Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo

[freedomseeker]

VifteKopp skrev (56 minutter siden):

Feil, det er fire land i Europa med høyere befolkningsvekst enn Norge. Og det finnes mange land i verden med langt mer radikal innvandringspolitikk (i De Forente Arabiske Emirater, feks. er kun 11% fra Emiratene). 

Regner med du viser til denne siden
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_European_countries_by_population_growth_rate

Dette gir ikke et korrekt bilde, da mange kommer for så å reise hjem igjen. Dvs at det ikke er snakk om permanent opphold, det avhenger av mye. f.eks regelverk og vilkår.
Island gir bort 1,8 statsborgerskap per 1000 innbygger i året, mot Norges 7,5.

I Norge så har vi over mange år hatt en vedvarende høy innvandring, og forskjellen er at de blir her permanent.

Det eneste landet som har hatt en tilsvarende høy innvandring/befolkningsvekst som Norge er miniputt landet Luxembourg.

Man må faktisk ned til Afrika og Midtøsten for å se tilsvarende vekst over tid.

[VifteKopp]

freedomseeker skrev (18 minutter siden):

Regner med du viser til denne siden
https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_European_countries_by_population_growth_rate

Dette gir ikke et korrekt bilde, da mange kommer for så å reise hjem igjen. Dvs at det ikke er snakk om permanent opphold, det avhenger av mye. f.eks regelverk og vilkår.
Island gir bort 1,8 statsborgerskap per 1000 innbygger i året, mot Norges 7,5.

I Norge så har vi over mange år hatt en vedvarende høy innvandring, og forskjellen er at de blir her permanent.

Det eneste landet som har hatt en tilsvarende høy innvandring/befolkningsvekst som Norge er miniputt landet Luxembourg.

Man må faktisk ned til Afrika og Midtøsten for å se tilsvarende vekst over tid.

Det er mange som blir værende i land uten å få permanent statsborgerskap. Du ignorerer også at befolkningsvekst ikke bare er resultatet av innvandring, men også fødselsrater og levealder. 

Men påstanden var altså at Norge har høyest befolkningsvekst i Europa, noe som er feil. Norge er på femteplass. Fremdeles høyt, så klart, hvorvidt det er bra eller dårlig spørs på øyet som ser. 

[sedsberg]

1 hour ago, d'espresso said:

Så da driter vi i dem? Dette "mindretallet" er forresten snaue 1 av 5, men ok. 

Ja, det var en del sarkasme. Men faktum er at hvis et parti går ut med at de vil få ned boligprisene så vil de da potensielt få 1 av 5 med seg og 4 av 5 mot seg. Det vil ikke gå.

[Simen1]

sedsberg skrev (7 timer siden):

Ja, det var en del sarkasme. Men faktum er at hvis et parti går ut med at de vil få ned boligprisene så vil de da potensielt få 1 av 5 med seg og 4 av 5 mot seg. Det vil ikke gå.

Det er ikke alle som stemmer etter sin egen lommebok. Men ja, det er overveldende mange som har interesse i å holde boligprisene høye og stigende. Da mener jeg ikke bare andel av befolkninga som eier bolig, sekundeærbolig, hytter, næringseiendommer osv men også kommunene, bankene og byggebransjens mange grener. Alle disse vil tape penger på reduserte boligpriser og tjene mer desto mer boligprisene stiger.

Reelt sett kommer vi som samfunn ikke ut av denne spiralen før det skjer et krakk som skaper store problemer.

[Simen1]

I dag meldte mediene at boligprisene i Oslo steg med 4,5% i januar. Dette irriterer meg veldig. De gjorde ikke det. Boligprisene steg 4,5% det siste året, fra januar 2024 til januar 2025. Men dette meldte ikke avisene og forklarte heller ikke tallet.

Hadde boligprisene steget så mye som 4,5% hver måned så ville det blitt 70% opp på ETT ÅR! Folk med litt matematisk teft vil skjønne det, men dette bør forklares for hvermansen.

Endret onsdag kl 21:25 av Simen1

[Camlon]

9 hours ago, d'espresso said:

Så da driter vi i dem? Dette "mindretallet" er forresten snaue 1 av 5, men ok. 

Norske politiske partier gir i praksis blaffen i dem. Det er bare å lese partiprogrammene og se hva de faktisk foreslår, ikke hva de hevder politikken deres vil føre til.

