Molboaktige videre renteøkninger nå.

[qualbeen]

0laf skrev (3 timer siden):

Etter 2003 har vi hatt rekordlav rente i Norge. De som har kjøpt i denne perioden har betalt mindre for boliglånet enn tidligere generasjoner. Så må man åpenbart ta høyde for at renten kan stige til tidligere nivåer når man tar opp et lån som løper over flere tiår.

De har gjerne betalt mindre i renter, ja. Men de har ikke nødvendigvis betalt mindre til banken allikevel. 

Boligprisene har jo økt med 10-gangen! Hjelper ikke at renten er lav, når folket lures til å låne til seg 5mill+. Femten år tidligere koster samme eiendom kun en halv million...

De som kom seg inn på markedet før 2000 er det (grovt sett) lite synd på. 

De som kjøpte første bolig i 2020 er det mindre gøy for. De har ikke vært med på noen gunstig prisstigning, har høye lån på 30 års nedbetaling (om ikke lenger!)

Men bankene tjener sitt. De sitter trygt, og kan le hele veien til ... banken!? Nevnte jeg at meglere jobber for banken? De er selv med på å jobbe prisene opp, og tilbyr gledelig dyre lån til deg 😉🙃

[Jarmo]

Bankenes netto renteinntekter var på 62,4 milliarder kroner i første halvår 2023. Dette er den høyeste rentenettoen som er målt i løpet av et første halvår siden statistikken begynte i 2010.

https://www.ssb.no/bank-og-finansmarked/finansinstitusjoner-og-andre-finansielle-foretak/statistikk/banker-og-kredittforetak/artikler/bankenes-renteinntekter-fortsetter-å-øke-i-første-halvår

[0laf]

qualbeen skrev (2 timer siden):

De som kjøpte første bolig i 2020 er det mindre gøy for. De har ikke vært med på noen gunstig prisstigning, har høye lån på 30 års nedbetaling (om ikke lenger!)

Slik var det vel også for de som kjøpte på åtti- nitti-tallet.
De klaget gjerne på at OBOS-leiligheter og den slags ble solgt for noen få månedslønninger på femtitallet osv.

Det er vel egentlig ikke særlig mange som bruker 30 år på å betale boliglånet, eller som sliter veldig ... foreløpig.

Man ser jo at svært mange kjøper bolig til 5-8 millioner kroner, ofte på sentrale østlandet.
Hadde de virkelig hatt problemer med økonomien, så hadde de vel strengt tatt kunnet kjøpt en glimrende enebolig til en brøkdel av prisen i indre Telemark eller ytre Hedmark.

Problemet er jo rett og slett at folk har for god råd.
Det er derfor boligprisene er såpass høye, og inflasjonen stiger.

Endret 24. august 2023 av 0laf

[Skeptikus]

0laf skrev (23 timer siden):

Problemet er jo rett og slett at folk har for god råd.
Det er derfor boligprisene er såpass høye, og inflasjonen stiger.

Jeg har etterspurt hvor dette mye omtalte "presset" i samfunnet er, og som både Norges Bank viser til, samt div. politikere og økonomer og mediefolk m.fl..  (Nå holder jo f.eks. bilforhandlere på å gå dukken, pga. det selges ytterst få biler pga. rentehevningene).  Kan i farten ikke se at noen har kommet opp med noen klare eksempler på et press som nødvendiggjør rentehevninger nå.  Så da får jeg vise til ett selv, nemlig dette at betydelig økt rente fører til at eiere av sekundærboliger nå (en god del av dem har delvis lånefinansiert sekundærbolig) setter opp (= prisøkning=inflasjon) leieprisene og skaper et veldig press på dette f.eks. i vår hovedstad.  Det meldes om relativt ville tilstander for å skaffe seg en utleie-leilighet.  Økt rente vises det også til som årsak til at mange med sekundærbolig (les; ofte utleiebolig) nå velger å selge denne.  Resultat? Jo, mindre utleieboliger selvfølgelig, og økt press på prisene.  Forårsaket av Norges Bank, med sentralbanksjefen i spissen. 

Ett eksempel på dette med "press" altså.  Flere?

Endret 25. august 2023 av Skeptikus

[Trontron]

On 8/24/2023 at 8:46 PM, 0laf said:

Slik var det vel også for de som kjøpte på åtti- nitti-tallet.
De klaget gjerne på at OBOS-leiligheter og den slags ble solgt for noen få månedslønninger på femtitallet osv.

Det er vel egentlig ikke særlig mange som bruker 30 år på å betale boliglånet, eller som sliter veldig ... foreløpig.

Man ser jo at svært mange kjøper bolig til 5-8 millioner kroner, ofte på sentrale østlandet.
Hadde de virkelig hatt problemer med økonomien, så hadde de vel strengt tatt kunnet kjøpt en glimrende enebolig til en brøkdel av prisen i indre Telemark eller ytre Hedmark.

