Leilighet med ufagmessig oppussing av bad

[didanker]

Hei!

Vurderer kjøp av ny leilighet, men ser i takstrapporten/egenerklæringa at forrige eigar har pussa opp badet. Det vil sei at han har lagt ny membran, fliser og innredning (ikkje arbeid med elektrisk og rør). Blir jo umiddelbart litt skeptisk til at membran og fliser er lagt av ein som ikkje er faglært. I følge takstmann er arbeidet fagmessig utført (basert på inspeksjon og bilder av arbeidet/prosessen). Men i tilfelle det skulle skje noke, lekkasje eller liknande, vil det vere problematisk med tanke på å få dekning frå forsikring? Noken som har erfaring med liknande? Bør eg hoppe over denne, eller er ikkje dette ei stor sak?

[Rune_says]

Hvis det er bilder av byggeprosessen og spesielt av fuktmembran før fliser ble lagt på så er jo det positivt.

Takstmannen vil vel ellers påpeke om det er feil med sluk eller fall i gulvet (dvs det skal være fall mot sluket), bomlyd i fliser (tomrom/dårlig feste bak flis), fuktmåling etc.

Det er jo den rimelige varianten av oppussing med egeninnsats som er mulig med trygghet for at elektrisk og rør er utført av fagfolk.

Endret 21. januar av Rune_says

[Mercruiser]

On 1/21/2025 at 9:55 PM, didanker said:

Hei!

Vurderer kjøp av ny leilighet, men ser i takstrapporten/egenerklæringa at forrige eigar har pussa opp badet. Det vil sei at han har lagt ny membran, fliser og innredning (ikkje arbeid med elektrisk og rør). Blir jo umiddelbart litt skeptisk til at membran og fliser er lagt av ein som ikkje er faglært. I følge takstmann er arbeidet fagmessig utført (basert på inspeksjon og bilder av arbeidet/prosessen). Men i tilfelle det skulle skje noke, lekkasje eller liknande, vil det vere problematisk med tanke på å få dekning frå forsikring? Noken som har erfaring med liknande? Bør eg hoppe over denne, eller er ikkje dette ei stor sak?

Det er fortsatt tillatt å pusse opp bad selv. Våtromsnormen er heller ikke et krav, men en norm. Det eneste du ikke kan utføre selv på et bad, er å flytte på eksisterende røroopplegg, samt selvsagt elektrikerarbeid. Heller ikke proffer vil i praksis kunne legge membran iht. normen, fordi denne krever så mange lag (som må tørke mellom hver påføring) at det ikke er mulig å utføre jobben innenfor en fornuftig kostnads- og tidsramme som kunden kan leve med. For øvrig er ikke membranlegging noen vanskelig kunst - spesielt ikke hvis det er snakk om smøremembran. 

Hvis du vil være helt på den sikre siden, kan du vurdere dusjkabinett direkte koblet til avløp - en løsning som også forsikringsselskapene anbefaler.