Vanlige folk har ikke råd til bolig i Oslo

[Subara]

Kjøpte leiligheten i 2018 – risikerer å selge med milliontap

Sitat

Etter å ha kuttet prisen med over to millioner kroner, står fortsatt familien Finstads toppleilighet i Gjøvik usolgt. Nå risikerer de å måtte selge boligen med tap.

Sitat

Våren 2018 betalte Finstad 11,7 millioner kroner for sentrumsleiligheten. Nå ligger den ute for salg med en prisantydning på 10,7 millioner kroner, etter å ha blitt jekket kraftig ned i pris.

For en pris, og på Gjøvik! Prisene må ned.

Endret 7. oktober 2023 av Subara

[Simen1]

Statistikken viser at det der er et spesielt tilfelle langt unna den generelle trenden. Høres ut som de bød for mye for den i 2018.. Sånt skjer noen ganger når det er flere sta parter som skal ha noe "for enhver pris" og man lurer seg selv til å tro at alle boligkjøp alltid går i pluss til slutt. Til slutt vinner en av de, til en høy pris. Så sytes og klages det over at det er alle andre (markedet) sin skyld at de gjorde et dårlig kjøp i 2018.

Jeg synes det er urent spill i spille politisk mynt på det som var et selvvalgt dyrt kjøp. Det blir som å handle matvarer på bensinstasjonen på en søndag og så klage i avisa etterpå "se her så dyrt - matvareprisene må ned"

Endret 7. oktober 2023 av Simen1

[Salvesen.]

Simen1 skrev (6 minutter siden):

Statistikken viser at det der er et spesielt tilfelle langt unna den generelle trenden. Høres ut som de bød for mye for den i 2018.. Sånt skjer noen ganger når det er flere sta parter som skal ha noe "for enhver pris". Til slutt vinner en av de, til en høy pris. Så sytes og klages det over at det er alle andre (markedet) sin skyld at de gjorde et dårlig kjøp i 2018.

Jeg synes det er urent spill i spille politisk mynt på det som var et selvvalgt dyrt kjøp. Det blir som å handle matvarer på bensinstasjonen på en søndag og så klage i avisa etterpå "se her så dyrt - matvareprisene må ned"

Sjekket det opp nå, de har garantert havnet i en budkrig uten like. Solgt for 6 mill i 2015 så kjøpte denne gjengen den for 11,7 i 2018! Folk er galne rett og slett

[kremt]

Første eier gjorde nå en god handel hvertfall.... Ikke sikkert han går i null før det er gått 10-15 år.

[Salvesen.]

kremt skrev (4 minutter siden):

Første eier gjorde nå en god handel hvertfall.... Ikke sikkert han går i null før det er gått 10-15 år.

Regner med første kjøper hadde en del utgifter som ikke viser ved kjøp og i ettertid, som uteplassen. Men de har helt klart gjort en megadeal ved det salget der. De som kjøpte har nok kjøpt i lykkerus. De er ikke de første og langt i fra siste som kjøper bolig etter følelser.

 

Husker en topp leilighet her i området lå ute lenge uten noe bevegelse, så brukte de 50-100 000 på å style leiligheten samt lage en fest av en visning med høy champagne føring. Det ble en enorm budkrig og den ble solgt innen 24 timer, sannsynligvis til noen i champagne rus.

[sedsberg]

Hvorfor i alle dager selger de med tap? Enhver idiot vet jo at investeringer i boliger vil bare stige i det uendelige. Det er bare å vente litt.

[Salvesen.]

sedsberg skrev (8 timer siden):

Hvorfor i alle dager selger de med tap? Enhver idiot vet jo at investeringer i boliger vil bare stige i det uendelige. Det er bare å vente litt.

Jeg tipper de ikke har råd. De har gått fra 0.5% rente til dagens rente.

Bare i renter har nok kostnaden økt 20-25 000 kroner. De har også 7000 i felles som sikkert også har økt. Dyr plass å bo og sannsynligvis kjøpt i lykkerus som nevnt over uten å tenke seg godt igjennom.

Blir en dyr lærepenge.

[Nedward]

Simen1 skrev (På 9.9.2023 den 9:58 AM):

Derfor forstår jeg ikke hvorfor noen tar til orde for å fjerne låneforskriften nå. Er ikke den et greit sikkerhetsnett som bør være der permanent?

