Endring til tre soverom

[ofeyman]

Hei! Vi fikk plutselig et ikke kjempeplanlagt tredje barn, og ser vi må gjøre store husendringer for og ikke måtte flytte. Vi bor i etasjen på bildet i vedlegget pluss en loftsetasje hvor vi bla. har soverom. De to rommene i veslegget er for to av barna våre (1år og 3år).

Ser for meg at eneste løsning for å få puslespillet til å gå opp er å fordele walk-in og de to soverommene til tre soverom. Og også prøve å få til noen kvadratmeter til klesskap.

Tviler på at vi får lov å flytte på de to vinduene, siden de må stå i stil til vinduene i underetasjen, men vi må søke om et ekstra vindu der det eventuelle tredje rommet kommer. 

Sliter veldig med å se den mest effektive løsningen på problemet. Satt stor pris på om noen hadde er forslag til å løse dette på best måte!

[ofeyman]

Kan legge til at soverommene er på 12.7 og 15.9 kvm.

[The Avatar]

Korleis er muligheita for å sette inn vindu i walk in closet? Det er søknadspliktig fasadeendring, men det er stort sett ikkje spesielt problematisk. Problemet er dersom du har ein nabo nærmare enn 8 meter på venstre sida. 

[ofeyman]

Hei, takk for svar! Det er mulig å sette inn vindu på den veggen. Men det blir for lite med et soverom der. Tenkte å endre vegger dører så langt det kan la seg gjøre for å få tre soverom på nogenlunde lik størrelse.

[The Avatar]

Ja du må sjølvsagt endre planløysing, men det er mykje enklare når du har tre vindu å planlegge utifrå. 

Den openbare løysinga er å trekke garderobeskapet inn i soverommet under, og la det soverommet bli L-forma. 

[Femtekolonne]

Når de er så små kan de vel dele rom? Dere må ha noe større og bo i så dere skal vel ikke bo der i mange år til? Eventuelt så må dere ta i bruk stua som voksen soverom og håpe to av barna kan dele rom i fremtiden også.

Endret 26. januar av Femtekolonne

[Simen1]

Ca de første 2 leveårene kan barn bo i sprinkelseng på voksen-soverommet. Da får dere lett beskjed om når det er på tide med amming, bleieskift etc.

De to første barna kan fint dele rom opp til ca 8-10 årsalderen, kanskje mer. Det vil si at dere har rundt 7 år på dere før dere bør flytte eller finne andre planløsninger.

Det tredje barnet kan flytte inn til de to første når det er rundt 2 år, så dere får voksensoverommet for dere selv.

Walk in kan erstattes med garderobeskap i voksensoverommet (som jeg antar er det til høyre siden det er størst).

Sjekk om veggen mellom Walk in og soverommet til venstre kan rives. Hvis det lar seg gjøre med tanke på rør, el, bæring etc så får dere ett større delt soverom til barna. Da trenger dere ikke søke om fasadeendring for å få inn et nytt vindu. Det store barnerommet kan da deles inn ved hjelp av halv-vegger, frittstående skillevegger eller lignende så de får hver sin sone i rommet. Det kan for eksempel sones inn videre med ulike fargevalg på veggene. Men midten av gulvet vil altså være åpent mellom sonene sånn at det rent bygningsteknisk regnes som ett rom og dermed har de rømningsveier som kreves og dagslyskravet.

Hvordan dere redesigner dør og vegg mellom hjørnet ved trapperommet og hjørnet på høyre soverom finner dere nok best ut av ved å se det an på stedet. Det samme gjelder valg av slagretning på dør, eller i verste fall skyvedør. Skyvedør er noe herk, men må man så må man.

[ofeyman]

Tusen takk for svar! Håpte på å bo her en stund faktisk! I hvert fall over barneskolealder. For og ikke lage misforståelse så har vi stue og kjøkken på samme plan. Vi har også en loftsetsje med bad/stue/soverom som er tiltenkt til voksensoverommet.

