Bjeffing i sameie

[WPX]

En beboer i sameiet sin hund står i timevis og bjeffer daglig, som plager nærmeste naboer. Etter vedtektene er dyrehold tillatt, så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Ca. samme ordlyd følger av ordensreglene + at dyrehold skal være i henhold til dyrevelferdsloven.

Styret har forsøkt å snakke med vedkommende, men bjeffingen fortsetter. Dersom vedkommende over lang tid, til tross for skriftlige advarsler ikke får orden på spetakkelet, vil dette være å vesentlig misligholde sine forpliktelser som åpner for tvangssalg av seksjonen, jf. eiersl. § 38? Dersom ikke, hva kan styret i praksis gjøre med saken?

[obygda]

WPX skrev (22 minutter siden):

En beboer i sameiet sin hund står i timevis og bjeffer daglig, som plager nærmeste naboer. Etter vedtektene er dyrehold tillatt, så lenge det ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Ca. samme ordlyd følger av ordensreglene + at dyrehold skal være i henhold til dyrevelferdsloven.

Styret har forsøkt å snakke med vedkommende, men bjeffingen fortsetter. Dersom vedkommende over lang tid, til tross for skriftlige advarsler ikke får orden på spetakkelet, vil dette være å vesentlig misligholde sine forpliktelser som åpner for tvangssalg av seksjonen, jf. eiersl. § 38? Dersom ikke, hva kan styret i praksis gjøre med saken?

Generalforsamlingen er vel det høyeste organet her - om saken løftes inn der så kan man få et vedtak på denne konkrete saken der. Man kan også endre vedtekter som følge av de erfaringer man har nå. F.eks endre det slik at dyr er tillatt så fremt de ikke er til sjenanse for naboer. Og dersom det kan legges frem bevis for sjenanse så må dyre eier ta konsekvensen av dette.

 

[Darkbill]

Når vedtekter sier at dyrehold er tillatt under forutsetning at det ikke er til plage for øvrige beboere, så vil vel første steg være at dyrehold for den aktuelle beboeren ikke lenger er tillatt, ettersom vilkåret og forutsetning ikke lenger blir overholdt.

Først og fremst vil jeg starte å dokumentere at bjeffingen er sjenerende. Skriv opp når dette skjer, klokkeslett, start, stopp, og meld fra til styret, gjerne fra flere beboere og flere hold. 

Jeg antar det er flere beboere som klager? I så fall, etter flere klager, og dokumentert gjentatt bjeffing, vil vel neste steg være å kreve at dyrehold avsluttes.

Forutsetningen og vilkåret for dyrehold er tross alt brutt.

Dersom det da likevel forsetter vil vel neste steg være advarsler og så videre steg for å bryte forbud mot dyrehold.