Hva kan nabo og borettslaget kreve?

[Gjest f4026...deb]

Vi har fått bygget ut terassen med 1 meter, rett fram. Er nå 3 meter

Gjort i samarbeid med borettslagets rehabilitering og dette var et tilvalg.

Der vi ble informert om at vi ikke trengte søke generalforsamling. Og stod ingenting om nabovarsel..

Nå har nabo klaget og krever at vi bygger levegg. Er ikke i kontakt med hennes altan eller annet. Hun ønsker ikke innsyn, men vi har kunnet se inn til henne hele tiden fra de 2 meterne som var fra før, men gjør selvsagt ikke dette!

Kan borettslaget kreve at vi bygger levegg på hele lengden  ?

Har aldri vært det der før.

Hele terassen ble først revet ned, så bygget opp igjen lengre.

 

 

Anonymous poster hash: f4026...deb

[Zepticon]

Så lenge ikke levegg var et krav for å velge det tilvalget ser jeg ikke at de kan kreve det. Er vell uansett boretslag som eier og må bekoste slikt arbeid på fellesområder (som terasser er).

[Rune_says]

1000-lapp for uttrekkbar levegg for å være hyggelig kanskje ?

Litt varierende hvilken vei det har gått, når slikt har endt opp i retten.  Merket meg at en dom i Drammen gikk i favør av den som klagde på at naboen hadde fått for mye innsyn https://www.dt.no/naboen-kan-se-rett-inn-domt-til-a-senke-terrassen/s/5-57-2510591

Og setter du opp en levegg må du passe på at den ikke sperrer noen viktig utsikt for den eller andre naboer 🙂

Skal det være fast levegg så må/bør borettslaget komme på banen ja, så det blir samstemt utseende.  Evt om hekk kan være en løsning.

 

[Gjest f4026...deb]

Har foreslått uttrekkbar levegg, men det var visst ikke aktuelt for henne eller styret..

Og sa også at hun stod fritt til det samme, da det er hun som ikke ønsker innsyn.

Ønsker ikke være vanskelig, men hun (eldre dame) klager på alt, mens vi svelger noen kameler hele tiden..

Nå er det nok for oss liksom 🫣

 

Utsikt sperres kun for oss.

 

Men når det opprinnelig ikke var der, kan hun kreve det da?

Anonymous poster hash: f4026...deb

[Gjest f4026...deb]

Zepticon skrev (39 minutter siden):

Så lenge ikke levegg var et krav for å velge det tilvalget ser jeg ikke at de kan kreve det. Er vell uansett boretslag som eier og må bekoste slikt arbeid på fellesområder (som terasser er).

Var ikke et krav når vi inngikk avtalen...

Anonymous poster hash: f4026...deb

[The Avatar]

Så lenge dette har vært gjort i samråd med burettslaget og det har blitt presentert som eit tilvalg så reknar eg med at styret har vurdert tiltaket med og utan tilvalg, og at dette har blitt presentert for generalforsamlinga.

Naboen har ikkje nokon rett til å ikkje ha innsyn, kanskje særleg når ho bokstavelegtalt kan dra for gardina for løyse dette problemet.

Det å bygge levegg i ettertid kan potensielt være ei utfordring. Det er ikkje gitt at det er berre å bygge ein levegg utan at det medfører søknadsplikt til kommunen.

[toralfb]

I borettslaget jeg bor har det vært praktisert regel om at terrassen og platting lavere enn 0,5 meter over bakken må godkjennes av styret, men krever ikke godkjenning av kommunen.

Vi har levegg mellom hver bolig. Etter hva jeg leser er regler om søknads plikt inntil 10,0 meter lang og 1,8 meter målt fra terrenget uten søknad. Borettslag kan ha egne interne regler. 

Ved at terrassen og platting bygges rett utenfor egen bolig som beboer disponerer står beboer for alle kostnader.

Trådstarter har bestilt arbeidet samarbeid med annen rehabilitering i borettslaget. Da må en forvente arbeidet gjøres etter de regler som borettslaget stiller.

Skal det innføres interne krav om levegg i etterkant bør de gjelde hele borettslaget samlet. Hvordan kostnadene skal fordeles må da fastsettes. Om kostnaden skal tas av den enkelte eller deles på alle er to ulike varianter.

Endret 30. januar av toralfb

[nebrewfoz]

1 hour ago, Guest f4026...deb said:

Men når det opprinnelig ikke var der, kan hun kreve det da?

Hva med å sette opp en levegg på den ytterste meteren bare? 🙂

[Småen]

nebrewfoz skrev (1 minutt siden):

Hva med å sette opp en levegg på den ytterste meteren bare? 🙂

Det var ikke aktuelt, spurte🤣