FrP: Vil fjerne eiendomsskatt, egenkapitalkravet og dokumentavgiften, en gavepakke til eksisterende boligeiere som vil presse prisene enda høyere. De vil også avregulere og bygge mer, men det er tvilsomt at dette veier opp for resten av politikken deres.

Høyre: Ønsker mer fortetting, mindre regulering og lavere eiendomsskatt. Dette kan dempe veksten noe, men de er for forsiktige til at effekten blir merkbar.

Ap: Vil bygge flere studentboliger, gi mer støtte, skattlegge sekundærboliger hardere og gjøre byggenæringen mer klimavennlig (dyrere). Dette vil føre til høyere boligpriser og færre utleieboliger.

SV: Foreslår statlige lån fra Husbanken, at staten bygger student og utleieboliger, høyere skatt på sekundærboliger, mer vern av matjord og klimavennlig byggenæring. Resultatet blir at boligprisene vil skyte i været.

Det finnes ingen partier som faktisk foreslår tiltak som vil redusere boligprisene og ingen av dem tar problemet særlig seriøst. De snakker om lavere boligpriser kun fordi de vil ha stemmer fra unge som ikke kommer seg inn på markedet, ikke fordi de har noen reell vilje til å løse problemet.

Her er siste oppdatering fra Oslo. 10% i egenkapitalkrav har klart å drive prisene i Oslo til over 100,000 per kvm. Og dette er bare begynnelsen, boligbyggingen er på historisk lavt nivå, innvandringen er på historisk høyt nivå, de har plassert masse flyktninger på bygda som vil flytte til byene ved første mulighet og renten vil sannsynligvis gå ned.

https://www.krogsveen.no/prisstatistikk/oslo-monthly

Endret onsdag kl 21:57 av Camlon

[trikola]

30 minutes ago, Camlon said:

FrP: Vil fjerne eiendomsskatt, egenkapitalkravet og dokumentavgiften, en gavepakke til eksisterende boligeiere

Jaha?

Absolutt mulig at jeg har misforstått noe, men å slippe egenkapitalkravet og dokumentavgiften er vel bare en fordel for de som skal inn på markedet - ikke de som allerede er inne?

[Camlon]

28 minutes ago, trikola said:

Jaha?

Absolutt mulig at jeg har misforstått noe, men å slippe egenkapitalkravet og dokumentavgiften er vel bare en fordel for de som skal inn på markedet - ikke de som allerede er inne?

Det er ikke bare førstegangskjøpere som kan ta nytte av lavere egenkapitalkrav. Investorer kan mye lettere investere i boliger om de kan låne 100%. 

Dokumentavgiften er en skatt på kjøp av bolig, og de som tjener mest på at den blir fjernet er de som kjøper og selger bolig ofte. Det betyr flere som vil kjøpe boliger, gjøre overfladisk oppussning og prøve å selge dem for profitt.

Endret onsdag kl 22:55 av Camlon

[trikola]

9 minutes ago, Camlon said:

Det er ikke bare førstegangskjøpere som kan ta nytte av egenkapitalkravet. Investorer kan mye lettere investere i boliger om de kan låne 100%. Dokumentavgiften er en skatt på kjøp av bolig, og de som tjener mest på at den blir fjernet er de som kjøper og selger bolig ofte.

Ser den, ja.

Men tråden handler om de vanlige som "ikke har råd til bolig i Oslo", ikke de som allerede har bolig der og sliter med å spekulere seg oppover.

Endret onsdag kl 22:55 av trikola

[Camlon]

17 minutes ago, trikola said:

Ser den, ja.

Men tråden handler om de vanlige som "ikke har råd til bolig i Oslo", ikke de som allerede har bolig der og sliter med å spekulere seg oppover.

Hvis boligprisene går videre opp til 120,000 kroner per kvm i 2026, så vil en leilighet på 50 kvm stige fra 5 millioner til 6 millioner.

Det betyr at førstegangskjøpere med 600K i banken, må øke sin lønn fra 0.9 til 1.1 millioner. Det vil eksludere mange førstegangskjøpere fra boligmarkedet. Har man ikke nok inntekt så hjelper det ikke  at egenkapitalkravet har blitt redusert.

