Utleier truer med utkastelse før oppsigelsestiden er over.

[opensky]

23 minutes ago, Kakkelfant said:

@opensky

"Men det står at gjerningsstedet var min leilighet. Så da må noe ha skjedd her etter f.eks en bytur som naboer har reagert på, tenker jeg. Jeg har ikke hatt besøk av noen her på mange mange måneder så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her derav klagen fra nabo(er)."

(sakset fra den andre tråden din om politianmeldelsen)

 

Utagerende adferd etter en bytur kan være ille nok, spesielt når du ikke selv husker spesifikt hva som er sagt og gjort. Ikke sikkert det er bråket i seg selv, men måten du har bråkt på og hva som er sagt? Har du først fått naboene mot deg og eier av leiligheten er mest redd for hva som kan skje hvis du blir boende der - da er nok løpet kjørt.

Vanskelig å si når du ikke har gitt mer informasjon.

Om du vil vite hvem som har anmeldt deg kan du ringe politiet og be om å få se saksdokumentene i saken din.

Kan jo hende du får deg en overraskelse der.

Jeg er hjertens enig, og hvis jeg har utelatt informasjon i saken skal jeg være første til å beklage. Det har ikke vært holdt noe tilbake her fra min side, igjen jeg svarer gjerne på spørsmål.

 

Takk for alle svar, setter uendelig pris på det.

 

Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?

Endret 27. juni 2023 av opensky

[Kakkelfant]

@opensky Hmm, var politianmeldelsen fra sommeren 2022?

[opensky]

3 minutes ago, Kakkelfant said:

@opensky Hmm, var politianmeldelsen fra sommeren 2022?

Året etter, altså i 2023 og opptil ganske nylig aka NÅ liksom.

[Kakkelfant]

"Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?"

Jeg tror du vil finne mange svar i saksdokumentene hos politiet, om du ikke allerede vet det selv.

[opensky]

34 minutes ago, Kakkelfant said:

"Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?"

Jeg tror du vil finne mange svar i saksdokumentene hos politiet, om du ikke allerede vet det selv.

 

Skal ta en kikk der. Jeg bare tenker, og mulig jeg tar feil, men en kontrakt er da en kontrakt.

 

Du hadde kanskje ikke satt pris på de samme rettighetene?

Endret 27. juni 2023 av opensky

[Simen1]

opensky skrev (46 minutter siden):

Men er "det ille nok" til at namsmann omtrent på dagen kan bli involvert, og kontrakten vi skrev blir omtrent umyndiggjort / ubetydelig?

At du blir truet med namsmannen betyr ikke at namsmannen vil foreta seg noe før det har gått måneder. Det virker som trusselen fra utleier var nokså impulsiv og lite gjennomtenkt.

Hvis det ikke er alvorlige kontraktsbrudd fra din side så er nok kontrakten fortsatt gyldig. Pust med magen - vent til utbruddet til utleier har dempet seg. Hvis du klarer å føre en normal samtale med utleier, ta en prat og spør hvordan dere kan komme til en enighet om å avslutte kontrakten tidligere. Der vil jeg foreslå at du kan avslutte når du har signert kontrakt et annet sted og fått innflyttingsdato. Jeg går ut i fra at utleier er interessert i å frigi deg fra kontrakten før tida på den betingelsen. Din gulrot er å slippe å betale to steder samtidig. Utleiers gulrot er å slippe klager tidligere enn om 3 mnd og kunne leie ut på et gunstigere tidspunkt.

PS. Har du fått skriftlig oppsigelse? Hvis du fikk det nå i juni så er oppsigelsestida juli, august og september, slik at du må ut senest kvelden 30. september. Hvis du ikke får oppsigelsen før i juli så er de tre oppsigelsesmånedene august, september og oktober.

[opensky]

9 minutes ago, Simen1 said:

At du blir truet med namsmannen betyr ikke at namsmannen vil foreta seg noe før det har gått måneder. Det virker som trusselen fra utleier var nokså impulsiv og lite gjennomtenkt.

