Bake billån inn i huslånet ?

[Gjest 92648...14a]

Hvordan gjør man dette i praksis?

Vi har 50% belåning på vårt hus, har gode inntekter og skal ikke låne mer enn 300k til ny bil. Det vil ta oss opp til 60% belåning.
Banken nektet og sa det ikke var mulig og at vi må søke et vanlig billån i banken.

Renta der er helt ok, men fortsatt 2% høyere enn boliglånet.
 

Hørte fra en kollega at de spurte om penger til oppussing, fikk penger utbetalt på konto og kjøpte bilen slik.
Er det sånn det skal gjøres liksom? Bare lyve ?

Anonymous poster hash: 92648...14a

[Salvesen.]

Aldri gjort det selv, men har nylig bakt inn en del av mitt billån i huslånet ift strategi ved å få nytt lån til ny bolig.

Søkte bare om å øke boliglånet og forklarte hva det var til. Pengene ble utbetalt på konto. 

Men husk å betale større avdrag slik det tilsvarer billånet. Ellers taper du bare på den lange nedbetalingen.

[Gjest 92648...14a]

Salvesen. skrev (6 minutter siden):

Aldri gjort det selv, men har nylig bakt inn en del av mitt billån i huslånet ift strategi ved å få nytt lån til ny bolig.

Søkte bare om å øke boliglånet og forklarte hva det var til. Pengene ble utbetalt på konto. 

Men husk å betale større avdrag slik det tilsvarer billånet. Ellers taper du bare på den lange nedbetalingen.

Jøss..hvilke bank har du?
Jeg har Skagerak Sparebank og der var det som sagt "no go" for å få noe utbetalt til bil.

Planen var å nedbetale med tilsvarende sum det ville kostet med vanlig billån ja.

Anonymous poster hash: 92648...14a

[Salvesen.]

Gjest 92648...14a skrev (1 minutt siden):

Jøss..hvilke bank har du?
Jeg har Skagerak Sparebank og der var det som sagt "no go" for å få noe utbetalt til bil.

Planen var å nedbetale med tilsvarende sum det ville kostet med vanlig billån ja.

Anonymous poster hash: 92648...14a

Nordea, som jeg egentlig ikke er særlig fornøyd med.

[MrL]

Høres ut som du har en vanskelig bank. Noen krever kanskje rammelån for dette. 

I min bank (Himla) kan jeg bare søke i nettbanken og få utbetalt opptil 75% belåning mot liten avgift. Aldri vært noe mas og går super fort.

 

Endret tirsdag kl 13:41 av MrL

[Herr Brun]

Bytt bank.

Det er ingen grunn til å bruke en lokal sparebank om de ikke er villig til å hjelpe deg med denne typen ekstremt enkle operasjoner. Alle de store bankene håndterer dette enkelt. Så lenge du har tilstrekkelig egenkapital i boligen, så er det ikke mulig at en rasjonell kredittvurdering gir deg avslag på boliglån men tilslag på billån, siden billån er ubetinget dyrere og testes på samme måte opp mot inntekt og betjeningsevne. Det er kun rare/for deg uhensiktsmessige forretningsmessige valg av banken som gjør at dette ikke er mulig. 

Bytt bank. 

[RookieNO]

Utrolig merkelig behandling av banken... De må jo innse at slike tilfeller får kunden til å røre på seg mtp bankbytte, og at det for de uansett vil lønne seg å være behjelpelig med et slikt lån. Ja, de går potensielt glipp av noen kroner ved å ikke tillate dette, men risikoen er MYE større for at kunden får nok og bytter bank. Ev bare tar et billån et annet sted, og da har man jo gått glipp av disse pengene uansett... Dette er egentlig en nobrainer av banken, og du gjør helt rett hvis du gjør som Herr Brun foreslår.

[Rhabagatz]

35 minutes ago, Guest 92648...14a said:

Hvordan gjør man dette i praksis?

Vi har 50% belåning på vårt hus, har gode inntekter og skal ikke låne mer enn 300k til ny bil. Det vil ta oss opp til 60% belåning.
Banken nektet og sa det ikke var mulig og at vi må søke et vanlig billån i banken.

Renta der er helt ok, men fortsatt 2% høyere enn boliglånet.
 

Hørte fra en kollega at de spurte om penger til oppussing, fikk penger utbetalt på konto og kjøpte bilen slik.
Er det sånn det skal gjøres liksom? Bare lyve ?

Anonymous poster hash: 92648...14a

Gå tilbake og si at du bytter bank om de ikke gjør dette.

Det er helt normalt å utvide boliglånet, og hva du bruker pengene til, er din sak.

[toralfb]

Noen banker har en litt høyere rente om en har rammelån, men fortsatt bedre enn et rent billån. 

