Forandring i hybelleie etter kontrakten er skrevet

[tjalla]

Snakket med ei veninne som har funnet en leilighet. Hu skrev under kontrakten i går som lyder på 5200 + strøm. I dag får hun beskjed at leieprisen har gått opp med 1000. Hvordan er reglene for dette? Hun skal naturligvis ikke betale den "nye" prisen, men i hvor mange måneder gjelder dette? Er det oppsigelsestiden man skal se på?

[Isbilen]

Huseier har ikke lov til å justere leieprisen før et år har gått siden forrige prisfastsettelse (i dette tilfellet: underskrift av kontrakt), og da har han uansett ikke lov til å øke den med mer enn det konsumprisindeksen har steget i mellomtiden. Altså: Hun skal ikke være nødt til å betale mer før det har gått et år, og jeg tviler på at konsumprisindeksen da vil ha steget med så mye som 20 prosent.

EDIT: Her er det loven sier:

§ 4-2. Indeksregulering

 

      Hver av partene kan kreve leien endret uten oppsigelse av leieforholdet med følgende begrensninger:

a) endringen må ikke tilsvare mer enn endringen i konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting,

b) endringen kan tidligst settes i verk ett år etter at siste leiefastsetting ble satt i verk, og

c) den annen part må gis skriftlig varsel med minst én måneds frist før endringen kan settes i verk.

Husleieloven, kap. 4: Leieprisvern

Endret 2. august 2006 av Isbilen

[tjalla]

Hjertelig takk!