Hvis det ikke er alvorlige kontraktsbrudd fra din side så er nok kontrakten fortsatt gyldig. Pust med magen - vent til utbruddet til utleier har dempet seg. Hvis du klarer å føre en normal samtale med utleier, ta en prat og spør hvordan dere kan komme til en enighet om å avslutte kontrakten tidligere. Der vil jeg foreslå at du kan avslutte når du har signert kontrakt et annet sted og fått innflyttingsdato. Jeg går ut i fra at utleier er interessert i å frigi deg fra kontrakten før tida på den betingelsen. Din gulrot er å slippe å betale to steder samtidig. Utleiers gulrot er å slippe klager tidligere enn om 3 mnd og kunne leie ut på et gunstigere tidspunkt.

PS. Har du fått skriftlig oppsigelse? Hvis du fikk det nå i juni så er oppsigelsestida juli, august og september, slik at du må ut senest kvelden 30. september. Hvis du ikke får oppsigelsen før i juli så er de tre oppsigelsesmånedene august, september og oktober.

 

Simen1 THE MAN altså, takk skal du ha

Etter at jeg delte en del fra hva dere har fortalt meg her ble det musestille fra utleier. Tror hun fikk litt å tenkte på der. Jeg takker dere

Ikke mottatt skriftlig oppsigelse. Utleier sier hun ikke ønsker å si meg opp. Det var en situasjon for en ca. måned siden hvor hun sa det samme, kan jeg legge til.

Jeg tenker det samme, men hun er veldig het på å få meg ut før 1. August tror hun har noe erfaring med det skjønner ikke hennes drivkraft der, men sikker på at det er for hennes eget beste.

 

Kan nevne at jeg bare har ett sted å reise hjem til, og det er mor på 80 Virker OK for utleier. Har ikke depositum (40k innlåst her) til et annet sted ei heller 1. måneds husleie til et annet sted. Derfor litt avhengig av de 3 månende vi har i felles oppsigelse.

Endret 27. juni 2023 av opensky

[Kakkelfant]

1 minute ago, opensky said:

 

Skal ta en kikk der. Jeg bare tenker, og mulig jeg tar feil, men en kontrakt er da en kontrakt.

 

Du hadde kanskje ikke satt pris på de samme rettighetene?

Selvfølgelig setter jeg pris på de samme rettighetene, og loven skal følges - det er normalt sett en lang og møysomlig prosess å kaste noen ut av leiligheten de leier.

 

Men, så kommer vi til det uklare. Du skrev  "...så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her..." og hva menes med det? Enten husker du ikke, eller så vil du ikke si det. Sakspapirene hos politiet burde kunne gi deg en pekepinne på hva saken gjelder og hvem som har anmeldt deg.

 

Det er klart det er forskjell på å ha utagret med å kaste møbler rundt i leiligheten mens man hyler at man skal ta knekken på noen, og det å ha kranglet litt med noen og mumlet litt usammenhengende med seg selv i affekt etter å ha kommet hjem fra byen.

 

Jeg tenker det er en grunn til at utleier går til et så drastisk skritt som du beskriver her, men det kan også være utleier som er krakilsk.

Det virker i alle fall som om de har giret kraftig opp for å få deg ut, med tanke på politianmeldelse og skriftlig advarsel.

Kanskje det hele er et forsøk på å få deg til å flytte frivillig slik at de sparer seg hele den lange og møysomlige prosessen og de utgifter/belastninger som måtte komme av dette?

Det kan være noe å tenke på, om det er verdt å klore seg fast inntill man blir dratt ut etter nakkeskinnet, eller om man bare skulle flyttet så fort som mulig.

[opensky]

1 minute ago, Kakkelfant said:

Selvfølgelig setter jeg pris på de samme rettighetene, og loven skal følges - det er normalt sett en lang og møysomlig prosess å kaste noen ut av leiligheten de leier.

 

Men, så kommer vi til det uklare. Du skrev  "...så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her..." og hva menes med det? Enten husker du ikke, eller så vil du ikke si det. Sakspapirene hos politiet burde kunne gi deg en pekepinne på hva saken gjelder og hvem som har anmeldt deg.

 

Det er klart det er forskjell på å ha utagret med å kaste møbler rundt i leiligheten mens man hyler at man skal ta knekken på noen, og det å ha kranglet litt med noen og mumlet litt usammenhengende med seg selv i affekt etter å ha kommet hjem fra byen.

