nedbetaling boliglån eller fond

[peterjohn]

Hvis man har 2 mil boliglån igjen med 20 år nedbetalingstid. Man også har 0.5 mil i konto. 

Er det lurt og betale 0.5 mil mot boliglån eller investere i mutual fond for the same periode ? 

[HW1]

Det kommer ann på.

Det er ingen andre enn deg som kan si hva som er korrekt for din situasjon. 

Jeg personlig ville nok ofte heller valgt å sette pengene i fond. Men ikke fordi jeg er sikker på bedre avkastning men fordi penger i fond kan tas ut og brukes i løpet av ett par dager uten spørsmål fra banken. Hvis du skal låne opp mot bolig så går det av og til fort. (Sbanken var effektive før) Men det kan være sånn at det tar mange dager. 

Hvis du velger å investere i fond pass på å gjøre det via en aksjesparekonto. 

[liquidsquid]

Det "rette" er vel å sammenligne renta på boliglånet med forventet avkastning til fondet.
Dersom fondet har høyere forventet avkastning, velg det. Dersom boliglånsrenta er høyere, betal ned på boliglånet.

I tillegg må vel strengt tatt skatt og avdrag tas med i beregningen. Og evt. om du har spesifikke behov for å redusere gjelden din fortere enn normal nedbetalingsplan.

Men alt i alt så tror jeg nok fortsatt at fond lønner seg.

 

[peterjohn]

Jeg tror også at aksjefond er bedre enn å betale boliglån raskere. 

[The Very End]

Koker ned til risikoappetitt. Tradisjonelt sett har fond hatt god avkastning over tid, så ser man utelukkende ut i fra historikken kan man regne på hvorvidt avkastningen blir høyere enn rentene på lånet for å se hva som lønner seg.

Men, uansett hvor trygt folk sier fond måtte være, det har risikoer på lik linje som aksjer (bare lavere). Blir det et krakk av årsak xyz, som så sender markedene i grøfta, så risikere du at alt blir verd 0. Ville personlig betalt ned lånet, for da har du fleksibiliteten til å oppjustere lånet i fremtiden om du trenger noe eller ønske å utsette innbetalinger.

[Gjest a1ede...22f]

Snu på det og tenk: Dersom du hadde hatt 1,5 mill i boliglån idag, ville du økt boliglånet til 2mill og investert de 0,5mill i fond?

Anonymous poster hash: a1ede...22f

[joandreas]

liquidsquid skrev (På 26.3.2024 den 10:12 AM):

Men alt i alt så tror jeg nok fortsatt at fond lønner seg.

mye høyere avkastning enn 10 år med 4% rente. hvor høy renten er blir vanskelig spå. (husk inflasjon gjør besparing på renter mindre verdt)

rentes rente på fond har negativ effekt på lån. gevinst av lavere rente blir mindre hvor inflasjon ødelegger verdi på det.

https://rentersrente.no/info/renters-rente-effekten/

 

30% rentefradag øker skatten godt uansett.

The Very End skrev (2 timer siden):

Blir det et krakk av årsak xyz, som så sender markedene i grøfta, så risikere du at alt blir verd 0.

er bare å kjøpe over en 3 års periode. børskrakk er bare en veldig god tid å kjøpe fond på.

indeks har mindre risiko enn feks skagen kon tiki (forvaltningsgebyr er og mye høyere)

 

 

Endret 29. mars av joandreas

[Simen1]

Se på det slik:

1,5 mill i lån og 0,0 i fond: lav risiko, lite avkastning

2,0 mill i lån og 0,5 i fond: litt høyere risiko, litt høyere avkastning

2,5 mill i lån og 1,0 i fond: ennå høyere risiko, ennå høyere avkastning

Velg og vrak din spareprofil og risiko