Kan banke kreve at vi innfrir mellomfinansiering før solgt?

[Rune_says]

Konstruktivt forslag siden du ikke vil gi nærmere info om boligen:

Søk opp adresse på sammenlignbare boliger i nærheten på kartverkets seeiendom.no  og logg deg inn med BankID > Se Grunnboken > der står Vederlag som er det samme som hva den ble solgt for ved forrige salg. Megler kan garantert regne seg ut til prosentvis verdiutvikling hvis det er snakk om noen få år. (Repeter evt søk til du finner en som er solgt for ikke lenge siden.  BankID innloggingen virker kun en kort periode (minutter og/eller ant visninger) før en må logge seg på igjen).

Er det i boligannonsen nevnt oppussingsobjekt, renoveringsobjekt eller "her kan du selv lage drømmehuset ditt" så vil det evt være boligutviklere som er interessert og ikke så mye vanlige kjøpere. (I tillegg til en rekke andre parametre som kan redusere prisen og som vil bli for lang liste her.)

Det som skurrer i TS sin tidligere forklaring er også manglende kunnskap til norsk marked.  Er det fordi TS er i utlandet så forstår jeg bedre bankens risikovurdering.   Takstmenn kan også være for optimistiske ift markedsverdi.

Boligmarkedet har i lengre tid vært tregt pga rente-oppgangene og anbefalingen har derfor tildels vært å selge før kjøp.

[Gjest 99feb...2e0]

Rune_says skrev (13 minutter siden):

Konstruktivt forslag siden du ikke vil gi nærmere info om boligen:

Søk opp adresse på sammenlignbare boliger i nærheten på kartverkets seeiendom.no  og logg deg inn med BankID > Se Grunnboken > der står Vederlag som er det samme som hva den ble solgt for ved forrige salg. Megler kan garantert regne seg ut til prosentvis verdiutvikling hvis det er snakk om noen få år. (Repeter evt søk til du finner en som er solgt for ikke lenge siden.  BankID innloggingen virker kun en kort periode (minutter og/eller ant visninger) før en må logge seg på igjen).

Er det i boligannonsen nevnt oppussingsobjekt, renoveringsobjekt eller "her kan du selv lage drømmehuset ditt" så vil det evt være boligutviklere som er interessert og ikke så mye vanlige kjøpere. (I tillegg til en rekke andre parametre som kan redusere prisen og som vil bli for lang liste her.)

Det som skurrer i TS sin tidligere forklaring er også manglende kunnskap til norsk marked.  Er det fordi TS er i utlandet så forstår jeg bedre bankens risikovurdering.   Takstmenn kan også være for optimistiske ift markedsverdi.

Boligmarkedet har i lengre tid vært tregt pga rente-oppgangene og anbefalingen har derfor tildels vært å selge før kjøp.

Takk for råd 😊

Vi bygde huset selv. Men har satt opp en oversikt over solgte boliger i området både før og etter vi la ut huset for salg. 

Både taskmann og meglerene var alt for optimistiske. Vi skulle ønske vi var litt mer kritiske her og så på kvm pris i stede for totale salgspris. 

Tenker du på at de ønsker mellomfinansiering innfridd når du skriver bankens risikovurderinger eller var det noe annet du tenkte på? 

Anonymous poster hash: 99feb...2e0

[minim]

Gjest 99feb...2e0 skrev (3 timer siden):

Jeg velger å lytte til Nemda og bankrådgivere/ansatte som har innsikt i saken min. Så får vi se hva de profesjonelle vurderer når de har all informasjon. 😊 

Innfrielsen av mellomfinansieringen er grei, og klagen går ikke på det. 

Ingen her vet hva klagen går ut på og innholdet, så å si at vi ikke har en sak er det ikke noen belegg for. 

Anonymous poster hash: 99feb...2e0

Selvsagt når du ikke vil dele mer om det, men mest sannsynlig spiller det liten/ingen rolle. Det er bare at det trolig er et blindspor og det er bedre å bruke energien på å løse problemet enn å skylde på alle andre for at man står i det. 

[Gjest 99feb...2e0]

minim skrev (25 minutter siden):

Selvsagt når du ikke vil dele mer om det, men mest sannsynlig spiller det liten/ingen rolle. Det er bare at det trolig er et blindspor og det er bedre å bruke energien på å løse problemet enn å skylde på alle andre for at man står i det. 

Selvfølgelig vil jeg ikke dele saken våres. Det er det profesjonelle som skal ta seg hånd om. Innlegget ditt reflektere hvorfor. 

 

Anonymous poster hash: 99feb...2e0

[Rune_says]

Gjest 99feb...2e0 skrev (21 timer siden):

...

Tenker du på at de ønsker mellomfinansiering innfridd når du skriver bankens risikovurderinger ...

Jepp, det var det jeg tenkte på.