 

Jeg tenker det er en grunn til at utleier går til et så drastisk skritt som du beskriver her, men det kan også være utleier som er krakilsk.

Det virker i alle fall som om de har giret kraftig opp for å få deg ut, med tanke på politianmeldelse og skriftlig advarsel.

Kanskje det hele er et forsøk på å få deg til å flytte frivillig slik at de sparer seg hele den lange og møysomlige prosessen og de utgifter/belastninger som måtte komme av dette?

Det kan være noe å tenke på, om det er verdt å klore seg fast inntill man blir dratt ut etter nakkeskinnet, eller om man bare skulle flyttet så fort som mulig.

Ja det er enig i. Det du nevner der har en vesentlig forskjell egentlig på alt.

Jeg har tenkt det samme selv. Beste er nok å komme seg bort.

[opensky]

Takk alle sammen.

En helvetes dag alt i alt.

Takker dere for alle svar, stjerne i boka for Gode Mennesker dere er.

[Simen1]

opensky skrev (50 minutter siden):

Ikke mottatt skriftlig oppsigelse. Utleier sier hun ikke ønsker å si meg opp. Det var en situasjon for en ca. måned siden hvor hun sa det samme, kan jeg legge til.

Utleier har ombestemt seg gjentatte ganger? Hun virker impulsiv og utagerende. Hadde jeg vært i din situasjon ville jeg vurdert å se meg om etter et annet sted å leie.

opensky skrev (50 minutter siden):

Kan nevne at jeg bare har ett sted å reise hjem til, og det er mor på 80 Virker OK for utleier. Har ikke depositum (40k innlåst her) til et annet sted ei heller 1. måneds husleie til et annet sted. Derfor litt avhengig av de 3 månende vi har i felles oppsigelse.

Hvilke alternativer du har etter leieforholdet er ikke utleiers problem. Det må du ta ansvar for selv.

Etter leieforholdet skal du jo normalt få ut depositumet kort tid etter at du har levert nøkkelen, uavhengig av om oppsigelsestiden varer lengre. Bare pass på at leiligheta leveres tilbake i god stand, grundig vasket og dokumentert med bilder så kan hun ikke holde tilbake depositum.

Straks du får depositumet kan du sette det inn hos ny utleier. En ny utleier skal helst ikke gi deg nøkkel før depositumet er betalt, men det er mange private som gambler på at det går bra noen dager uten om du forklarer situasjonen.

Vær smidig med å rydde så utleier kan ta nye bilder og holde visninger. Det øker sannsynligheten for at leiligheta blir leid ut før oppsigelsesperioden er over. Det vil si at du kan slippe å betale leie to steder samtidig.

For framtida kan det være lurt å opparbeide seg en bufferkonto blant annet for å kunne skifte bolig smidig. Bufferkonto er også lurt å ha for andre plutselige utgifter. Din egen helse, begravelse for slektninger som dør, ting som blir ødelagt og må erstattes raskt etc.

[RRhoads]

Kakkelfant skrev (4 timer siden):

@opensky

"Men det står at gjerningsstedet var min leilighet. Så da må noe ha skjedd her etter f.eks en bytur som naboer har reagert på, tenker jeg. Jeg har ikke hatt besøk av noen her på mange mange måneder så jeg tror jeg må ha vært hissig i leiligheten her derav klagen fra nabo(er)."

(sakset fra den andre tråden din om politianmeldelsen)

 

Utagerende adferd etter en bytur kan være ille nok, spesielt når du ikke selv husker spesifikt hva som er sagt og gjort. Ikke sikkert det er bråket i seg selv, men måten du har bråkt på og hva som er sagt? Har du først fått naboene mot deg og eier av leiligheten er mest redd for hva som kan skje hvis du blir boende der - da er nok løpet kjørt.

 

Jeg leser denne "utagerende adferden" som at han ikke husker at det skjedde noe spesielt, ikke at han hadde blackout. 

For meg høres det mest ut som at utleier vil ha ham ut fortest mulig, og prøver å presse ham til å flytte fortest mulig. Sier ikke at han er helt uskyldig, men jeg får inntrykk av at utleier ikke er helt god.