Problemet er jo rett og slett at folk har for god råd.
Det er derfor boligprisene er såpass høye, og inflasjonen stiger.

Jeg synes logikken din er svak.
Når folk prises hardere og hardere ut av markedet er det ikke nødvendigvis fordi folk har for god råd. Det er fordi noen få prosenter av befolkningen har for god råd.

Svært mange er i situasjonen der det ikke er bare bare å flytte fra familie, jobb og venner for å søke lykken med blanke ark i en billigere del av landet... 
Så hva skjer når man ikke har råd til å kjøpe, jo, da må man leie eller prøve andre løsninger som deleie som OBOS har startet med. Da kjøper man f.eks en halv leilighet og leier resten. Noe som høres litt dystopisk ut i hodet mitt.

Jeg lever ingen nød da jeg tjener en del bedre enn landssnittet, og partneren nesten like mye. Likevel spiser lånet på treroms-leiligheten i drabantbyen nesten to tredjedeler av lønningene.
Spinnvilt, men eneste valget vi har med mindre vi må starte helt på nytt i en annen del av landet.

[Jarmo]

https://www.vg.no/nyheter/i/76wzyB/avdragsfritt-laan-for-meg-var-det-en-no-brainer

[Nimrad]

Jarmo skrev (På 24.8.2023 den 19.10):

Bankenes netto renteinntekter var på 62,4 milliarder kroner i første halvår 2023. Dette er den høyeste rentenettoen som er målt i løpet av et første halvår siden statistikken begynte i 2010.

https://www.ssb.no/bank-og-finansmarked/finansinstitusjoner-og-andre-finansielle-foretak/statistikk/banker-og-kredittforetak/artikler/bankenes-renteinntekter-fortsetter-å-øke-i-første-halvår

Det er det som er litt paradoksalt. De frykter høyere tap og skrur opp marginene. Men jommen klarer jo de fleste å betale likevel, så da blir det rekorder.

Det betyr for øvrig at det er store muligheter for å forhandle på renten sin.

Endret 29. august 2023 av Nimrad

[Kalle Klo]

On 8/25/2023 at 8:35 PM, Skeptikus said:

Jeg har etterspurt hvor dette mye omtalte "presset" i samfunnet er, og som både Norges Bank viser til, samt div. politikere og økonomer og mediefolk m.fl..  (Nå holder jo f.eks. bilforhandlere på å gå dukken, pga. det selges ytterst få biler pga. rentehevningene).  Kan i farten ikke se at noen har kommet opp med noen klare eksempler på et press som nødvendiggjør rentehevninger nå.  Så da får jeg vise til ett selv, nemlig dette at betydelig økt rente fører til at eiere av sekundærboliger nå (en god del av dem har delvis lånefinansiert sekundærbolig) setter opp (= prisøkning=inflasjon) leieprisene og skaper et veldig press på dette f.eks. i vår hovedstad.  Det meldes om relativt ville tilstander for å skaffe seg en utleie-leilighet.  Økt rente vises det også til som årsak til at mange med sekundærbolig (les; ofte utleiebolig) nå velger å selge denne.  Resultat? Jo, mindre utleieboliger selvfølgelig, og økt press på prisene.  Forårsaket av Norges Bank, med sentralbanksjefen i spissen. 

Ett eksempel på dette med "press" altså.  Flere?

At masse folk med helt vanlige lønninger har kjøpt seg nye biler til 600-700k++ Kryr av Tesla X/Y, Audi e-tron, til og med Porsche Taycan. Så bilforhandlerene har hatt noen veldig bra år, og nå kommer noen dårlige. Ikke synd på dem. 

Endret 29. august 2023 av Kalle Klo

[Jarmo]

Nimrad skrev (1 time siden):

Det er det som er litt paradoksalt. De frykter høyere tap og skrur opp marginene. Men jommen klarer jo de fleste å betale likevel, så da blir det rekorder.

Det betyr for øvrig at det er store muligheter for å forhandle på renten sin.

Selve effekten ser vi først i løpet av vinteren og våren pga. treghet i systemet. Flere som spiser settepoteter nå..

Endret 29. august 2023 av Jarmo

[Skeptikus]

Nå har jo polprisene her i Norge økt pga. import-produktene.  Da finner vel sentralbanksjefen en grunn til å øke styringsrenta ytterligere.  Nok et eksempel på hvor sprø begrunnelsen for økte renter er.  Mener NB at de kan oppnå lavere prisøkning på slikt også da ved å heve rentene?   Og snart kommer vel økte kornpriser og dermed økte brødpriser som vil påvirke matvareprisene utover høsten, dette pga. ødelagte eksporthavner i Ukraina.  Hvorfor skal den jevne mann og kvinne lide med økte boligrenter fordi om polpriser og brødpriser øker?  Norges Bank vil senke forbruket ved å heve styringsrenten.  Hva med å se an om ikke slike prisøkninger er nok i seg selv til å dempe forbruket, om ikke rentene skal økes i tillegg?  Disse renteøkningene nå er vel egentlig litt ondskapsfulle.  Fordi det er ikke noe problematisk "press" i samfunnet nå.  Antall nybygg f.eks. er rekordlave. 

