Skatte ved salg av arvet eiendom med gjeld

[Olav55]

Jeg har arvet en leilighet av min mor i 2023, vi fikk takst på 4mill, og den ble solgt for 4mill.

Når min mor døde hadde hun ca. 80% gjeld på leiligheten. 
(dårlig økonomisk styring etc...)

Jeg tok over gjeld på litt over 3mill og solge leiligheten for 4mill.

 

Slik jeg forstår det, så betaler jeg ikke skatt på arv (siden det er etter 2014).
Men jeg forstår ikke helt om jeg kan trekke fra gjelden som jeg måtte betale for å overta leiligheten på skatten eller ikke.

 

Slik jeg forstår det, så arver jeg også skatteplikten fra min mor, og siden hun har bodd i boligen i mange år, så ville ikke hun måtte skatte av gevinst. 

 

Men jeg måtte betale litt over 3mill for å overta leiligheten, slik at jeg hadde en utgift for å selge leiligheten.

 

Føler dette er litt høna og egget.... 

 

 

Noen som kan dette? 

 

Endret 21. mars 2024 av Olav55

[Salvesen.]

Du arver gjeld, gjelden var din. Det er ikke fradrag på gjeld

[Olav55]

Salvesen. skrev (15 minutter siden):

Du arver gjeld, gjelden var din. Det er ikke fradrag på gjeld

Ja, det var det jeg også trodde. 

Men jeg har et punkt på min skattemelding som spør om jeg hadde noen anskaffelseskostnader med boligen, f.eks. gjeld.
Og det hadde jeg jo. Litt over 3mill. 

 

Det forvirret meg. 

[HW1]

Olav55 skrev (1 time siden):

Ja, det var det jeg også trodde. 

Men jeg har et punkt på min skattemelding som spør om jeg hadde noen anskaffelseskostnader med boligen, f.eks. gjeld.
Og det hadde jeg jo. Litt over 3mill. 

 

Det forvirret meg. 

Hvis din mor kunne solgt eiendommen skattefritt så er din inngangsverdi takst ved overtakelse. 

Du kan kreve fradrag for salgskostnader. 

I og med at eiendommen ble solgt så å si rett etter overtakelse så selger du i praksis skattefrit men med fradrag for salgskostnader.

Ja jeg vet det høres idiotisk ut men det er sånn jeg har forstått reglene. 

Hvis din mor ikke kunne solgt leiligheten skattefritt så arver du hennes inngangsverdi. 

 

 

[mandodiao]

Jeg har hørt fra bekjente at de kunne skrive av utgifter som megler og slikt som tap på salg av arvet eiendom.

Regner med at utgifter med renter, gebyrer ved belåning også vil være ansett som utgift. Men ikke lånesummen som helhet

[Gjest ea7ba...436]

Gjeld i seg selv får man jo aldri skattefradrag for. Det man får fradrag for er betalte gjeldsrenter. Hvis du måtte betale renter på lånet før du rakk å selge boligen vil du få fradrag for disse.

Anonymous poster hash: ea7ba...436