Bud & markedsverdi

[stamkunde]

En bolig har fått markedsverdi. Hvilke spilleregler finnes i budrunde? hvor mye lavere kan jeg gå enn prisantydning, da i perspektiv med boligens tilstand i dag, uten noen oppussing siden boligen ble bygget?

[Kakkelfant]

Du står fritt til å by hva du vil, på samme måte som selger står fritt til å ikke akseptere budet.

Endret 19. september 2023 av Kakkelfant

[stamkunde]

hvis han svarer ja? blir budet akseptert? eller må han vente om andre byr over meg? 

[Gjest MKII]

1 hour ago, stamkunde said:

En bolig har fått markedsverdi. Hvilke spilleregler finnes i budrunde? hvor mye lavere kan jeg gå enn prisantydning, da i perspektiv med boligens tilstand i dag, uten noen oppussing siden boligen ble bygget?

Hva mener du med at en bolig "har fått markedsverdi"? Blander du takst og markedsverdi?? Taksten settes da av en takstmann, mens markedsverdien derimot bestemmes av hva markedet er villig til å betale, og blir dermed per definisjon ikke bestemt før markedet har bestemt markedsverdien etter en budrunde...???

[Kakkelfant]

Man kan få markedsverdi bedømt av en eiendomsmegler

[stamkunde]

Gjest MKII skrev (7 timer siden):

Hva mener du med at en bolig "har fått markedsverdi"? Blander du takst og markedsverdi?? Taksten settes da av en takstmann, mens markedsverdien derimot bestemmes av hva markedet er villig til å betale, og blir dermed per definisjon ikke bestemt før markedet har bestemt markedsverdien etter en budrunde...???

takk for oppklaring, jeg blander nok ordene. 

Takstmannen har satt en markedsverdi. Samt hva boligen vil koste om man gjøre alle grep at boligen kommer i god stand. 

[panzerwolf]

Det som står i taksten, er antatt markedsverdi og prisantydning ligger derfor ofte på eller under denne. Den endelige markedsverdien, defineres av kjøpesummen. Ifm lån, så er det den bankene bruker for å verdsette huset. Det er greit å tenke på særlig om man kjøper under takst siden bankene låner ut basert på en prosentandel av markedsverdien/kjøpesummen.

[Nimrad]

stamkunde skrev (2 timer siden):

Takstmannen har satt en markedsverdi. Samt hva boligen vil koste om man gjøre alle grep at boligen kommer i god stand. 

Takstmannen gjetter jo bare hva markedsverdi er. Markedsverdi er jo beløpet noen er villig til å kjøpe for, så det vet man aldri.

stamkunde skrev (11 timer siden):

Hvilke spilleregler finnes i budrunde? hvor mye lavere kan jeg gå enn prisantydning, da i perspektiv med boligens tilstand i dag, uten noen oppussing siden boligen ble bygget?

Du kan gå så lavt du bare vil, men det er jo ikke noe poeng å prøve seg på skambud som er langt unna hva det er verdt. Det er ikke noe andre spilleregler enn det, og noen irriterer seg jo over å måtte bruke tid på bud som er åpenbart for lave.