Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo

[kremt]

7 hours ago, mandodiao said:

Lurer på hvordan det går med dette objektet

Kan sikkert leie ut dyrt til "gledespiker"

[Gjest O4Up8JLFxB]

Femtekolonne skrev (På 20.1.2025 den 0.29):

Burde vært tillatt å bygge så høyt man vil i en storby.  

Enig med deg. 
Det er et enkelt regnestykke. Tilbud av boliger og etterspørsel. 
Videre, så kan kunstig høy etterspørsel senkes ved å fjerne fradrag for lån på skatten. 
Det gir ingen mening å gi rike mennesker fradrag for lån for å kjøpe bolig - det er en gavepakke og det shunter kapital inn i døde objekter for spekulasjon i stedenfor å frigjøre kapital for investering i bedrifter. 

[sedsberg]

Good news, everyone!

Tiltakene fungerer. Prisene skyter i været.

https://borsen.dagbladet.no/nyheter/kuppet-for-monstersum-ekstremt/82542074

[onkel_jon]

https://www.aftenposten.no/oslo/i/RzQ1da/slakter-obos-blokker-paa-vollebekk

Og der går nok prisene enda mere opp når man ikke får bygget nok i høyden 😛 Selvfølgelig hadde jeg protestert og hvis jeg var nabo, ser på det bildet av stakkars blokka bak som blir helt overskygga.

Endret 22. januar av onkel_jon

[sedsberg]

9 minutes ago, onkel_jon said:

ser på det bildet av stakkars blokka bak som blir helt overskygga.

Det er standard prosedyre her jeg bor. Blokker/leilighetskompleks blir bygd mot havet og leilighetene blir solgt dyrt siden de har havutsikt. Når alle leilighetene er solgt setter de opp ny blokk foran som blokkerer den forrige. Dermed kan de selge havutsikten flere ganger. Profit!

https://www.agderposten.no/nyheter/i/zEGAWO/lurt-for-utsikt

Endret 22. januar av sedsberg

[Simen1]

sedsberg skrev (1 time siden):

Det er standard prosedyre her jeg bor. Blokker/leilighetskompleks blir bygd mot havet og leilighetene blir solgt dyrt siden de har havutsikt. Når alle leilighetene er solgt setter de opp ny blokk foran som blokkerer den forrige. Dermed kan de selge havutsikten flere ganger. Profit!

https://www.agderposten.no/nyheter/i/zEGAWO/lurt-for-utsikt

I tillegg er det ingen behov for dyre eiendomskjøp eller ekspropriering når man bare fyller ut i sjøen, med overskuddsmasser fra tunnelprosjekter. Veldig enkel prosess for byggesaksavdelingen.

[Gjest O4Up8JLFxB]

Plan-og bygningsetaten er ikke noe annet enn en gjeng kjerringer som ikke hadde talent til å bli skikkelige arkitekter. Det er grå mus som ikke bidrar noe positivt i samfunnet. Det plan og bygning slakter, det er nødt til å være fornuftig. Så bare bygg høyt på Vollebekk, og overalt i Oslo. 

[Jarmo]

En haug aktører har solgt utleieboligene sine i løpet av de siste årene. Og i 2025 har det dukket opp et stort lass av nye som selger. – Jeg vet om flere tusen som vil forsvinne fra leiemarkedet for godt, forteller meglertopp.

ABO: https://www.finansavisen.no/bolig/2025/02/02/8237099/ny-voldsom-flom-av-utleiere-selger-i-oslo

[Simen1]

Det var en ønsket og villet (molbo)politikk. Dyttet fram av populister som trodde det var bra.

[Femtekolonne]

On 1/22/2025 at 11:27 AM, onkel_jon said:

https://www.aftenposten.no/oslo/i/RzQ1da/slakter-obos-blokker-paa-vollebekk

Og der går nok prisene enda mere opp når man ikke får bygget nok i høyden 😛 Selvfølgelig hadde jeg protestert og hvis jeg var nabo, ser på det bildet av stakkars blokka bak som blir helt overskygga.

