Økonomisk smart å bruke lukket bud?

[Trulss]

Herr Brun skrev (6 minutter siden):

Du som selger får selvfølgelig navnet. Men andre budgivere får det ikke med mindre de får aksept for budet sitt. Da får de budprotokollen, som inneholder alle bud formidlet av megler for dette objektet under det aktuelle oppdraget. Oppdraget løper fra han fikk jobben til den er utført eller til han ikke lengre har jobben med å selge. Selges boligen, skal du ha journal over alle bud som er kommet inn. Dette inkluderer lukkede bud. Men det inkluderer ikke direkte bud til selger. Direkte bud til selger har derimot ikke megler lov til å videreformidle til deg. 

Det er ikke umulig å manipulere budrunder. Men det er ekstremt lett å bli tatt, fordi reglene om journalføring for eiendomsmeglere er strenge. Videre er det ekstremt risikabelt for megler å involvere seg i manipulasjon. Blir du tatt mister du levebrødet ditt, mens den marginale effekten på din inntekt av høyere pris er helt marginal. 

Hvis noen prøver seg er det stort sett  i regi av selger, ikke megler. Det er del av meglers jobb å avdekke og avverge dette. 

Det å manipulere budrunder er enkelt. Selgers venner kan legge inn bud og selger aksepterer selvsagt ikke dette budet, men det er med å dra prisen oppover (megler trenger ikke invovleres). Hva budjournalen viser er irrelevant for hvem selger velger selge til. Meglere har vel også noen triks på lur, og det er faktisk jobben deres å få best mulig pris.

[barfoo]

On 8/18/2024 at 7:34 PM, Trulss said:

Det å manipulere budrunder er enkelt. Selgers venner kan legge inn bud og selger aksepterer selvsagt ikke dette budet, men det er med å dra prisen oppover (megler trenger ikke invovleres). Hva budjournalen viser er irrelevant for hvem selger velger selge til. Meglere har vel også noen triks på lur, og det er faktisk jobben deres å få best mulig pris.

Eller sagt på anna måte: er du villig til å være kriminell er kriminalitet mulig.

Poenget med offentleg bodjournal er jo å avdekke slikt.

[mobile999]

Gjest c6c63...1b6 skrev (På 11.8.2024 den 6:03 PM):

Misser jeg noe?

Go ahead, men kanskje samme budsum som første gang (eller lavere)?