Skjøte - overføre halve husets verdi til ektefelle

[forduser]

Hei
Jeg skal overføre halve huset til ektefelle. og har et par spm som noen kansje kan svare på?

Link til skjøte hos kartverket:
https://www.kartverket.no/eiendom/skjema/skjote

Under punkt 1. Eiendommen - festet grunn
Hus er på festet grunn, så der skrev jeg ja. Men om jeg skriver "ja" på transport av festerett?
Vil da festeretten stå på begges navn, eller vil festeretten da stå på ektefelle som skal eie halvparten av hus?

Utfylling av punkt 2, har fyllt ut halve markedsverdi av huset der på -kjøpesum-
: - Omsetningstype-
Hva skal stå der? Det er jo gjeld på hus, og man gir ikke gjeld i gave?
Skriver jeg gave må ektepakt tinglyses / eller følgeark at ektepakt er laget

Punkt 4 og 5 - ideel andel-
Skal det stå 1/2 på begge der?




 

[Rune_says]

Er det i forbindelse med samlivsbrudd ?  => Fritak for dokumentavgift.  (2,5% av bolig/tomt verdi)

Ellers så utløser transport av festerett a) at bortfester må samtykke til evt endringer og b) dokumentavgift

Ville undersøkt med kartverket om boligen kan deles 1/2 ideell andel på hver uten å utløse dokumentavgift.

For feste ville jeg ikke rørt ved dette, men heller laget en privat avtale dere i mellom om at begge er ansvarlige for å betale halvparten av festeavgiften.  (Transport av feste er mest hvis det er en ny eier av hus / feste)

Ref: https://www.kartverket.no/eiendom/tomtefeste/transport-av-festerett 

Sitat

Når du transporterer en tinglyst festerett som har bygninger, skal du betale dokumentavgift av bygningens verdi og verdien av festeretten. Dette følger av årsrundskriv for dokumentavgift 2.1 og 2.3.

 

[mobile999]

Rune_says skrev (1 time siden):

Er det i forbindelse med samlivsbrudd ?  => Fritak for dokumentavgift.  (2,5% av bolig/tomt verdi)

Ellers så utløser transport av festerett a) at bortfester må samtykke til evt endringer og b) dokumentavgift

Ville undersøkt med kartverket om boligen kan deles 1/2 ideell andel på hver uten å utløse dokumentavgift.

Har du lest følgnde?

https://kartverket.no/eiendom/overfore-eiendom/overforing-mellom-ektefeller

[Rune_says]

mobile999 skrev (1 time siden):

Har du lest følgnde?

https://kartverket.no/eiendom/overfore-eiendom/overforing-mellom-ektefeller

Aha, ja mente det var fritak mellom ektefeller også, men fant det ikke i farten.  God korrigering 👍

Uansett lurt å sjekke ift transport av feste at ikke det utløser dokumentavgiften.

[forduser]

ikke samlivsbrudd. vi skal bare dele huset (felleseie). er jo fritatt for dok avgifter. Om festerettigeter utløser avgift er jo usikkert.
Skal ringe kartverket jeg. Ser jo ut uansett ut som når man krysser av transport av feste, at ektefelle tar over hele festeretten.