Gjør deg så opp en mening for hvor langt du vil gå i en budrunde, og hold deg til det. Altså; bestem deg på forhånd. Husk å ta hensyn til evt oppussnings-budsjett i tillegg. Er du den eneste som byr er det lov å underby, det er ingen regel mot det. Om prisen er til å stole på? Vel, de kan jo vurdere feil. Da vi kjøpte huset vårt begynte budrunden firehundre tusen under takst. Vi fikk tilslaget på hundreogfemti tusen under takst. Det var det vi var villig til å gi, og de andre budgiverne ga seg. Så, ja, der hadde nok megleren overvurdert verdien. Men vi var også på en visning hvor prisen tydligvis var for lav, og huset gikk for en halv million over takst. Vi brukte et halvt år, vurderte 20 hus og bød på tre. Nå er vi veldig fornøyd med huset vi har. Som sagt; den beste erfaringen får du ved å gå på visninger. Ønsker deg lykke til, og håper du finner boligen du leter etter!! Lenke til kommentar
mbergseth Skrevet 17. februar 2007 Forfatter Del Skrevet 17. februar 2007 Ok, takk for innspel. Probleme med å gå på visninger, er at eg er i ein jobb der eg er vekk reiste halve året, så eg må kansje gjere heile greia frå andre siden av kloden. Er det nåke "megler triks" ein bør passe seg for ved hus kjøp? Lenke til kommentar
HeltNils Skrevet 17. februar 2007 Del Skrevet 17. februar 2007 Ikke kjøp en leilighet du ikke har sett. Lenke til kommentar
Anbefalte innlegg
Opprett en konto eller logg inn for å kommentere
Du må være et medlem for å kunne skrive en kommentar
Opprett konto
Det er enkelt å melde seg inn for å starte en ny konto!
Start en kontoLogg inn
Har du allerede en konto? Logg inn her.
Logg inn nå