Legg spesielt merke til at det er Finans Norge som vil ha den bort. Det er omtrent like overraskende som at en alkoholiker vil ha alkoholavgiftene til livs. Disse folkene er kun ute etter å danse rundt gullkalven en ekstra omgang. På andres bekostning.

Nå har jo forskriften blitt mer edruelig enn den var. Det skal legges til grunn 3% renteøkning, men aldri slik at grunnlaget blir under 7% rente. Klart kan man spørre seg om det er realistisk at renten blir 8%. Men å fjerne begrensningene kommer ikke til å føre noe bra med seg. Det er alt for lønnsomt for bankene at lån misligholdes, til at dem på eget initiativ vil bli strenge.

Banken sitter igjen med et hus de kan selge relativt enkelt, kanskje med noe tap. Også kan dem forfølge tidligere eier livet ut med inkasso og namsmannen. Den eneste måten de tape noe på er at vedkommende er tungt forgjeldet og uten utsikt til å kunne betjene gjelden slik at de får gjeldsordning. Det er langt fra alle boligeiere som er så håpløst økonomisk ordnet at de kvalifiserer.

Endret 8. oktober 2023 av Nedward

[mandodiao]

Salvesen. skrev (18 timer siden):

Sjekket det opp nå, de har garantert havnet i en budkrig uten like. Solgt for 6 mill i 2015 så kjøpte denne gjengen den for 11,7 i 2018! Folk er galne rett og slett

Den ble lagt ut for 13mill i 2017 også

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=98102140

Endret 8. oktober 2023 av mandodiao

[Salvesen.]

mandodiao skrev (1 minutt siden):

Den ble lagt ut for 13mill i 2017 også

 

https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=98102140

Ja det var da de kjøpte den, de som står frem i avisen nå. 13 millioner😂 217% på 2 år.

[mandodiao]

Salvesen. skrev (4 minutter siden):

Ja det var da de kjøpte den, de som står frem i avisen nå. 13 millioner😂 217% på 2 år.

Tenkte på at du skrev de garantert havnet i budkrig.

Den låg ute i 8mnd da også. 

[Salvesen.]

mandodiao skrev (24 minutter siden):

Tenkte på at du skrev de garantert havnet i budkrig.

Den låg ute i 8mnd da også. 

Ja bommet tydligvis der. De har vell tenkt at å betale 11,7 var en god deal. De burde ha sjekket original prisen. Men lett å være etterpåklok

[sedsberg]

https://www.nettavisen.no/okonomi/nytt-eu-direktiv-norske-boligeiere-kan-fa-millionregning/s/5-95-1397687

Detta blir bra! Nå kan eliten igjen skaffe seg billige pensjonistboliger de kan oppgradere.

Quote

Den 14. mars i år banket EU-parlamentet gjennom det såkalte bygningsenergidirektivet. Det dreier seg om én ting: Boligen din - og den europeiske bygningsmassen - skal bruke mindre energi.

Quote

Alle i energiklasse F og G skal løftes en karakter opp, er det siste som er i spill. I 2050 skal alle bygg være nullutslipp.

Quote

Hele 28,5 prosent har energikarakter G i Norge

 

[thomassit0]

sedsberg skrev (4 timer siden):

https://www.nettavisen.no/okonomi/nytt-eu-direktiv-norske-boligeiere-kan-fa-millionregning/s/5-95-1397687

Detta blir bra! Nå kan eliten igjen skaffe seg billige pensjonistboliger de kan oppgradere.

 

Hmm.. Så i løpet av 27 år så skal en enorm mengde bygninger i Norge oppgraderes med bedre isolasjon etc? Det høres vanskelig ut. 😅

[Feynman]

Bygg står for 30% av verdens energiforbruk, så det er bare rett og rimelig at man sørger for at det er godt isolert når mye av denne energien er til oppvarming. Generell og rettferdig regulering er nødvendig for å få gjort noe, ellers tenker alle at "de andre" vil fikse problemet.

[wampster]

Feynman skrev (2 minutter siden):

Bygg står for 30% av verdens energiforbruk, så det er bare rett og rimelig at man sørger for at det er godt isolert når mye av denne energien er til oppvarming. Generell og rettferdig regulering er nødvendig for å få gjort noe, ellers tenker alle at "de andre" vil fikse problemet.

Bygg er en reeeelativt stor sekk å dra alt inn i  da du har offentlige bygg (skoler/universiteter/kontorer/+++), næringsbygg (kontor/butikk/utesteder/kjøpesentere), fritidsbolig/hytte, primærbolig/hjem osv. 