Endret onsdag kl 23:11 av Camlon

[trikola]

Men da er vi jo der jeg sa:

For disse førstegangskjøpere er det jo positiv at de slipper egenkapitalkravet og dokumentavgift. Men du betegner det som "en gavepakke til eksisterende boligeiere".

[Camlon]

5 minutes ago, trikola said:

Men da er vi jo der jeg sa:

For disse førstegangskjøpere er det jo positiv at de slipper egenkapitalkravet og dokumentavgift. Men du betegner det som "en gavepakke til eksisterende boligeiere".

Det jeg mente er at det er ikke positivt at de slipper egenkapitalkravet og dokumentavgift hvis det medfører til enda høyere boligpriser og de har ikke lenger råd til å kjøpe bolig.

[wampster]

Hvordan å fjerne dokumentavgiften kan være negativt for en boligkjøper er meg uforståelig.
Tviler dog meget sterkt på at det noen gang kommer til å skje uansett regjering

[Camlon]

28 minutes ago, wampster said:

Hvordan å fjerne dokumentavgiften kan være negativt for en boligkjøper er meg uforståelig.
Tviler dog meget sterkt på at det noen gang kommer til å skje uansett regjering

Ikke misforstå meg, jeg mener ikke at det er negativt for boligkjøpere å fjerne dokumentavgiften. Tvert imot, jeg er personlig for å avskaffe den.

Samtidig må vi ikke glemme at dokumentavgiften reduserer spekulasjon, fordi den gjør det det dyrere å kjøpe hus, la dem stå tomme og selge dem for en høyere pris. Hvis avgiften fjernes, bør den derfor erstattes med et annet tiltak som gjør boligspekulasjon mindre lønnsomt, ellers risikerer vi at boligprisene stiger ytterligere.

Endret 19 timer siden av Camlon

[logaritmemannen]

Kommentar om boliger som går langt over prisantydning: Tror folk som kjøper en bolig for 20-30 % over prisantydning i dagens marked vil få ytterligere 20-30 % i spådd verdiutvikling de kommende årene? Jeg tenker enkelt nok at svaret på dette er NEI. 

Endret 19 timer siden av logaritmemannen

[sedsberg]

Så lenge de er forsiktige og ikke bygger for mange boliger så kan prisene fort stige 20-30% på ganske kort tid. Stoler på at våre ærede folkevalgte fortsetter å holde boligbyggingen nede.

Og hvis de i tillegg lemper på lånekravene så kan de virkelig ta av. F.eks. 0% egenkapitalkrav og maks 10x årslønn.

Endret 18 timer siden av sedsberg

[kremt]

17 hours ago, trikola said:

slippe egenkapitalkravet og dokumentavgiften er vel bare en fordel for de som skal inn på markedet

Kanskje, men ikke helt sikkert. Hvis man fjerner en kostnad betyr det jo bare at de kan betale mer for selve boligen, og selger kan kreve høyere pris siden avgiften er fjernet, teoretisk sett. Null egenkapitalkrav betyr bare at alle kvalifiserer for finansiering, og alle kan betale mer. Ingen kommer ut foran de andre på markedet siden alle kan betale mer. 

[Snikpellik]

sedsberg skrev (8 timer siden):

Stoler på at våre ærede folkevalgte fortsetter å holde boligbyggingen nede.

Den nye regjeringen annonserte nettopp en storstilt plan om å bygge 130.000 nye boliger innen 2030.

https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/statsministerens-redegjorelse-i-stortinget-om-endringer-i-regjeringen/id3086684/

– Vi setter et nytt mål om 130 000 nye boliger innen 2030. Vi vil invitere storbyene til et krafttak for boligbygging, bl.a. gjennom mer effektiv saksbehandling, fjerne reguleringer og sørge for gode rammevilkår for student- og eldreboliger i byene, sa statsminister Jonas Gahr Støre.

Endret 9 timer siden av Snikpellik

[Theo343]

valgkampen er i gang forstår jeg.

[Simen1]

Det der er en kraftpakke (med mindre det blir avkledd som bare tull). Jeg tror det vil virke i form av at boligprisene flater ut.

Jeg tror det er mer tvilsomt at det vil hjelpe Ap i valget. Det er alt for stor andel velgere som har alt å vinne på videre prisgallopp.

Endret 6 timer siden av Simen1
Framhevet det eneste riktige og strøk resten