Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo

[frohmage]

Mannen med ljåen skrev (22 timer siden):

Jeg tenker en del utlendinger kan bo i utlandet

Ja, det er ofte det de gjør.

[Jarmo]

frohmage skrev (43 minutter siden):

Ja, det er ofte det de gjør.

Dagens beste

[sedsberg]

Good news, everyone!

https://www.tv2.no/nyheter/innenriks/boligmarkedet-pa-kokepunktet-ikke-fa-panikk/17342145/

Quote

– Det er vilt! Det hadde verken jeg eller selgeren drømt om. Det er veldig gøy, og det viser jo at boligmarkedet er i full gang. Folk har jo spådd at 2025 skal bli et veldig bra år, sier Rein.

 

[Simen1]

Spådommen om voldsom prisvekst er et sterkt salgs-signal. De som har leid ut pga laber vekst får nå anledningen de har ventet på for å selge seg ut av et stadig mindre lukurativt leiemarked. Det kan føre til et skred av boliger til salgs som potensielt kan bli mer enn etterspørselen, sånn at prisene faktisk ikke øker så mye som spådd. Også må vi ikke glemme at mange kjøper noe før de har solgt sitt gamle. Så om mange løper til og kjøper nå, så vil det om noen måneder komme et skred av boliger som folk flytter ut av, til salgs.

Med andre ord, et slikt salgs-signal trigger en hel masse psykologisk. Det kan gi en motreaksjon på prisnivået noen måneder fram i tid. Som drevne aksjespekulanter ofte sier: Kjøp når pessimismen råder. Selg når optimismen råder. Dette salgs-signalet kan være plantet fordi noen ønsker å utløse et salgs-rush. Jo lengre tid siden sist rush desto mer press har det bygget seg opp for å trigge på slike meldinger.

Med andre ord, jeg er enig med Kvadsheim i at folk ikke må løpe og kjøpe i panikk. Det må gå an å ha litt is i magen til tross for at optimismen råder.

[wampster]

Simen1 skrev (1 minutt siden):

Spådommen om voldsom prisvekst er et sterkt salgs-signal. De som har leid ut pga laber vekst får nå anledningen de har ventet på for å selge seg ut av et stadig mindre lukurativt leiemarked. Det kan føre til et skred av boliger til salgs som potensielt kan bli mer enn etterspørselen, sånn at prisene faktisk ikke øker så mye som spådd. Også må vi ikke glemme at mange kjøper noe før de har solgt sitt gamle. Så om mange løper til og kjøper nå, så vil det om noen måneder komme et skred av boliger som folk flytter ut av, til salgs.

Med andre ord, et slikt salgs-signal trigger en hel masse psykologisk. Det kan gi en motreaksjon på prisnivået noen måneder fram i tid. Som drevne aksjespekulanter ofte sier: Kjøp når pessimismen råder. Selg når optimismen råder. Dette salgs-signalet kan være plantet fordi noen ønsker å utløse et salgs-rush. Jo lengre tid siden sist rush desto mer press har det bygget seg opp for å trigge på slike meldinger.

Med andre ord, jeg er enig med Kvadsheim i at folk ikke må løpe og kjøpe i panikk. Det må gå an å ha litt is i magen til tross for at optimismen råder.

Jepp, har fungert godt å ha is i magen siste 20 årene.

Aaaaaaaaaany time now

[Simen1]

Hehe

[trikola]

21 minutes ago, Simen1 said:

Spådommen om voldsom prisvekst er et sterkt salgs-signal. De som har leid ut pga laber vekst får nå anledningen de har ventet på for å selge seg ut av et stadig mindre lukurativt leiemarked. Det kan føre til et skred av boliger til salgs som potensielt kan bli mer enn etterspørselen, sånn at prisene faktisk ikke øker så mye som spådd.

Typisk er det vel at hver utleiebolig som selges fører til én bolig til på market, men også til en ny potensiell kjøper. Det blir dermed ikke flere boliger ift antall kjøpere.

Så det hjelper egentlig ikke totalt sett.

[Subara]

https://www.nrk.no/stor-oslo/-det-blir-faerre-nye-boliger-i-lorenskog-1.17208721

Sitat

Det blir færre nye boliger i Lørenskog

Kommunen har bygget rekordmange nye boliger de siste årene, og vil nå bremse utviklingen, skriver Aftenposten.

