Si opp grunneieravtale

[WPX]

Vi er misfornøyde med måten vi behandles på i et utbyggingsprosjekt. Det er inngått en grunneieravtale med forrige huseier, denne ønsker vi nå å si opp. Kan den sies opp, og hva blir konsekvensene? Vil dette stanse utbyggingen på min eiendom til evt ekspropriasjonsvedtak foreligger? Ønsker å bruke dette mot utbygger for å forhandle bedre vilkår. De mener utbyggingen ikke vil stanses selv om jeg sier opp avtalen.

[The Avatar]

Det kjem heilt ann på avtalen. Kan avtalen i det heile tatt seiast opp? Og kva står det eventuelt om vilkåra for oppseiing?

Det er nok høg sansynleheit for at det er inngått ein grunneigaravtale som ikkje enkelt kan forkastast ved at ein ny aktør kjøper eigedommen med tilhøyrande avtale.

[WPX]

The Avatar skrev (På 18.2.2025 den 9.18):

Det kjem heilt ann på avtalen. Kan avtalen i det heile tatt seiast opp? Og kva står det eventuelt om vilkåra for oppseiing?

Det er nok høg sansynleheit for at det er inngått ein grunneigaravtale som ikkje enkelt kan forkastast ved at ein ny aktør kjøper eigedommen med tilhøyrande avtale.

Det følger ikke noe i avtalen om at den kan sies opp (dessverre). Så da har vi ikke noe valg enn å bare godta midlertidig og permanent erverv som følger av avtalen?

[The Avatar]

Du er nok bunden av det som er avtalt ja. Avtalen kan i teorien være ugyldig etter avtalelova dersom avtalen er urimeleg eller på anna måte ikkje oppfyller krava som stilles for ein gyldig avtale. Din adgang til å hevde at avtalen er ugyldig på dette grunnlag er nok relativt avgrensa ettersom du har kjøpt eigedommen med grunneigaravtalen, og må då ha vist om kva avtalar som følgte med.

Konsekvensen av å stoppe/hindre utbygginga stort sett erstatning, og i slike byggeprosjekt så er det ofte store summar det er snakk om sjølv for få dagar med forsinking i arbeidet.