[opensky]

Mer i morgen mine venner :^)

 

Takk ❤️

Endret 27. juni 2023 av opensky

[RRhoads]

opensky skrev (1 minutt siden):

 

Jeg er enig. Jeg tenker det samme. Men jeg er fanken ikke uskyldig nei, det skal jeg ære opp mot. Det er alt rundt det som plager meg.

Jeg hadde prøvd å komme i dialog med utleier for å gjøre det enklest mulig å flytte fortest mulig ut. Det er best for dere begge. 

[opensky]

1 minute ago, RRhoads said:

Jeg hadde prøvd å komme i dialog med utleier for å gjøre det enklest mulig å flytte fortest mulig ut. Det er best for dere begge. 

Jeg er enig. Jeg har snakket med henne om det.

 

Tusen takk for ditt svar

[Kakkelfant]

10 hours ago, RRhoads said:

Jeg leser denne "utagerende adferden" som at han ikke husker at det skjedde noe spesielt, ikke at han hadde blackout. 

For meg høres det mest ut som at utleier vil ha ham ut fortest mulig, og prøver å presse ham til å flytte fortest mulig. Sier ikke at han er helt uskyldig, men jeg får inntrykk av at utleier ikke er helt god.

Enig med deg, det kan jo like gjerne handle om at f.eks utleiers barnebarn trenger et sted å bo før skolen starter til høsten eller noe lignende.

[Blabla3]

Simen1 skrev (16 timer siden):

PS. Har du fått skriftlig oppsigelse? Hvis du fikk det nå i juni så er oppsigelsestida juli, august og september, slik at du må ut senest kvelden 30. september. Hvis du ikke får oppsigelsen før i juli så er de tre oppsigelsesmånedene august, september og oktober.

PPS: Kanskje litt pirk men: Dette med oppsigelsesfrister løpende fra første i påfølgende måned er utgangspunktet i husleieloven § 9-6 der det ikke er avtalt annet, men det er altså fritt å avtale annet jf. fjerde ledd, og dette gjelder også delen om løp fra første i påfølgende måned. Mange standardkontrakter har dette med konkret, f.eks Forbrukerrådet sin, men det kommer an på hva som er avtalt. Praksis hos namsmannen er at "x måneders oppsigelsestid" som et punkt i leiekontrakt i utgangspunktet tolkes som dato til dato.

 

 

[opensky]

Vil bare kjapt takke dere alle sammen for svar og hjelp.

Setter stor pris på det.

Jeg har nå mottatt skriftlig oppsigelse av leieforhold hvorpå utleier mener og krever at jeg skal være ute innen 12. Juli

Hun har sendt meg bilde av en slags kontrakt hun har laget hvor det står at leiekontrakten liksom nå skal være ugyldig / sies opp mens hun nevner en masse om paragrafer som "Husleieloven § 9-7 § 9-8 § 13-2 (3) hvor det står at "De må derfor fraflytte boligen / lokalet De leier innen...... 14 dager / 12. Juli 2023"

Driver a finner opp ting her eller for å "skremme" meg ut? Eller prøve å få loven på hennes side.

Skal hilse å si dere det ble stille når jeg nevnte at namsmannen og den prosessen der tar mer enn 2 uker.

Merkelig greier dette. Hun kan da ikke mene at leiekontrakten vi skrev nå liksom er ugyldig for den ikke gjelder lenger da jeg har misligholdt leiekontrakten?

 

På mail får jeg også høre at tålmodigheten er nå brukt opp, hun har forsøkt å komme med ny avtale til meg, nå sier hun at jeg må belage meg på å ha leiligheten tom og vasket ut av innen 12. Juli

Endret 28. juni 2023 av opensky

[:utakt]

Hvordan mener hun at du har misligholdt kontrakten?

[opensky]

Just now, :utakt said:

Hvordan mener hun at du har misligholdt kontrakten?

Det har jeg ikke fått noe spesifikt svar på i grunn. Men jeg tenker hun mener at min støying her og generelle holdning er nok til at kontrakten blir misligholdt. At jeg kanskje bryter noen "uskrevne" regler.