For folkehelsa sin skyld trenger vi natur og friområder. Skal flere bo på samme område må det bygges høyere. Og en del av ulempene ut og innflytting fører med seg kan man minske ved å ha størrelser på boliger folk kan leve i over flere tiår. Det burde ikke vært leiligheter under 40kvm og hovedmengden burde ligget på 70-90kvm. Med færre, men høyere blokker burde det vært enklere å få satt de opp sånn at alle får inn dagslys.

Endret 2. februar av Femtekolonne

[Simen1]

Et kjempeproblem i hele vesten er at alt vi foretar oss, f.eks bygging av boliger, gjøres svært ineffektivt. Det bygges unike bygg med hver sin unike infrastruktur rundt, spesialdesignet i samarbeid med en labyrint av offentlig byråkrati.

Kina bygget et sykehus på 10 dager under pandemien. 10 dager! I Norge er vi heldig om det tar under 10 år fra vedtak til første pasient sjekker inn.

Byggebransjen burde strømlinjeformes mer og bygge mer likt. Kjedeligere ja - men det er viktig for å ikke skussle bort arbeidskraft og tid på unødvendig lange prosesser. Leilighetene bør være kliss like og ikke ha noen tilvalg. Høyere effektivitet kan gi flere leiligheter på samme tid, som er oppskriften på å bremse boligprisveksten.

[Mannen med ljåen]

Sovjetblokker? Minkbur er forbudt for mink. Det er ikke noe å gjenskape.

Vi må heller få gjort noe ned den ukontrollerte befolkningsveksten. Nordmenn har sluttet å få barn. Likevel stiger folketallet, og alle skal ha en trang leilighet, ofte av NAV. Vi er tom for plass. 

[Simen1]

Mannen med ljåen skrev (12 minutter siden):

Sovjetblokker?

Det er et urettferdig skjellsord å bruke på moderne blokker og rekkehus med moderne standard. Poenget er ikke å gjøre det så stygt og falleferdig som mulig (sovjetblokker), men mer effektiv masseproduksjon. Mange boliger til lav pris, men fortsatt etter standarder fra dette årtusen.

[wampster]

Simen1 skrev (11 minutter siden):

Det er et urettferdig skjellsord å bruke på moderne blokker og rekkehus med moderne standard. Poenget er ikke å gjøre det så stygt og falleferdig som mulig (sovjetblokker), men mer effektiv masseproduksjon. Mange boliger til lav pris, men fortsatt etter standarder fra dette årtusen.

Ja, la oss ikke være deprimert fordi det er vanskelig å komme seg inn på bolimarkedet i en hovedstad
La oss heller være deprimert fordi byen ser ut som en tåkete grå høstværsdag hele året
Ellers takk

edit: Bare fordi det ikke går klart frem. Det er ikke byggekostnaden som gjør at det koster mye i Oslo... Det er tomteprisen. Uansett hvor "billig" du bygger vil du ikke påvirke sluttkostnaden med noe særlig mer enn et par tusen pr kvm

Endret 2. februar av wampster

[Orion666]

Simen1 skrev (39 minutter siden):

Byggebransjen burde strømlinjeformes mer og bygge mer likt. Kjedeligere ja - men det er viktig for å ikke skussle bort arbeidskraft og tid på unødvendig lange prosesser. Leilighetene bør være kliss like og ikke ha noen tilvalg. Høyere effektivitet kan gi flere leiligheter på samme tid, som er oppskriften på å bremse boligprisveksten.

Det er ferdigregulerte arealer som er knappest ressurs i Oslo-området, ikke materialer og arbeidskraft

[Camlon]

21 hours ago, Simen1 said:

Et kjempeproblem i hele vesten er at alt vi foretar oss, f.eks bygging av boliger, gjøres svært ineffektivt. Det bygges unike bygg med hver sin unike infrastruktur rundt, spesialdesignet i samarbeid med en labyrint av offentlig byråkrati.

