Matematisk formel for beregning av annuitetslån

[panzerwolf]

Noen som kjenner denne? Jeg skal beregne hvor mye jeg må ut med i måneden i avdrag og renter for flere forskjellige huslån. Kan selvfølgelig berenge hvert enkelt på en lånekalkulator men hadde vært mye greiere å være uavhengige av disse....

[skrekk]

Kan dette hjelpe?

 

G er hovedstol (altså gjenstående lånebeløp)

r er rentefot

n er antallet terminer

y er terminbeløp

 

Men når det er sagt, er jo serielån å anbefale hvis du har råd til det, eller kan ta deg råd til det. Se på totalsummen du betaler til slutt, jeg var ikke i tvil et øyeblikk om jeg skulle ta serie- eller annuitetslån for å si det sånn.

 

Edit: n skal være totalt antall terminer, dvs. f.eks. 12 (i året) * 20 år.

Testet denne nå, og vet ikke om det stemmer, men det var det jeg fant...

Endret 5. januar 2006 av skrekk

[panzerwolf]

Takk! Skal prøve den. Jeg fant også noe på nettet i går, men det ble altfor høyt, så den stemte ikke helt (hvis jeg fikk alle parantesene i regnearket riktig da )

 

Joda, er enig med at serielån er det som lønner seg alt-i-alt, men jeg må først og fremst holde de månedlige kostnadene nede og så kan jeg se om jeg får råd til å betale ned mer etterhvert.

[panzerwolf]

Ser ikke ut til å fungere Resultatet jeg får tilsvarer hva rentene på lånebeløpet blir....

[sixx]

jeg har en mal på dette der da...fikk ferdig lagd på skolen kunne jo ha sendt deg den da hvis det er til interesse

[panzerwolf]

Vil mer enn gjerne ha malen! Har sendt deg PM

[Lars!]

Her finner du masse nyttig: Økonomiforlaget

[PlatinumFlyer]

Jeg har koden for å gjøre dette i Excel. Interressert?

 

EDIT: Vel, jeg har formelen, men er ikke i farten sikker på hva som skal stå i de henviste cellene....

 

Uansett: =(AVDRAG(B6;B7;B4))*-1

Endret 6. januar 2006 av JoachimR

[panzerwolf]

Ja takk! Regner med at jeg kan enkelt konvertere den til openoffice

 

Lars89, takk skal ta en kikk

 

EDIT: Hehe, du la til mer mens jeg skrev. Skal leke litt med den...

Endret 6. januar 2006 av Mad Wolf Magnux

[PlatinumFlyer]

Du skal nå ha fått en ferdigmodell som PM.

[powderfinger]

Ser ikke ut til å fungere Resultatet jeg får tilsvarer hva rentene på lånebeløpet blir....

 

Den øverste formelen kan brukes.

G er beløpet man låner i utgangspunktet.

n er antall terminer

r er rentefot PER TERMIN

 

Eks;

Jeg skal låne 1000 000 NOK med månedlige innbetalinger over 30 år, til en rente på 7%.

n = 12*30 = 360

r = 0.07 / 12 = 0.00583 (altså, rente per år delt på antall terminer i året)

 

Da blir månedlig terminbeløp 6653 NOK, ifølge denne formelen.

[Doffar]

Bumper denne tråden veldig, men jeg har et spørsmål angående utregningen av lån. Når jeg bruker den formelen som brukes over så stemmer innbetalingssummen dvs avdrag + renter. Men når jeg skal regne ut rentene for seg selv så stemmer de ikke overens med lånekalkulatorer som finnes på nettet. De har renter og avdrag som går litt opp og ned annenhver måned. Hva skyldes dette? Og er det en måte å regne dette ut på selv?

[Doffar]

Jeg fant ut at de regner jo hver dag og ikke hele måneder. Ble bare mye mer tungvint for meg.

[mad_arab]

Men når det er sagt, er jo serielån å anbefale hvis du har råd til det, eller kan ta deg råd til det. Se på totalsummen du betaler til slutt, jeg var ikke i tvil et øyeblikk om jeg skulle ta serie- eller annuitetslån for å si det sånn.

 

Nja, jeg regner med at hvis du ikke regner med at inntekten din går gradvis nedover, så er annuitetslån helt klart å foretrekke. Du velger bare kortere nedbetalingsperiode, slik at du betaler høye beløp fra starten av.

[skrekk]

Serielån er udiskutabelt billigst totalt sett med samme renter, lånebeløp og nedbetalingstid.

[MailMan13]

Serielån er udiskutabelt billigst totalt sett med samme renter, lånebeløp og nedbetalingstid.

Nå er det akkurat den forutsetningen der som lurer folk litt å tro at det er billigst også da.

Endret 6. august 2009 av MailMan13

[what_no2000]

Annuitetslån er i de fleste tilfeller billigst, fordi et lån er billigst når man betaler det ned så fort man kan. Hvis et lån skal bli så billig som mulig må man altså spørre seg: Hva kan jeg maksimalt betale ned hver måned?

 

Hvis man f.eks skal låne penger til bolig (f.eks 1 000 000), og har evne til å betale ned maks 6 000 kroner i måneden det første året. Så vil man sannsynligvis ha mulighet til å MINST betale ned 6 000 kroner i måneden i år nr 2 (og de resterende årene) siden man normalt får høyere lønn ettersom årene går, og fordi man har etablert seg (kjøpt det man trenger).

 

Med et annuitetslån vil man gjøre nettopp det: Fortsette å betale 6 000 kroner i måneden. Dermed blir lånet betalt ned fortere.

 

Med et serielån derimot vil man etterhvert som lånet nedbetales betale mindre og mindre hver måned. Slik at lånetiden blir lengre.

 

For mange vil det kanskje til og med være mulig å ØKE beløpet man betaler ned ettersom tiden går, og dermed betale ned lånet enda raskere og spare enda mer renter.

[mad_arab]

Jeg tror de fleste skjønner forskjellen. Men nå er det jo sånn at rent praktisk sett, så er det eneste lure å velge annuitet med løpetid som tilsvarer den høyeste utgiften du kan klare i starten. Etterhvert som lønnen øker og man får bedre kontroll på økonomi så er det bare å betale inn ekstra. Det er ikke noe vits i å få giroer med symbolks lave beløp på slutten av lånet.

Endret 8. august 2009 av mad_arab

[cyclo]

Ta ballen og ikke mannen folkens. Ett innlegg og et par svar på dette innlegget er slettet.

 

(Som vanlig skal ikke denne posten kommenteres. Send evt. en PM)

[hhjelle]

Den formelen fungerte veldig bra!

Det er selvsagt viktig å legge merke til formatet på rente, altså et tall av formen 0,05 ikke 5%

Når dette kom på plass fungerte dette helt strålende .

 

Hva som er billigst av annuitetslån og serielån vil vel avhenge av flere faktorer.

Personlig har jeg trodd at serielån er gunstigere fordi man da betaler ned mer avdrag i starten.

For mange vil det være aktuelt å refinansierer etter noen år, kanskje fordi man skal skifte bolig.

Dersom man har et serielån med samme nedbetalingstid vil restlånet etter f.eks 5 år være vesentlig lavere .

Det som likevel viser seg er at man kan ha kortere nedbetalingstid på et annuitetslån fordi man da har råd til de første terminene. Restlånet etter 5 år kan da likevel bli lavere.

 

 

Det morsomme med å lage et regneark med formelen over er at man kan leke seg med ulike nedbetalingstider og renter og se hva som lønner seg for en selv.

Endret 7. februar 2010 av hhjelle