Skal jeg kjøpe denne leiligheten?

[ABA]

Hei dere!

Jeg har et vanskelig dilemma.

Har sett en utrolig fin 3-roms selveierleilighet i et sameie i en av Norges største byer. Denne ligger i blokkens toppetasje. Den er på 65 kvadratmeter, har to soverom, en balkong med nydelig utsikt. I tillegg får jeg parkering i garasje. Ikke nok med det, men området er sentrumsnært (jeg kan bruke sykkel inn til sentrum, og jobb, på maks. ti minutter). Området er også i nærhet av venner og kjente turområder. Prislappen er 3.4 millioner kr + omkostninger.

Minusene er at området har rykte på seg for å være litt belastet, i tillegg til at det huser mange kommunale boliger (selv om det har blitt bedre med årene). En del leiligheter i området leies også ut til studenter, men det er for så vidt vår aldersgruppe :). Forrige eier av leiligheten har imidlertid bodd her i syv år og trives (de flytter fordi de skal få barn). Styreleder har bodd der i 12 år og går god for området, og sier at området er under positiv utvikling. Det har seg også slik at seks av 50 leiligheter i sameiet (blokken) er kommunale, men de folkene som bor her er på forhånd godkjent av styret og styreleder presiserer at det ofte er fine familier som bor i disse. Solforholdene er best på morgen og formiddag, mens på ettermiddag og kveld er den fraværende, så solforholdene er ikke de beste. Utsiden av blokken er nok heller ikke det peneste å se på (selv om det kan virke litt koselig) - den er fra 1990 (men leiligheten innvendig er renovert i 2015). Felleskostnadene pr mnd. er ca. 3500 kr (inkluderer internett, tv, vedlikehold, garasje). 

Generelt sett går leiligheter i området for prisantydning, mens noen går for under, og noen litt over. Generelt sett litt "lavpris-område". Hadde man f.eks flyttet denne leiligheten over på en mer solrik side, ville den fort kostet 1 million kr mer. Kanskje vil området bli et pressområde senere når kampen om boliger midt i sentrum blir stor?

Hva tenker dere? 

Endret 1. september av ABA

[Milhouse85]

Kjøp!

Rykter er rykter, og de fleste som surrer rundt kommunale boliger med rus og ymse - er mest opptatt av seg selv og sitt nettverk. Ustabile idioter kan du finne i absolutt alle nabolag i hele verden. Spiller ingen rolle om det er et område med mange kommunale boliger eller ikke. Så det hadde jeg ikke brydd meg om. Men; jeg hadde vel sjekket lokalavisa og søkt på bydelsnavnet og sett hva som dukker opp.... 

Har selv bodd på Hillevåg i Stavanger i mange år, også et område som har vært belastet (på lik linje med Kvernevik/Sandal forvørig). Men du verden så mye det har skjedde der de siste 10-15 årene. I positiv forstand.

[Camlon]

Dette er ikke noe vi kan svare på. Du bør kontakte en profesjonell som vet hva boligen bør koste og hva som bør undersøkes.

[Jakkuna]

Milhouse85 skrev (30 minutter siden):

Kjøp!

Rykter er rykter, og de fleste som surrer rundt kommunale boliger med rus og ymse - er mest opptatt av seg selv og sitt nettverk. Ustabile idioter kan du finne i absolutt alle nabolag i hele verden. Spiller ingen rolle om det er et område med mange kommunale boliger eller ikke. Så det hadde jeg ikke brydd meg om. Men; jeg hadde vel sjekket lokalavisa og søkt på bydelsnavnet og sett hva som dukker opp.... 

Har selv bodd på Hillevåg i Stavanger i mange år, også et område som har vært belastet (på lik linje med Kvernevik/Sandal forvørig). Men du verden så mye det har skjedde der de siste 10-15 årene. I positiv forstand.

Ja, dukker opp litt div da. For ni døgn siden ble tydeligvis en person utsatt for vold, i gaten rett nedenfor gaten denne leiligheten ligger i. Hehe.

[DIYDari]

Kan jo ta en ballsy move å spørre helsepersonell på nærmeste sykehus/legevakt hva ståa er.

Jeg vet venninna til samboeren min gjorde det når hun skulle flytte fra en by til en annen og ikke kjente området.
Hu gikk bare rett inn og spurte en ambulansesjåfør som spiste lunsj om tips til de forskjellige stedene og ga vedkommende en 500 lapp for bryet.

[Kul_Djevel]

ABA skrev (På 1.9.2024 den 1:24 PM):

Hei dere!

Jeg har et vanskelig dilemma.

Har sett en utrolig fin 3-roms selveierleilighet i et sameie i en av Norges største byer. Denne ligger i blokkens toppetasje. Den er på 65 kvadratmeter, har to soverom, en balkong med nydelig utsikt. I tillegg får jeg parkering i garasje. Ikke nok med det, men området er sentrumsnært (jeg kan bruke sykkel inn til sentrum, og jobb, på maks. ti minutter). Området er også i nærhet av venner og kjente turområder. Prislappen er 3.4 millioner kr + omkostninger.

Minusene er at området har rykte på seg for å være litt belastet, i tillegg til at det huser mange kommunale boliger (selv om det har blitt bedre med årene). En del leiligheter i området leies også ut til studenter, men det er for så vidt vår aldersgruppe :). Forrige eier av leiligheten har imidlertid bodd her i syv år og trives (de flytter fordi de skal få barn). Styreleder har bodd der i 12 år og går god for området, og sier at området er under positiv utvikling. Det har seg også slik at seks av 50 leiligheter i sameiet (blokken) er kommunale, men de folkene som bor her er på forhånd godkjent av styret og styreleder presiserer at det ofte er fine familier som bor i disse. Solforholdene er best på morgen og formiddag, mens på ettermiddag og kveld er den fraværende, så solforholdene er ikke de beste. Utsiden av blokken er nok heller ikke det peneste å se på (selv om det kan virke litt koselig) - den er fra 1990 (men leiligheten innvendig er renovert i 2015). Felleskostnadene pr mnd. er ca. 3500 kr (inkluderer internett, tv, vedlikehold, garasje). 

Generelt sett går leiligheter i området for prisantydning, mens noen går for under, og noen litt over. Generelt sett litt "lavpris-område". Hadde man f.eks flyttet denne leiligheten over på en mer solrik side, ville den fort kostet 1 million kr mer. Kanskje vil området bli et pressområde senere når kampen om boliger midt i sentrum blir stor?

Hva tenker dere? 

Hadde vært lettere å svare på hvis du kunne nevne hvilken by og hvilken bydel. Du holder jo fortsatt din id anonymt med det.

Da kan det kanskje være noen her som kjenner området godt og kan gi et bedre kvalifisert svart.