Arv, skifte av bo, gjenlevende ektefelle og særskullsbarn

[Travellingman]

Vår mor døde nylig og jeg og min bror ønsker skifte av bo

Dette har vi ikke vært bort i tidligere og føler det er litt komplisert å sette i gang med. Skal prøve å forklare litt om de familiære forhold. 

Vår mor var bosatt i vårt barndomshjem, skilt og giftet seg på nytt igjen for ca 25 år siden. Ny ektefelle har bodd i huset i siden 1996, men huset var eid av mor. Ny ektefelle har også to voksne barn. 

Huset/eiendommen er det nok ikke stor verdi på, typisk husbankhus bygd midt på 70-tallet, litt usentral lokasjon og må fullrenoveres av nye eiere ved evt salg. Antatt salgsverdi 1,5-2 mill. Det er sannsynligvis ingen gjeld i boet. 

Ny ektefelle tok ikke med seg noen verdier inn i ekteskapet, jobbet heller ikke og min mor forsørget han frem til han ble alderspensjonist for ca 8 år siden. Han hadde også en liten leilighet/hybel i et borettslag som stod mer eller mindre ubrukt i alle år i byen han kom flyttende fra. Den ble det betalt "husleie" på ca 2000kr til borettslaget på månedlig helt frem til den ble solgt for 600 000 ca 3 år siden.  
Så hvor mye vil han arve av boet og hva vil tilfalle meg og min bror? 

Jeg og min bror ønsker altså ikke at gjenlevende ektefelle skal sitte i uskiftet bo. Han er også helsemessig redusert og det er usikkert hvor lenge han kan bo slik alene. Så jeg og min bror ønsker å sette i gang prosessen med skifte av bo. 

Offentlig eller privat skifte? 

Siden dette boet ikke har så stor verdi vil det kanskje bli for dyrt med offentlig skifte? Men med privat skifte må ikke alle arvinger være relativt enige? Hva om gjenlevende ektefelle ønsker å bo der videre? Han er selvfølgelig bare minstepensjonist, så jeg tror ikke han har økonomi til å kjøpe ut oss andre arvingene. 
Har foreløpig ikke diskutert noe om dette med han. Det skal også sies at gjenlevende ektefelle er en meget spesiell person som også har vært konspirasjonsteoretiker lenge før det ble et kjent begrep i Norge. Så vi ønsker minst mulig kontakt med han.

Har så vidt startet litt med prosessen, diskutert med min bror, fått tilsendt formuesfullmakt og skal få oversikt over min mors økonomiske forhold. Så må vi bestemme oss innen 60 dager om offentlig eller privat skifte. 

Ble litt personlig dette, men håper jeg kan få noen gode råd på veien videre. 

 

Endret 20. desember 2024 av Travellingman

[krikkert]

Gjenlevende ektefelle arver 1/4 av boet, men aldri mindre enn 4G.

Antatt at din mors eneste eiendel av betydning er boligen vil han arve ca. 500k i verdier (1/4 av 2 mill - hvis boligen er verdt mindre vil han arve 4G, som er 480k) og dere to vil dele resten.

Et offentlig skifte vil koste et sted mellom 30k og 60k, avhengig av hvor mye man krangler og hvor mye som må gjøres. Alle arvinger kan kreve offentlig skifte, men det blir ikke automatisk offentlig skifte, det må kreves av noen. For å skifte privat må noen av arvingene påta seg ansvaret for boets gjeld.

[Gaea]

krikkert skrev (På 20.12.2024 den 11.15):

Et offentlig skifte vil koste et sted mellom 30k og 60k

Offentlig skifte kostet oss 100K. Så det har vi generelt sett ikke brukt med mindre vi virkelig må.

 

[Gaea]

Anbefaler TS å sette inn proklama for å få oversikt over evt gjeld (hvis usikkerhet rundt dette), samt sjekke de siste skattemeldingene hos skatteetaten når dere får de tilgangene dere skal ha. Å studere skattemeldingene samt informasjonen fra banken(e) moren deres hadde, og at ingen kreditorer melder krav innen fristen etter innsatt proklama gir en pekepinn på hva dere bør gjøre

[Travellingman]

Ingen gjeld i boet, det er sjekket ut. Venter på tilgang til siste skattemeldingen. 

[Travellingman]

Har kommet videre i prosessen, og er i dialog med gjenlevende ektefelle og vi er enig i fordeling av boet. Gjenlevende ektefelle kjøper ut oss to andre arvingene og overtar boligen. 

Er nå i gang med prosessen med å sende inn hjemmelserklæring og skjøte til Kartverket. 

Jeg forstår det slik at hjemmelserklæring har et mindre gebyr på rundt 500-600 kr. Men må det betales dokumentavgift når skjøte overføres mellom arvinger? Og hvem skal betale avgiften, gjenlevende ektefelle som overtar boligen? Eller blir det mer riktig å fordele denne kostanden på de tre arvingene? 

 

 

 

 

[krikkert]

Det er kjøperen som betaler dokumentavgift. Men gjenlevende ektefelle er fritatt fra dokumentavgift når han/hun overtar eiendom på skiftet, dokumentavgiftsloven § 8. Du setter avgiftsgrunnlaget til 0.

[Mercruiser]

Primærarvinger (som dere alle er) slipper dokumentavgift ved skifte av dødsboet. Ektefellen må derimot betale dokumentavgift når han kjøper ut deres del. Han har heller ikke anledning til å sitte i uskiftet bo når det er særkullbarn involvert, med mindre dere godkjenner det. 

[Travellingman]

krikkert skrev (3 timer siden):

Det er kjøperen som betaler dokumentavgift. Men gjenlevende ektefelle er fritatt fra dokumentavgift når han/hun overtar eiendom på skiftet, dokumentavgiftsloven § 8. Du setter avgiftsgrunnlaget til 0.

Takker for informasjon, ser det står godt beskrevet her: https://www.kartverket.no/eiendom/dokumentavgift-og-gebyr/dokumentavgift-ved-arv

Da noterer jeg dette i punkt 3 i skjøtet og henviser til paragraf 8, skal jeg allikevel oppgi salgsverdi av bolig? 

[krikkert]

Ja, de øvrige delene av blanketten skal fylles ut.