Håpet altså på en løsning der hvor vi delte rommene som er vist i vedlegget til tre stk. barnerom. Er villig til å gjøre store endringer ift vegger/vindu for at det skal bli best mulig.

Endret 27. januar av ofeyman

[The Avatar]

Om du skal avgrense deg til dei to eksisterande soveromma så har du berre to løysingar.
Den fyrste og enklaste er å ta ned skilleveggen for å lage eit stort felles soverom. Du kan etablere sovealkover slik at kvar seng blir skjerma bak ein vegg men du kan ikkje sette inn dør, du kan likevel henge opp forheng. Då vil rommet likevel oppfylle kravet til dagslys i rom for varig opphald sjølv om det ikkje er vindu inne på sovealkovene.

Den andre løysinga innebærer å sette inn eit nytt vindu og/eller bytte ut dei eksisterande vindua. Det blir veldig trangt å få til tre soverom som alle har eigne vindu mot syd så det tviler eg på er realistisk sjølv med kreativ planløysing.
Då må du sette inn det tredje vinduet på vestveggen, men det blir trangt om du ikkje skal bruke av garderoben.

Det nærmaste eg kjem til er noko slikt. Men det er ei håplaus planløysing, det krever søknad om å sette inn eit nytt vindu mot vest, og soveromma blir knapt større enn dagens walk-in-closet.
Andre openbare ulemper er at eg har vanskeleg for å tru at ei slik planløysing er gunstig ved eit framtidig salg ettersom du no har tre ubrukelege soverom i staden for to funksjonelle soverom, så du må nok belage deg på å bygge om igjen før eit framtidig salg.
Merk også at eg har fjerna dei to garderobeskapa som for å prøve å frigjere litt ekstra golvplass.

[ofeyman]

Takk for svar! Ser det blir litt knotete løsning, ja. Jeg får finne en alternativ måte å løse floken på 🤔

[The Avatar]

Ei anna mulig løysing, men som vil koste langt meir er å gjere om kjøkkenet til soverom ved å rive ut kjøkkeninnreiinga. Nytt kjøkken kan då etablerast som ein kjøkkenvegg på andre sida av veggen i stovedelen. Då får sjølvsagt stova mindre brukbart areal men du vil få ei relativt vanleg planløysing med open kjøkkenløysing.
Om den nye stova/kjøkkenet blir for lite så kan du gjere kjøkkenet som no blir soverom litt mindre ved å flytte veggen oppover, og tilsvarande så kan du stjele litt areal frå det eine soverommet ved å flytte veggen frå stova inn i soverommet.

Det gamle kjøkkenet vil då fungere som eit soverom då dette alt er eit rom som har vindu og er godkjent for varig opphold.

 

Du har ikkje lagt med noko skisse over den øvste etasjen, men om det der alt er eit bad og ei (loft-) stove i tillegg til ditt soverom, så mistenker eg at den mest realistiske løysinga er å bygge om slik at den øvste etasjen berre består av to soverom og det andre badet om du klarer å etablere eit nytt soverom utan å rive badet.

Kva er forresten trapperommet som er innteikna over walk-in-closet? Er det ei kjempebratt loftstrapp opp til ditt soverom? Er loftet godkjent for varig opphold?

[Simen1]

Jeg foreslår delt rom fram til de to minste er 8-10 år. Illustrert med rosa og blått "teppe". Merk at veggen til walk inn er fjernet og antall dører redusert med 1 stk. Da kjøper du deg mange år tid til å tenke ut og bygge en annen løsning. Hvem vet, kanskje jobb eller andre ting i livet kan påvirke planene før den tid.

[mandodiao]

Legger ved en kråkeskisse laget i farten på mobilen, haha.

De linjene inne på soverommene skal illustrere en seng og en pult.

Mulig dimensjonene ikke går opp. Har du mål på rommene?

Endret 29. januar av mandodiao

[Simen1]

Ennå et forslag: