Dispensasjon til bygging i strandsonen

[nils bj]

Vi har planer om å bygge en badstue ved hytten vår som ligger i strandsonen ,og det må søkes om dispensasjon.
I følge kommunen er begrunnelsen som skrives i søknaden viktig i forhold til om det gis tillates eller ikke.

Er litt usikker på hva en slik begrunnelse burde være.
Vi har noen punkter vi har vurdert å ta med:

1. Det er ikke til sjenanse eller hinder for andre som bruker fjæra.
2. Hytten vil bli mer brukt p.g.a. tilgang til badstue der.
3. Badstuen vil ha samme estetikk som hytten.
4. Naboene vil ikke bli berørt av badstuen.

Er det flere begrunnelser som vi ikke har tenkt på som burde være med?
Er leit hvis dispensasjon ikke gies grunnet "feil" begrunnelse.

 

Takk for innspill

 

Nils

[Rune_says]

Visualisering kan jo være greit.  F.eks. simulert foto fra forskjellige vinkler som viser hvordan det vil ta seg ut i forholdt til terrenget (fra stranden, fra naboer).  Arkitektkontor f.eks. vil kunne ha slik tjeneste eller om det er ferdighusleverandør så kan det hende de tilbyr dette.

Ta med om det er tenkt på ift brannsikkerhet.

Om det er ferdigbygd i moduler/ferdighusleverandør eller av ansvarlig håndverket/firma.

Om det skal bygges/plasseres på brygge a la https://www.polhus.no/badstutonne-edda-p-4275  (teller sannsynligvis negativt om det skal det)

 

 

 

Endret 11. mars 2024 av Rune_says

[d'espresso]

Det aller beste er om du knytter dette til vilkårene som følger av plan- og bygningsloven § 19-2. Det er disse kommunen må vurdere.

Du må vise at 1) hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra (eller i lovens formålsbestemmelse, nasjonale eller regionale interesser osv.) ikke blir vesentlig tilsidesatt, og 2) at fordelene ved å gi dispensasjonen er klart større enn ulempene.

Hva gjelder 2) ovenfor understrekes det at det som den absolutte klare hovedregel ikke kan legges vekt på private fordeler. At hytta blir mer brukt er nok en privat fordel, men om du klarer å vinkle det litt mer til at det er positivt for det lokale næringslivet hva enn, så skader det ikke å prøve. Med tanke på 1) må du vise at tiltaket ikke privatiserer strandsonen etc.

Sett over kaffen, og gjør deg litt flid.

[Dubious]

Det enkleste er å kamuflere badstuen sånn at det ikke ser ut som en bygning.