Montere vannmåler i utleiedel

[Gjest f7da1...492]

Hvordan går man fram for å slippe å dekke leietakeres vannforbruk?

Vi leier ut sokkel, til et par med barn og flere dyr. Vi er veldig glad for at vi har akkurat disse i hus, men vi bruker en formue på vann- og avløpsfaktura, og ønsker at de skal dekke eget forbruk av vann. Dette er ikke nevnt i kontrakten i det hele tatt. 

 

Anonymous poster hash: f7da1...492

[Hugo_Hardnuts]

Jussformidlingen skriver følgende:

Sitat

 

Husleiens størrelse

Utgangspunktet for husleiens størrelse er den prisen som er avtalt. Leien kan ikke ensidig økes av utleieren, heller ikke under henvisning til at strømprisene er gått opp, dersom det er avtalt at husleien også dekker utgifter til strøm.

Uten oppsigelse av kontrakten, kan husleiens størrelse bare endres i samsvar med konsumprisindeksen i tiden etter siste leiefastsetting. Hva som er konsumprisindeksen i en gitt periode kan finnes på Statistisk Sentralbyrås nettsider, www.ssb.no. En slik endring kan tidligst utføres ett år etter siste leiefastsetting, og leietaker må ha fått skriftlig varsel én måned på forhånd.

Når leieforholdet har vart i minst to og et halvt år, kan både utleier og leietaker kreve at leien blir satt til gjengs leie, som er gjennomsnittet av leien i alle løpende leieforhold av lignende husrom på lignende vilkår i området. Endringen kan tidligst settes i verk seks måneder etter at det er fremsatt skriftlig krav om det. Vi bemerker at dersom det er mindre enn ett år siden forrige endring i leien, kan endringen tidligst settes i verk ett år etter at forrige endring ble gjennomført.

 

Selv om ikke utgifter til vann er nevnt i kontrakten, har det tydeligvis vært inkludert i leien slik du beskriver det. Da vil endringer knyttet til dette måtte følge de reglene som gjelder for endringer i leiekontrakten generelt.

[Zash]

Er du sikker på at det er forbruket til leietakere som er problemet? 

Hvor mye vann bruker huset i dag, og hvordan har det vært tidligere? 

Er du sikker på at det ikke er en lekkasje noen plass? 

[Trulss]

Det kommer helt an på hvilken kommune man bor i når man skal regne ut hva som lønner seg. Man kan få mye vann for fast-delen av abonnementet.

[SuperBente]

Hugo_Hardnuts skrev (19 minutter siden):

Jussformidlingen skriver følgende:

Selv om ikke utgifter til vann er nevnt i kontrakten, har det tydeligvis vært inkludert i leien slik du beskriver det. Da vil endringer knyttet til dette måtte følge de reglene som gjelder for endringer i leiekontrakten generelt.

Så det må da økes som en del av husleia, og kan ikke legges til som at "fra nå av må dere dekke dette selv"?

[Gjest f7da1...492]

Zash skrev (14 minutter siden):

Er du sikker på at det er forbruket til leietakere som er problemet? 

Hvor mye vann bruker huset i dag, og hvordan har det vært tidligere? 

Er du sikker på at det ikke er en lekkasje noen plass? 

Jeg får ikke logget inn for å dobbeltsjekke forbruket akkurat nå, men skal sjekke det.

Vi har leid ut sokkel så lenge vi har bodd her, og har hatt samme leieboere de siste 3,5 årene. På den tiden har både vi og dem fått barn. I tillegg har mannen nede hjemmekontor, og i de første par årene var begge hjemme nesten hele døgnet, med alt ekstra vannforbruk det medfører.

I samme periode har også vi vært endel hjemme pga permisjon, og slikt, så da går det jo naturlig nok mer vann i huset.

Vi tok også over huset like før pandemien, så vi har ikke så mye normal hverdag med alle ute av huset fra 7.30 til 16.30 å sammenligne med.

Vi vet ikke med sikkerhet at vi ikke har noen lekkasje noe sted, men vi har heller ingen mistanke om det.

Anonymous poster hash: f7da1...492

[Gjest f7da1...492]

Trulss skrev (11 minutter siden):

Det kommer helt an på hvilken kommune man bor i når man skal regne ut hva som lønner seg. Man kan få mye vann for fast-delen av abonnementet.

Basert på de siste par årene, så koster vannforbruket oss ca 30.000 i året. Vi bor i Melhus kommune.

Jeg skal sjekke fakturaene så snart jeg får logget inn.

Anonymous poster hash: f7da1...492

[Trulss]

Dersom du har mulighet til å se fakturaene eller forbruket over tid så vil du kunne danne deg et bilde av når økningene har kommet. To familier med kr. 15.000 på hver familie er nok ikke helt unormalt, men likevel men enn man liker. Melhus har vel prisene på nettsidene i det minste.

[Sjørøver]

Trulss skrev (14 minutter siden):

To familier med kr. 15.000 på hver familie er nok ikke helt unormalt, men likevel men enn man liker. Melhus har vel prisene på nettsidene i det minste

Det er tre ganger så mye som jeg betaler for en familie og en leietaker. 

[kremt]

Årlig abonnement vann er 3273. Årlig abonnement avløp er 3994. Forbruksgebyr vann 30.89 per m3. Forbruksgebyr avløp 70.43 per m3. 

Sånn cirka så betaler du 7200 i året for å være tilknyttet vann og avløp. Oppå dette kommer ca 100 kroner per m3 du forbruker. Fra det jeg kan se har du dermed forbrukt omtrent 228 m3 forrige år. Relativt mye, men dersom 2 hele familier bor i huset kan det nok utmerket godt stemme. Standard beregning for ett vanlig hus er 100 m3 per år.