"Do's and Dont's" på visning?

[Goliath]

SKal på noen visninger på div. leiligheter i Oslo nå snart og lurte på om noen har noen gode tips, evnt. hva jeg bør se etter?

[oOF]

Sjekk badet nøye.

[Goliath]

Jaha, etter fuktskader mener du? Kan alltids spørre om eieren har membram under badromsflisene.

 

Noe mer?

[Billy Bob]

Som elektriker ville jeg vært nøye på det elektriske. Mye av dagens leiligheter som blir pusset opp, har et anlegg som er montert svart. Det kan selvfølgelig være skikkelig gjort, men greit å følge litt med hvordan det ligger an, sikringsskap, godkjenning osv osv.

 

GL

[Goliath]

Hvordan sjekker jeg ut om anlegget er montert svart?

[Tumbleweed]

Sjekk som nevnt alt som har med vann og elektrisitet å gjøre.

 

Ser sikringsskapet ryddig og greit ut, og er det tilstrekkelig med kurser for ditt bruk? Hvor gammel er varmtvannsberederen/vannvarmeren? Hvordan er armaturet på kjøkken, bad/våtrom? Er det forskriftsmessig avløp/sluk på bad og våtrom? Se i skapet under vasken på både kjøkken og bad og kontroller at vannlåser og tilkoblinger ser ok ut, se generelt etter fukt skader.

 

Vinduskarmer og vinduer. Kjenn etter trekk rundt karmene, og sjekk tilstanden generelt.

 

Hva slags oppvarming er det? Sjekk tilstand på peis/vedovn/panelovn/radiatorer.

 

Ta gjerne med deg noen erfarne, slik at du kan danne deg et bilde av hvor mye du må regne med å utbedre etterhvert, og hvor stort omfang både arbeidsmessig og økonomisk det får.

 

Ingen leiligheter er 100% perfekte, og noe slitasje må man leve med. Det koker vel ned til å avdekke seriøse mangler, og hvilke forutsetninger du selv har til å utbedre uten å leve på flatbrød og vann de neste 5 åra.

 

Ikke la deg stresse, ta deg god tid. Noter gjerne stikkord og spørsmål som du tar med megler/selger til slutt.

 

Edit: Ser at dette ble litt vel omfattende og seriøst. Det skal man selvsagt være, men først og fremst er det spennende å gå på visninger! Man lærer nye ting for hvert sted man ser på.

Endret 4. januar 2007 av Tumbleweed

[Billy Bob]

Vanskelig å finne ut av. Det er forskjellig hvor nøye folk er når de pusser opp.

 

La oss si at leiligheten er nyoppusset. Alt av brytere, stikk og lamper er nytt. Om du ser i sikringsskapet (om det er i leiligheten), og det ser ikke ut som en elektriker har vært der siden krigen, bør det ringe en bjelle. I alle sikringsskap skal det henge en kursfortegnelse som forklarer hvem som har gjort jobben og hvem en kan ringe til om det er noe.

 

(Når jeg tenker meg om, er det jo mulig å gjøre jobben svart, for så å få et firma til å godkjenne det. Da er de ansvarlig for at anlegget er forskriftsmessig.)

[Lakus]

Og husk at du skal bo der

 

Ikke velg ett sted som er helt feilfritt men mangler det utssende du vil ha framfor ett med akkurat det utseende du vil ha pga noen "kalde" vinduskarmer...

 

Sikkert noen som vil motsi meg, menmen

[Inc]

Har bar ett råd å gi. Ta med noen som vet hva de skal se etter så slipper du å bruke tid på det når du egentlig skal bruke tid på om du liker kåken