Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo

[freedomseeker]

Snikpellik skrev (På 6.2.2025 den 19.08):

Den nye regjeringen annonserte nettopp en storstilt plan om å bygge 130.000 nye boliger innen 2030.

https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/statsministerens-redegjorelse-i-stortinget-om-endringer-i-regjeringen/id3086684/

– Vi setter et nytt mål om 130 000 nye boliger innen 2030. Vi vil invitere storbyene til et krafttak for boligbygging, bl.a. gjennom mer effektiv saksbehandling, fjerne reguleringer og sørge for gode rammevilkår for student- og eldreboliger i byene, sa statsminister Jonas Gahr Støre.

Folk er lettlurte, problemet er prisnivået. Folk har ikke råd til å bygge/kjøpe nytt.

Dessuten at det er så urlolige tider, vel det langt roligere i danmark enn i norge.

[Snikpellik]

Simen1 skrev (1 time siden):

Det ble bygget 140 000 nye boliger (netto) de siste 5 årene. Så "høyner" Ap målet for de neste 5 årene til 130 000... 

Næringen, eksperter og interesseorganisasjonene mener at det er et svært ambisiøst og krevende mål å klare å bygge så mange nye boliger de neste fem årene på grunn av den enorme kostnadsveksten de siste årene.

Bård Folke Fredriksen, sjef i Norske Boligbyggelags Landsforbund, roser Ap-regjeringen for høye boligambisjoner, men savner samtidig konkrete planer.

– Det er bra med store ambisjoner, men i de store byene er de langt unna å levere. Hovedproblemet er en total mangel på byggeklare tomter. Hvis statsministeren mener alvor, må han umiddelbart forenkle plan- og bygningsloven og få fart på reguleringsprosessene i Kommune-Norge, sier han.

https://www.nettavisen.no/nyheter/store-vi-setter-et-nytt-mal-om-130-000-nye-boliger/s/5-95-2271680

—

Eiendom Norge:

– Dette er gode takter fra Ap, men svært ambisiøst, sier hun. 

https://eiendomswatch.no/nyheter/bolig/article17880484.ece

—

Seniorøkonom Kyrre Aamdal i DNB Markets viser til at boligbyggingen ikke var på nivå med regjeringens mål selv da boligbyggingen var på topp. I perioden 2010-2023 ble det bygget 27.400 boliger årlig, ifølge ham.

Aamdal venter at boliginvesteringene vil snu i løpet av året og ta seg kraftig opp, men tror likevel at det kan bli vanskelig å nå målet om 130.000 boliger innen 2030.

https://www.dn.no/eiendom/bolig/boligpriser/jonas-gahr-store/mener-stores-boligmal-er-urealistisk-ma-fa-opp-dampen-noe-voldsomt/2-1-1770245?zephr_sso_ott=KchcjV

Endret i går, 00:02 av Snikpellik

[Camlon]

2 hours ago, scuderia said:

Så du mener at om vi feks dobler egenkapitalkravet og dokumentavgiften så vil det medføre lavere boligpriser? hmm.. spesielt..

Det er ingenting spesielt med det og er en strategi flere land har brukt til å dempe boligprisveksten. Om det er en god løsning er et annet spørsmål, men det er ingen tvil om at høyere egenkapitalkrav reduserer boligprisveksten.

 

Quote

Kanarifuglen for boligmarkedet er nybygg priser og hva det faktisk koster å bygge nytt i Norge. Dessverre er det slik at byråkrati, regulering og avgifter gjør det ekstremt dyrt å bygge i dette landet. Men dette er ikke noe spesielt for Norge, det gjelder de aller fleste vestlige land.

Ja, miljøkrav har drevet opp byggekostnadene og nå bygges det nesten ikke eneboliger lenger og masse blokker i utkanten av byen skaper masse problemer.

Endret i går, 00:57 av Camlon

[freedomseeker]

Å øke egenkapitalkravet vil dempe prisveksten, men det vil ikke føre til at flere kommer inn i boligmarkedet. Problemet er at det er for få boliger i forhold til den ekstremt høye innvandringen.
Faktisk så kan et slik tiltak føre til at det bygges færre boliger, da det ikke i like stor grad vil påvirke prisene på nye boliger.

Det er fordelaktig at vi får ned gjeldsveksten, men jeg tror man da må bruke andre virkemidler for å få prisene ned.

[Simen1]

Snikpellik skrev (6 timer siden):

I perioden 2010-2023 ble det bygget 27.400 boliger årlig, ifølge ham.

I 2010 var det 2 323 925 boliger i Norge

I 2023 var det 2 694 301 boliger i Norge, 370 376 flere enn i 2010

Dette er hentet fra SSB kildetabell 06266 og gir et snitt på 28 490 de årene

Endrer vi tidsperiode til 2018-2023 så øker snittet til 29 314 mens økningen ble på 146 569.

Seniorøkonomen som hevder det ikke ble bygget så mange boliger selv på topp mener jeg tar feil. I toppåret 2019 ble det 33 423 flere boliger her i landet. Godt over Aps mål om 30 000 nye per år.

Jeg mistenker at de henter sine tall et annet sted. Kanskje de ser bort fra endringer i eksisterende boligmasse, omregulering fra næring til bolig etc.

Boligprisene er et tydelig signal om at det har vært bygget for få boliger de siste 10-15 årene. Å ha en ambisjon om å bygge noe færre er ikke ambisiøst uansett hvordan byggebransjen og Ap skryter hverandre opp og skylder på kostnadsnivået.

Endret 18 timer siden av Simen1

[scuderia]

9 hours ago, Jarmo said:

Aller først, få vekk den forhatte dokumentavgiften..

hmm ja.. vanligvis ikke tilhenger av avgifter men akkurat denne ser jeg ikke det store problemet med. Om man tok den bort ville staten måtte dekke inn 50-60 milliarder kroner på andre avgifter eller skatt. Ser heller skatteletter på lønn i stedet.

 

 

[Jarmo]

scuderia skrev (1 time siden):

hmm ja.. vanligvis ikke tilhenger av avgifter men akkurat denne ser jeg ikke det store problemet med. Om man tok den bort ville staten måtte dekke inn 50-60 milliarder kroner på andre avgifter eller skatt. Ser heller skatteletter på lønn i stedet.

 

 

2021 var summen ca, 12,5 milliarder.

[scuderia]

2 hours ago, Jarmo said:

2021 var summen ca, 12,5 milliarder.

Det stemmer sikkert bedre

Men det må i så fall uansett dekkes inn gjennom andre skatter eller avgifter. 

[scuderia]

11 hours ago, Camlon said:

Det er ingenting spesielt med det og er en strategi flere land har brukt til å dempe boligprisveksten. Om det er en god løsning er et annet spørsmål, men det er ingen tvil om at høyere egenkapitalkrav reduserer boligprisveksten.

 

Ja, miljøkrav har drevet opp byggekostnadene og nå bygges det nesten ikke eneboliger lenger og masse blokker i utkanten av byen skaper masse problemer.

 

Høyere egenkapitalkrav gjør at færre kan eie egen bolig som gjør at det blir mindre "ny" kapital som dyttes inn i boligmarkedet men dette hjelper da ikke førstegangskjøpere? Om man ser på det så vil det bare medføre at færre får råd til dyrere hus og flere må slåss om de billigste. For min del så er egenkapitalkravet en garanti for banker og bør ikke brukes politisk for å fikse et "annet" problem.

Om politikere virkelig ville løse "boligkrisen" så er eneste løsningen å få prisen på nybygg ned. Dvs at mindre regulering , lavere skatte og mindre byråkrati.