Mangel ved bolig

[Ekko]

Hei

 

Holder på å bygge nytt hus. Huset kommer med en "grunnpakke" hva angår fliser, gulv, vegger, kjøkken osv.

 

Feks legges det bare parkett i noen rom, dersom man ønsker parkett i stedenfor laminat i andre rom må man betale mellomlegg.

 

Vi har fått en oversikt over alle elementene som huset leveres med som er et vedlag til kjøpekontrakten. Her står det nøyaktig hva som leveres og ikke leveres.

 

Før vi fikk denne tilsendt diskuterte vi med megler hva som var med og ikke var med huset. Han nevnte da at det fulgte varmegjennvinningsanlegg (VGA) med huset. Vi undertegnet på dette tidspunkt en tegningsblankett som bandt oss til å kjøpe huset, med mindre vi fikk problemer med finansieringen. Dett var i mars,

 

Da vi fikk innholdsoversikten tilsendt (i mai) sammen med selve kjøpskontrakten så vi at VGA ikke var inkludert, men måtte tilleggsbestilles. Vi maste på megler om å få ny innholdsoversikt som inkluderte VGA. Han sa han skulle sende det, men sendte på nytt innholdsoversikt uten VGA inkludert. Dette skjedde 2 ganger(i mai og juni). Han sa ikke på noe tidspunkt at VGA ikke var inkludert likevel.

 

Han hadde i alt nesten 6 mnd på seg til å oppdatere innholdsoversikten, men gjorde aldri dette. Vi fant etterhvert ut at VGA ikke var en del av pakken byggefirmaet leverte, men at megleren hadde "husket feil". Vi kom og i en situasjon hvor vi undertegnet kontrakten uten å ha fått en oppdatert innholdsliste fra megler som inkluderte VGA. Men i bunn og grunn undertegnet vi både tegningsblanekkten og 6 mnd senere kontrakten i den tro at VGA var endel av innholdet og at innholdslisten var feil.

 

Vi har dokumentasjon i form av mail og uttalelser på at vi har ventet på og bedt om ny innholdsliste og at vi har vært i den tro at VGA var inkludert.

 

I situasjonen vi er i nå føler vi i at megler drenerer saken i håp om at vi skal slutte å mase og at det skal bli for sent å gjøre noe tilslutt. Har vi noe rettigheter her?

[abiotic]

Dette svaret kommer nok kanskje i seneste laget, men her kommer det like fullt. Jeg tenker at det kanskje kunne være snakk om mangel p.g.a. at det ikke svarer til opplysninger som er gitt eller manglende opplysninger etter håndverkertjenesteloven. Men ettersom dere har undersøkt og funnet ut av VGA ikke er med, faller nok dette kanskje bort, ettersom dere ikke lenger vi ha en berettiget forventning om at anlegget hører med.

 

Det vil kanskje være mulig å anlegge sak mot megleren på grunn av manglende opplysninger iht. eiendomsmeglerloven, men dette vil jo ha fint lite å si i forhold til varmegjenvinningsanlegget, så det er kanskje ikke så ønskelig(?).