Kina bygget et sykehus på 10 dager under pandemien. 10 dager! I Norge er vi heldig om det tar under 10 år fra vedtak til første pasient sjekker inn.

Byggebransjen burde strømlinjeformes mer og bygge mer likt. Kjedeligere ja - men det er viktig for å ikke skussle bort arbeidskraft og tid på unødvendig lange prosesser. Leilighetene bør være kliss like og ikke ha noen tilvalg. Høyere effektivitet kan gi flere leiligheter på samme tid, som er oppskriften på å bremse boligprisveksten.

Norge ville klart å bygge kommunistblokker til 80,000 per kvm som fortsatt taper penger for utbyggerene.

Det som gjør boligene dyrere i Norge enn i Kina er ikke at de er pene, men miljøkrav, arbeidsrettigheter, saksbehandling og fagforeninger.

Endret 3. februar av Camlon

[Camlon]

22 hours ago, Femtekolonne said:

For folkehelsa sin skyld trenger vi natur og friområder. Skal flere bo på samme område må det bygges høyere. Og en del av ulempene ut og innflytting fører med seg kan man minske ved å ha størrelser på boliger folk kan leve i over flere tiår. Det burde ikke vært leiligheter under 40kvm og hovedmengden burde ligget på 70-90kvm. Med færre, men høyere blokker burde det vært enklere å få satt de opp sånn at alle får inn dagslys.

Jeg mener at fortetting ved å bygge i høyden vil i større grad ødelegge natur og friområder. Blokker har ingen private hager, så beboerne mister muligheten til et personlig grøntområde.

Og selv om det ofte anlegges felles grøntarealer rundt blokkene, brukes de sjelden på samme måte som private hager eller naturlige friområder. I tillegg forsvinner skogstier og andre naturområder når blokker bygges, og økt trafikk fører til mer utbygging av veier og infrastruktur, noe som igjen reduserer grønne områder.

Dersom man i stedet utvider byen med rekkehus i trivelige omgivelser, vil de som flytter dit få bedre tilgang til natur og friområder. Samtidig vil ikke resten av befolkningen bli negativt påvirket, fordi slike boligprosjekter trenger ikke å bli bygget i turområder.

 

Endret 3. februar av Camlon

[VifteKopp]

Etter min mening er det beste kvartalbebyggelse ala Torshov og Frogner, med bygninger på 4 til 6 etasjer.

Da får man høy nok tetthet til at man slipper privatbilismen, uten de negative effektene som kommer ved høyhus, samtidig som beboerne får tilgang til et felles grøntområde som er lukket for omverdenen.

[Camlon]

3 minutes ago, VifteKopp said:

Etter min mening er det beste kvartalbebyggelse ala Torshov og Frogner, med bygninger på 4 til 6 etasjer.

Da får man høy nok tetthet til at man slipper privatbilismen, uten de negative effektene som kommer ved høyhus, samtidig som beboerne får tilgang til et felles grøntområde som er lukket for omverdenen.

Frogner og Torshov er fint fordi det er sentralt. De stedene vi kan bygge er mindre sentralt som Lørenskog.

Bygger man like tett i utkanten av byen så vil folk fortsatt skaffe seg en bil.

[VifteKopp]

Camlon skrev (2 minutter siden):

Frogner og Torshov er fint fordi det er sentralt. De stedene vi kan bygge er mindre sentralt som Lørenskog.

Bygger man like tett i utkanten av byen så vil folk fortsatt skaffe seg en bil.

Det er jeg forsåvidt enig i, det nytter ikke å bygge et mini-Torshov på fem kvartaler på et jorde. Der er rekkehus bedre. 

Men i sentrum av byer og tettsteder må man bygge kvartaler, da vil sentraliteten spre seg utover av seg selv. Oslo ville i dag både hatt flere boliger og mer plass, hvis man ikke gikk over til å bygge enkeltstående blokker etter krigen.