Kjøp av leilighet

[mariuw05]

Er student og funderer på å eie fremfor å leie.

 

Selv har jeg ca 230.000 i egenkapital. Lånet som kommer i tillegg vil foreldrene mine ta seg av.

 

Ser på leiligheter i prisklassen 1.300.000 - 1.600.000.

 

Ta utgangspunkt i at prisantydningen er et sted i prisklassen over. Hvor mye kan man regne med at en leilighet med god beliggenhet til f.eks. 1.400.000 (prisant.) blir solgt for?

 

Vet at det over hodet ikke finnes noe fasitsvar, men kanskje noen som har gått på en del visninger og kjøpt leilighet selv som har en formening om dette?

 

Takker og bukker for svar

[Billy Bob]

Hvor får du leiligheter til 1,3-1,6?

[mariuw05]

Kristiansand:P

[Billy Bob]

Ikke verst, i Bergen får en ikke mye for den summen. Men lykke til iallfall, har selv ikke kommet meg inn på boligmarkedet ennå, men ser etter 2/4-mannsbolig.

[mariuw05]

Kristiansand er ganske greit sånn sett. -Ihvertfall ennå.

Prisene er spådd å stige her og, som i alle andre storbyer.

Burde få en grei leilighet med grei beliggenhet på ca. 45 - 55 kvm. for den prisen her i byen. Ihvertfall sett ut fra prisantydning!

[learntofly]

Fryktelig vanskelig å spå, men Norges Eiendomsmeglerforbund spår en økning på ca 10% i boligprisene i år. Dette er noe lavere enn 2006. Det er viktig å tenke på at det er store lokale forskjeller. Forøvrig finnes det en oversikt over historiske priser pr kvadratmeter. Der finner du bla. at kvm prisen på leiligheter i Kristiansand gikk opp fra 18,9' - 23' det siste året. Dette utgjør en prisstigning på godt over 20%.

 

De fleste er enige om at de heftigste årene er bak oss, men det blir nok neppe noe krakk enda (min mening...). Jeg tror at prisene gradvis vil flate ut etter hvert i årene som kommer.

 

Forøvrig, så kan det være en god investering for foreldrene dine å gå inn på denne avtalen. Ikke bare vil de få en prisstigning på leiligheten, men de vil og få skattefradrag på renteutgifter dersom de lånefinansierer leiligheten. Dersom de har nettoformue vil også denne reduseres dersom de tar opp gjeld.

[marradi]

Kristiansand er ganske greit sånn sett. -Ihvertfall ennå.

Prisene er spådd å stige her og, som i alle andre storbyer.

Burde få en grei leilighet med grei beliggenhet på ca. 45 - 55 kvm. for den prisen her i byen. Ihvertfall sett ut fra prisantydning!

7712280[/snapback]

 

Som i alle andre STORBYER?

Endret 14. januar 2007 av gautev

[learntofly]

Kristiansand er ganske greit sånn sett. -Ihvertfall ennå.

Prisene er spådd å stige her og, som i alle andre storbyer.

Burde få en grei leilighet med grei beliggenhet på ca. 45 - 55 kvm. for den prisen her i byen. Ihvertfall sett ut fra prisantydning!

7712280[/snapback]

 

Som i alle andre STORBYER?

7718519[/snapback]

Hvis du sikter til at Kristiansand ikke er en storby, så blir det litt feil. Etter norske forhold er det en storby. Er norges 5. største by...

[marradi]

Kristiansand er ganske greit sånn sett. -Ihvertfall ennå.

Prisene er spådd å stige her og, som i alle andre storbyer.

Burde få en grei leilighet med grei beliggenhet på ca. 45 - 55 kvm. for den prisen her i byen. Ihvertfall sett ut fra prisantydning!

7712280[/snapback]

 

Som i alle andre STORBYER?

7718519[/snapback]

Hvis du sikter til at Kristiansand ikke er en storby, så blir det litt feil. Etter norske forhold er det en storby. Er norges 5. største by...

7718762[/snapback]

 

En av norges største byer? Ja. Storby? Nei.

[mariuw05]

gautev: Det er å regne for en storby i Norge. Vi bor ikke f.eks. i USA gjør vi vel?

[darkness|]

Det finnes vel strengt tatt ikke noen "storbyer" i Norge hvis man skal begynne å måle det mot USA. Men nok om det.

 

Topic er leilighetskjøp, og ikke storby.

[linekaro]

Jeg har blitt fortalt at jeg må regne med at en leilighet i et populært strøk i Oslo går for ca. 300 000 over takst (antydning: 1,5-2 mill). Men vet ikke hvordan du kan omregne dette "estimatet" til Kristiansand-standarder..

[learntofly]

Dette er det store lokale forskjeller på. Noen steder går leiligheter for +/- prisantydning, mens andre steder er det helt ville forskjeller. Prøv å følge litt med på endel eiendommer. Be megleren holde deg oppdatert på utviklingen. I mange tilfeller kan man se på prisen ut ifra kvadratmeterpris. Samme standard innenfor samme område har stort sett samme kvm pris. Men her er det igjen forskjeller fra bydel til bydel.