Undersøk hvilke andre banker du kan flytte til, og spør Skagerak Sparebank om de kan møte tilvarende tilbud.
Er svaret nei bytter du bank...

Virker rart at banken sier nei, dette har banken alt å tjene på, mange glemmer å betale øke avdragene. Da blir det god butikk for banken... 

[Herr Brun]

toralfb skrev (3 timer siden):

Noen banker har en litt høyere rente om en har rammelån, men fortsatt bedre enn et rent billån. 

 

Det du i så fall må hensynta, enten det er fordi du skal ha rammelån (som ikke er en nødvendig konsekvens av å bake inn bilfinansieringen i boliglånet) eller fordi du låner opp over en belåningsterskel som gir deg høyere rente, er at den økte renten da er på hele lånet, ikke bare på bilandelen. Så for noen er det ikke regningssvarende å bake inn billånet, fordi det øker renten på hele boliglånet og ikke bare bil-andelen. En god bankrådgiver vil imidlertid hjelpe deg med å gjøre de vurderingene. 

[OJ Doe]

Litt på siden: Hvis du vurderer ny bil er det gjerne kampanjerente, som får det godt under boliglånsrente. 

 

[tobey8097]

Jeg er usikker på om det er verdt å risikere det ved å lyve om formålet med lånet. En ting er å ta opp lån til oppussing og bruke det til bil, men hvis banken finner ut av det, kan det få alvorlige konsekvenser. Bare vær forsiktig!

[Orion666]

Gjest 92648...14a skrev (21 timer siden):

Banken nektet og sa det ikke var mulig og at vi må søke et vanlig billån i banken.

Bytt bank. Når jeg har tatt billån, har jeg alltid tatt et separat lån (med varighet f.eks tre år) med sikkerhet i huset nettopp for å få lav rente. Banken min har alltid gått med på det uten spørsmål.

 

[The Avatar]

Dei aller fleste bankar er veldig positive til å refinansiere huslånet så lenge verdien på huset er stor nok til å gi tilfredsstillande sikkerheit. Det er jo rein profitt at kunden fortsetter å betale på lånet lengst mogleg, og det er også minimal risiko sidan dei aller fleste hus enkelt kan selgast til eit beløp som dekker gjenståande huslån.

Dersom kunden må ta opp eit vanleg billån så er det på ingen måte automatikk i at kunden bruker sin faste bank til slike forbrukslån, dei aller fleste vil sjekke med ulike bankar og lånegivarar for å finne dei gunstigaste betingelsane.

 

Den einaste rasjonelle grunnen eg kan sjå til å nekte refinansiering av huslånet er om du bur så grisgrendt til at at huset i realiteten ikkje er salgbart, som då igjen betyr at verdivurderinga berre er teoretisk. 
Men det skal da særdeles mykje til at ei hus med 60% belåningsgrad ikkje er mogleg å få solgt til 60% av verdivurderinga. Sjølv grisgrendte hus vil vel være eit røvarkjøp om du får det til halv pris slik at banken får tilbake pengane dei har lånt ut?

[Herr Brun]

Herr Brun skrev (På 21.1.2025 den 14.43):

Bytt bank.

Det er ingen grunn til å bruke en lokal sparebank om de ikke er villig til å hjelpe deg med denne typen ekstremt enkle operasjoner. Alle de store bankene håndterer dette enkelt. Så lenge du har tilstrekkelig egenkapital i boligen, så er det ikke mulig at en rasjonell kredittvurdering gir deg avslag på boliglån men tilslag på billån, siden billån er ubetinget dyrere og testes på samme måte opp mot inntekt og betjeningsevne. Det er kun rare/for deg uhensiktsmessige forretningsmessige valg av banken som gjør at dette ikke er mulig. 

Bytt bank. 

Til det generelle rådet om bytt bank har jeg et annet og mye viktigere generelt råd: Aldri, aldri, aldri lyv til banken din. Aldri lyv til en bank. 

[Salvesen.]

Herr Brun skrev (5 minutter siden):

Til det generelle rådet om bytt bank har jeg et annet og mye viktigere generelt råd: Aldri, aldri, aldri lyv til banken din. Aldri lyv til en bank. 

Litt på siden men jeg vet at en kan bli "bannlyst" av forsikring om en gjør slikt. Finnes det et tilsvarende system for banker?

[Herr Brun]

Salvesen. skrev (16 minutter siden):

Litt på siden men jeg vet at en kan bli "bannlyst" av forsikring om en gjør slikt. Finnes det et tilsvarende system for banker?

Bannlysing vet jeg ikke, men du vil kunne oppleve at lånet blir sagt opp og du ikke får nytt lån samme sted, og ikke minst kan du straffes. Men det er, så vidt jeg vet, ikke noe system per se.