Hva lønner seg? Lang vs. kort nedbetaling?

[Gjest b0b27...c3a]

Hei 🙂 

Kjøpte bolig i fjor høst, og tok opp et lån på 2.6 mill. Er nærmest spesialist på å være streng med meg selv, så jeg satt nedbetaling til 15 år serielån. Betaler nå 26.5k i måneden pluss alle andre avgifter.

Dersom jeg endrer til 30 år nedbetaling og annuitetslån, så faller månedlig beløp til 15k.

På lang sikt vil det første alternativet koste desidert minst, men det slo meg at det kanskje ikke er det smarteste å gjøre dersom jeg har et kortsiktig perspektiv. Vurderer å selge allerede etter 12 måneder, eller i løpet av det andre året. Jeg har også vurdert å leie istedenfor å eie ettersom det regnestykket kommer gunstig ut.

Er det noen som har tanker rundt hva slags lånetype og nedbetalingstid som lønner seg? Eventuelt om andre single her har gått fra egen bolig til leilighet?

Anonymous poster hash: b0b27...c3a

[Johan Kontant]

Gjest b0b27...c3a skrev (1 time siden):

Hei 🙂 

Kjøpte bolig i fjor høst, og tok opp et lån på 2.6 mill. Er nærmest spesialist på å være streng med meg selv, så jeg satt nedbetaling til 15 år serielån. Betaler nå 26.5k i måneden pluss alle andre avgifter.

Dersom jeg endrer til 30 år nedbetaling og annuitetslån, så faller månedlig beløp til 15k.

På lang sikt vil det første alternativet koste desidert minst, men det slo meg at det kanskje ikke er det smarteste å gjøre dersom jeg har et kortsiktig perspektiv. Vurderer å selge allerede etter 12 måneder, eller i løpet av det andre året. Jeg har også vurdert å leie istedenfor å eie ettersom det regnestykket kommer gunstig ut.

Er det noen som har tanker rundt hva slags lånetype og nedbetalingstid som lønner seg? Eventuelt om andre single her har gått fra egen bolig til leilighet?

Anonymous poster hash: b0b27...c3a

Serielån er relativt uvanlig fordi de første avdragene blir så høye at man ikke kan låne like mye uten å rasere økonomien. Siden det totalt sett blir en del billigere kan det likevel være greit hvis man har veldig god økonomi i det man tar opp lånet.

Personlig ville jeg uansett tatt opp annuitetslån. I eksemplet overfor ditt ville du f.eks. kunne investert 11.500,- i måneden i aksjer og aksjefond ved å bytte lånetype, dette vil sannsynligvis gi bedre avkastning enn renteutgiftene du sparer så lenge du har et langsiktig perspektiv. (Hvis du foretrekker å prioritere nedbetaling av lån er det selvsagt en grei strategi også.)

Hvis du skal gjøre endringer i lånet så er det bare å avvente.

[Gjest b0b27...c3a]

Johan Kontant skrev (6 minutter siden):

Serielån er relativt uvanlig fordi de første avdragene blir så høye at man ikke kan låne like mye uten å rasere økonomien. Siden det totalt sett blir en del billigere kan det likevel være greit hvis man har veldig god økonomi i det man tar opp lånet.

Personlig ville jeg uansett tatt opp annuitetslån. I eksemplet overfor ditt ville du f.eks. kunne investert 11.500,- i måneden i aksjer og aksjefond ved å bytte lånetype, dette vil sannsynligvis gi bedre avkastning enn renteutgiftene du sparer så lenge du har et langsiktig perspektiv. (Hvis du foretrekker å prioritere nedbetaling av lån er det selvsagt en grei strategi også.)

Hvis du skal gjøre endringer i lånet så er det bare å avvente.

Takk for godt innspill. Har tenkt på det samme- å investere fet overskytende beløpet i aksjer/fond.

Som du skriver så kan det lønne seg med serielån hvis man har god økonomi når man tar opp lånet. Jeg kan si det sånn; jeg HADDE god økonomi før jeg begynte på dette opplegget med 35k i måneden med alle utgifter 😅

Anonymous poster hash: b0b27...c3a

[Johan Kontant]

Gjest b0b27...c3a skrev (14 minutter siden):

Takk for godt innspill. Har tenkt på det samme- å investere fet overskytende beløpet i aksjer/fond.

Som du skriver så kan det lønne seg med serielån hvis man har god økonomi når man tar opp lånet. Jeg kan si det sånn; jeg HADDE god økonomi før jeg begynte på dette opplegget med 35k i måneden med alle utgifter 😅

Anonymous poster hash: b0b27...c3a

Husk også at du kan utfordre det selv på å IKKE være streng mot deg selv hele tida. Spar gjerne litt mindre og ta heller ei helg på hotell, reis på en konsert, velg en litt dyrere ferie, kjøp en helvetes stor TV. Slike ting er ofte morsommere når du er ung og sprek. 🙂