– Vi har tatt støyten for hele Oslo-området. Det er rett og slett blitt for voldsomt, sier ordfører i Lørenskog, Amine Mabel Andresen (H) til avisa.

 

Endret torsdag kl 09:42 av Subara

[kremt]

39 kvadrat på St. Hanshaugen solgt for 4.8 mill

Virkelig gode tider for bankene nå, de pumper ut mange millioner hver eneste dag. Blir nok rekordstort utbytte for både bank og meglerstanden fremover. 

[onkel_jon]

Skal sjøl selge en typisk førstegangs bolig relativt sentralt i Oslo nå, etter 3 dager så er oppe i 800 klikk på Finn, spent å se hva den går for 😝

[tigerdyr]

11 hours ago, kremt said:

39 kvadrat på St. Hanshaugen solgt for 4.8 mill

Ikke om jeg begriper hvem som bruker så mye penger på noe så lite som til og med har et betydelig oppussingsbehov.  Det må vel nesten være et foreldrekjøp. 

[Femtekolonne]

Burde vært tillatt å bygge så høyt man vil i en storby.  

[Subara]

https://www.nrk.no/nordland/rekordhoye-leiepriser-for-bolig-i-norge.-anette-synes-det-er-harreisende-dyrt-a-leie-bolig-1.17199184

Sitat

– Jeg holder på å bli ganske tullete av leiemarkedet. Det er absolutt eiers marked, sier Anette Widje.

Sitat

For øyeblikket bor hun i en rundt 40 kvadratmeter stor leilighet i Bodø. Hun betaler en husleie på 11.000 kroner i måneden. Det inkluderer ikke forsikringer, strøm eller internett.

 

[VifteKopp]

tigerdyr skrev (11 timer siden):

Ikke om jeg begriper hvem som bruker så mye penger på noe så lite som til og med har et betydelig oppussingsbehov.  Det må vel nesten være et foreldrekjøp. 

Kommer til å være verdt 5 mill om et par år. 

[mandodiao]

https://www.finansavisen.no/bolig/2023/08/04/8026809/trine-rein-vil-leie-ut-en-toroms-leilighet-pa-ostkanten-for-35.000

Sitat

Ingen pengemaskin

– Det er ikke primært studenter jeg henvender meg til, men først og fremst appartementsmarkedet. Når man starter med en sekundærbolig, påløper det voldsomme kostnader. Nå som rentene har økt, er det ikke en pengemaskin. Jeg går fortsatt i rødt og kommer nok til å gjøre det en stund til, sier Rein til Nettavisen.

Lurer på hvordan det går med dette objektet

[Simen1]

Subara skrev (40 minutter siden):

https://www.nrk.no/nordland/rekordhoye-leiepriser-for-bolig-i-norge.-anette-synes-det-er-harreisende-dyrt-a-leie-bolig-1.17199184

.. og politikerne skjønner ennå ikke at det å skru opp skattene for utleiere fører til økte leiepriser?

.. eller at økt boligbygging senker prisnivået?

.. eller kanskje de er fullt klar over det og ler hele veien til banken.

[sedsberg]

At økt boligbygging senker prisene er de klar over. Og nettopp derfor vil de ikke ha flere boliger. I beste fall få nok til at det ikke påvirker prisstigningen.

[Orion666]

trikola skrev (På 14.1.2025 den 12.21):

Typisk er det vel at hver utleiebolig som selges fører til én bolig til på market, men også til en ny potensiell kjøper. Det blir dermed ikke flere boliger ift antall kjøpere.

Så det hjelper egentlig ikke totalt sett.

Dette er korrekt.

[Orion666]

Femtekolonne skrev (11 timer siden):

Burde vært tillatt å bygge så høyt man vil i en storby.  

Nei.

[Camlon]

6 hours ago, Subara said:

https://www.nrk.no/nordland/rekordhoye-leiepriser-for-bolig-i-norge.-anette-synes-det-er-harreisende-dyrt-a-leie-bolig-1.17199184

 

Sammenlignet med boligprisene så er historisk billig å leie, noe som er årsaken til at de selger utleieboliger fordi de taper penger på dem.

Det betyr at hvis boligmangelen fortsetter, noe den mest sannsynlig vil, så vil leieprisene bli mye høyere.