Gode investeringer på 800k

[Zeph]

wampster skrev (9 minutter siden):

Det er forskjell på å ha en månedlig fast sparing i fond på alt fra 500kr til 10/20/30.000 alt etter lønn og det å låne opp (mye) for å sette det i investeringer som historisk sett kan falle med 40%. Men ja jeg er av formeningen av at folk flest burde betale ned boliglånet så raskt de kan for deretter å fokusere på å investere/investeringer. I hvert fall folk som kommer på et forum og spør om hva man skal gjøre med 800.000

Ja, det er greit, men er det noko praktisk forskjell om du har 60% lån på ein bustad, øker til 80%, og å ha tilsvarande sum ståande i fond mens du tar opp eit 80%-lån?

[Johnny™]

for å minimere risiko så kan det være en tanke å pøse 800k inn på lånet, og så ta det man sparer på lånekostnader og sette dette inn på et indeksfond hver måned.

 

Ex: om utgifter til lån går ned med 5k i mnd, så kjøper du indeksfond for dette. Da sprer du risikoen over lang tid, så om fond går ned 20% om 3 mnd så kjøper du hver måned på vei ned mot bunn, heller enn å se 800k bli til 640k på kort tid, og så måtte vente i lang tid før du er tilbake på 0.

[The Avatar]

Det mest fornuftige og det som medfører minst risiko er å bruke pengane på å betale ned huslånet. Har du fleksilån så vil du fint kunne auke bustadlånet med 800 000 kr på eit seinare tidspunkt om du finner ut at du trenger pengane. Det vil være vel så enkelt som å selge deg ut av eit fond, og det vil ikkje være risiko for at du må selge deg ut på eit ugunstig tidspunkt.

Den einaste praktiske ulempen med å betale ned gjeld er at med dagens prisstiging så kan det være aktuelt å satse på å berre betale rente og la pris og verdistigninga spise opp verdien på lånet. 3,2 mill i dag enn 3,2 mill om 20 år når både kroneverdien og lønna di har endra seg medan kronebeløpet er uendra. Det er likevel verdt å merke at det er ein liten risiko med ein slik framgangsmåte, då resultatet vil bli heilt motsatt om lønnsveksten skulle stoppe opp og lånerenta går til himmels.

Det er sjølvsagt fristande å fortsette å betale huslånet som normalt og ha disse 800k som "bonuspengar" som du kan bruke på kva som helst enten det er langstiktig investering eller forbruk. Det er likevel lite sannsynleg at du finn innvesteringar som er så gode at det lønner seg å investere 800k framfor å ha 800k mindre i gjeld. Det er på ingen måte umogleg, men då må du være litt meir risikovillig.
Som nemnt så blir det å investere pengane litt som å ta opp tilsvarande sum som lån for å investere ein stad som gjer det lønnsomt å ha investert lånte pengar.