Styringsrenten

[Penny]

On 18.12.2024 at 7:47 PM, peterjohn said:

Hvis renten på boliglånet ikke går mye ned i nær fremtid, betyr det at boligprisene ikke vil økes mye ?

Isolert sett ja, men det skjer andre ting samtidig som drar i motsatt retning. For eksempel blir det nå en endring slik at man ikke lenger trenger 15 % egenkapital for å kjøpe bolig, heretter skal det holde med 10 % (altså tilbake til grensen fra før 2017), som betyr at det kommer flere potensielle kjøpere inn i markedet. Det vil dra prisene opp.

[Johan Kontant]

peterjohn skrev (På 18.12.2024 den 7:47 PM):

Hvis renten på boliglånet ikke går mye ned i nær fremtid, betyr det at boligprisene ikke vil økes mye ?

På makronivå er det riktig. Folk kan låne mindre penger, og har følgelig mindre penger å bruke på bolig, noe som presser prisene ned eller ihvertfall bremser prisstigningen. (Nærmest alt som omsettes er lånefinansiert.) En annen faktor er at en del har belånt veldig hardt i perioden da renta var lav, en del av disse vil nok måtte flytte til rimeligere boliger når renta ikke går ned. Dette kan senke prisene ytterligere.

Mer lokalt er det mange flere faktorer som spiller inn, f.eks. beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet. Pressområder der det ikke er rom for mer utbygging vil fortsette å stige.