Og hvor mye koster det å pålegge noe slikt, både for sluttbruker/eier og miljø i form av ekstreme mengder ekstra materiale som må utvinnes/fraktes?

[Feynman]

19 minutes ago, wampster said:

Bygg er en reeeelativt stor sekk å dra alt inn i  da du har offentlige bygg (skoler/universiteter/kontorer/+++), næringsbygg (kontor/butikk/utesteder/kjøpesentere), fritidsbolig/hytte, primærbolig/hjem osv. 

Og hvor mye koster det å pålegge noe slikt, både for sluttbruker/eier og miljø i form av ekstreme mengder ekstra materiale som må utvinnes/fraktes?

Alle bygg bruker energi og bidrar til totalen, ja. Klart det vil koste, men det vil også alternativer: Oppdemming av vassdrag, kabler, vindmøller, industri som flagges ut fordi strømmen brukes på Bitcoin … Isolere hus for å unngå sløsing burde vært en no-brainer. Men her i landet er vi så dopet på billig strøm at mange ikke klarer oppgaven med å ordne opp.

[wampster]

Feynman skrev (2 minutter siden):

Alle bygg bruker energi og bidrar til totalen, ja. Klart det vil koste, men det vil også alternativer: Oppdemming av vassdrag, kabler, vindmøller, industri som flagges ut fordi strømmen brukes på Bitcoin … Isolere hus for å unngå sløsing burde vært en no-brainer. Men her i landet er vi så dopet på billig strøm at mange ikke klarer oppgaven med å ordne opp.

"Hele 28,5 prosent har energikarakter G i Norge" (Fra artikkelen) 

Har ikke noe med at mange ikke klarer, det er mangelen på et fornuftig regnskap før man implementerer noe som kommer til å koste den norske skattebetaleren noe som tilsvarer nesten et statsbudsjett i kostnader. 
Ikke bare det, men det er en god del boliger i Norge hvor det å etterisolere dem vil koste mer enn verdien på huset.. 
I tillegg vil dette være utrolig skjevfordelt da det er de "fattige" som bor i hus som er gamle/dårligst isolert og dermed vil få den største kostnaden.

Forskjellen med dette vs nye vindmøller/solceller/kabler/vannkraft er at det kan brukes til alt mulig og vil derfor hjelpe den norske økonomien, den norske befolkningen og miljøet mye mer på sikt. 

[Feynman]

9 minutes ago, wampster said:

Forskjellen med dette vs nye vindmøller/solceller/kabler/vannkraft er at det kan brukes til alt mulig og vil derfor hjelpe den norske økonomien, den norske befolkningen og miljøet mye mer på sikt. 

Sånn egentlig burde staten dekket en god del av kostnadene siden tiltaket har samfunnsnytte. Den kraften som ikke sløses pga dårlig isolering kan brukes til mye annet som du nevner. Andre europeiske land har slike ordninger. Kanskje nordmenn er for dårlig til å kreve slikt?

[Mannen med ljåen]

Ingen pusser opp så mye som oss nordmenn. Billig strøm er positivt i et kaldt land, da slipper vi å bruke gass, kull, koks, oljefyring og vedfyring i byene hvor det påvirker luftkvaliteten minst like mye som bilkjøring.

Å bruke tid, penger og materialer på å oppgradere hus som i utgangspunktet er i god bruksstand, er ikke miljøvern.

Om dette gjøres obligatorisk og strengt, vil det kaste mange ut i fattigdom, og/eller at de må flytte fra huset til en leilighet for å ha råd til et bosted som følger regelverket.

Jeg ser for meg at eldre hus på billigsalg blir kjøpt opp av utleiebransjen for  oppussing og utleie, eventuelt riving for å bygge blokker, og at det ikke lengre vil være så vanlig at nordmenn er selveier i enebolig.

Det vil også være varierende kvalitet på etterisoleringsarbeidet. Et hus bygget etter en eldre standard som plutselig blir hermetisk lukket for å oppfylle nye krav, vil få problemer med fukt, råte, mugg, skjeggkre og dårlig inneklima.

Nye byggeforskrifter er én ting. Å gi byggeforskriften tilbakevirkende kraft så man må modifisere eldre bygg er en helt annen. Det kan bli både dyrt og dårlig resultat.

Endret 18. oktober 2023 av Mannen med ljåen