Tinglysning på eiendom fra 19-pil-og-bue

[Airbuzzy]

Heisann.

På min eiendom har jeg et skjøte fra sent 1800-tallet. På dette er det påført en tinglysning fra da den lokale moloen ble bygget på 1930-tallet, der det ligger en rettighet på båtplass. Dette står ikke tinglyst digitalt på grunnboken. 

Moloen har også siden den gang vært drevet av flere aktører, og nå er det et kommunalt foretak som drifter. 

Spørsmålet er vel sånn sett enkelt; er dette en gyldig tinglysning? Hvem henvender jeg meg til for å få dette formalisert? 

[torbjornen]

https://www.digitalarkivet.no/content/start-properties

[Airbuzzy]

Takk, men denne tinglysningen står meg bekjent kun på originalt skjøte. Jeg er egentlig bare ute etter en bekreftelse, eller avkreftelse, om dette fortsatt er en gyldig tinglysning (skulle jo tro det?) eller om det er noen tidsbegrensninger på slikt. 

[MailMan13]

Vanlig at eldre servitutter står skrevet direkte inn i skjøtet, og ikke som egen avtale.

Den gjelder.

 

[krikkert]

Vi har hatt regler om at viktige dokumenter skal tinglyses siden 1622. Dagens regler er i hovedsak fra 1936, da vi reviderte Norske Lov fra 1687. Rettsvern har krevd tinglysing siden dagjeldende NL 5-3-9 ble vedtatt i 1687. 

Hvis båtplassretten kun er skrevet inn på skjøtet har det ikke rettsvern. Rettigheten må tinglyses i grunnboken for å ha rettsvern mot kreditorer og godtroende kjøpere (eller ha blitt tinglyst i tråd med de reglene som gjaldt før 1936, dvs. at de blir lest opp på tinglysingstinget og nedskrevet i tingboken). Hvis den har blitt tinglyst så er den gyldig selv om den ikke står i grunnboken. 

Hvis du ønsker å formalisere dette, og du har grunnbokshjemmel til eiendommen, så er "alt" du trenger å gjøre å tinglyse rettigheten. Dette kan imidlertid være en utfordring som i seg selv skaper problemer - er dere enige om hvor grensene for rettigheten går i dag, er det de samme som på 1930-tallet, osv. Du kan ved uvørenhet gi større rettigheter enn de egentlig har.