Skeivfordeling av kostnader og inntekter i sameiet ved utbygging.

[Gjest_09082213]

Vi eier et seksjon i et sameiet av 8 seksjoner totalt. Seksjonen vår ligger i første etasje. 
For å finansiere diverse vedlikeholdsarbeid, har styret bestemt seg for å selge rå loft. 
Styret har gjennomført dialog med flere aktører og i løpet av prosessen blir det spørsmål om etterinstallasjon av heis i bygård.
Seksjonseierne måtte stemme på et ekstraordinær møte i fjør om sameiet vil selge loft med eller uten heis. 
Salg av loft med heis blir valgt av sameiet basert om 2/3 del prinsipp (6 mot 2). De seksjonene i først etasje stemte mot forslag med heis. 
Seksjonseierne blir senere enige om skeivfordeling av installasjonskostnader til heis basert om nytte og verdiforskyvning mellom boligene , hvor de seksjonene i først etasje ikke bidra (0%) til installasjonskostnader.
Styreleder har kommet med forslag om kjøpesummen for loftet skulle anse som 2 forskjellige inntekter:
 - Kjøpesummen i scenario med utbygging av løft uten heis (Sameiet fikk tilbud fra samme entreprenør for de 2 scenarioer)
 - Merverdi som følger av etablering av heis , hvor merverdi vil ikke deles til først etasje.
 
Sameiet har også fatt tilskudd fra kommune til prosjekt hvor først etasje blir utelukket.

Er denne skjevdelingen lovlig?

Vår forståelse er at sameiet er enige om skeivfordeling av installasjonskostnader basert om nytte prinsipp. 
Første etasje blir nedstemt på ekstraordinær møte ved utbygging uten heis men fortsatt får utbetaling for denne scenario . 
Vi mener at inntekter skulle fordeles på eierbrøk prinsipp . 
 

[krikkert]

Inntekter sameiet får, herunder ved salg av fellesarealer, skal fordeles etter sameiebrøken, se eierseksjonsloven § 29 femte ledd. Unntak fra dette prinsippet krever både vedtektsendring (dvs. 2/3 flertall) og at de sameierne som taper på det eksplisitt stemmer for vedtaket.