Økte renter nå skaper unødvendige problemer for "folk flest", mens de som er gjeldfrie (div. pensjonister f.eks., samt også høytlønnede økonomer og politikere bl.a.) synes vel det er helt greit i påvente av økte innskuddsrenter..

[kremt]

En av syv i tromsø sliter med å betale sine regninger

Det skulle ikke mer til, boligrente på ca 6 %. Renta er fortsatt sterkt negativ med prisvekst på 11 % (påstås det i artikkel, jeg tror det kan være vesentlig høyere på visse ting). Realrente, ikke tatt i betraktning rentefradrag, ligger på da minus 6 %. Du får betalt 6 % for å låne penger, reelt sett mot priser i samfunnet.

Boligrente nå skulle trolig ligget på rundt 10 % for å stoppe prisveksten. Da hadde man fått sett folks virkelige betalingsevne og om bankene ville klart å blåse boligbobla ennå større. Prisene øker fordi pengemengden øker og valutaen går mer og mer i retning verdiløs. Lønna holder ikke følge for de fleste og snart klarer man ikke å presse mer gjeld på folk uansett hvilke metoder man bruker. 

 

[Salvesen.]

kremt skrev (25 minutter siden):

En av syv i tromsø sliter med å betale sine regninger

Det skulle ikke mer til, boligrente på ca 6 %. Renta er fortsatt sterkt negativ med prisvekst på 11 % (påstås det i artikkel, jeg tror det kan være vesentlig høyere på visse ting). Realrente, ikke tatt i betraktning rentefradrag, ligger på da minus 6 %. Du får betalt 6 % for å låne penger, reelt sett mot priser i samfunnet.

Boligrente nå skulle trolig ligget på rundt 10 % for å stoppe prisveksten. Da hadde man fått sett folks virkelige betalingsevne og om bankene ville klart å blåse boligbobla ennå større. Prisene øker fordi pengemengden øker og valutaen går mer og mer i retning verdiløs. Lønna holder ikke følge for de fleste og snart klarer man ikke å presse mer gjeld på folk uansett hvilke metoder man bruker. 

 

6% allerede? Har folk det? Ser jeg har 4,7 nå men det er vell før seneste økning så ca 5 litt frem i tid.

[Markiii]

kremt skrev (På 23.7.2023 den 18.10):

For eksempel Norske Kroner, eller hvilken som helst valuta for den del, har ingen reell verdi bak seg. Ingenting.

Nåja, Norges produktivitet er et eksempel på noe som gir reell verdi. Kronen er ikke bare luft.

  

Sindre Rudshaug skrev (På 23.7.2023 den 18.22):

Siden WEF har sagt at de skal eie alt og vi skal eie ingenting

Når har de sagt det? Og om de nå hadde sagt det, hva så? De styrer ikke verden.

Endret 10. september 2023 av Markiii

[Jarmo]

https://www.dn.no/makrookonomi/marked/rente/norges-bank/okonomer-spar-rentetopp-til-uken/2-1-1519669

[Jarmo]

Vel!

Dette ser dårlig ut for mangen..

https://e24.no/norsk-oekonomi/i/69A84L/lavrente-oekonomen-snur-venter-hoey-rente-i-flere-aar

[tigerdyr]

Ble ny økning i dag og mere skal det bli.  Det er bra de ser ut å ta problemerne på alvor, men de kunne gått raskere til verks.

Samtidig kommer media med til dels småtullete artikler som: https://www.vg.no/nyheter/innenriks/i/4oAXAe/oekonomer-forventer-rentehopp-paa-torsdag-det-vil-si-oekt-boligrente - hvor vedkommende påstår å ikke ha råd til hverken flere renteøkninger eller å betale avdrag på et lån på 2M på tross av at hun går 5K i pluss hver måned... 

En økning på 0,25%-poeng betyr trossalt bare 250 kr ekstra i kostnader for hende, så hun går fortsatt nær 5K i pluss. 

[kremt]

4 % rente er ingenting å klage over. Tydelig at mange har blitt hektet på billig eller gratis kreditt og bare økt og økt sine lån. Det kommer alltids en dag der man må betale, hvor enn smertefullt det måtte være. 

[Nimrad]

kremt skrev (12 minutter siden):

4 % rente er ingenting å klage over. Tydelig at mange har blitt hektet på billig eller gratis kreditt og bare økt og økt sine lån. Det kommer alltids en dag der man må betale, hvor enn smertefullt det måtte være. 

Historisk er det ganske på snittet, ja. Men det må være lov å synes at det er kjipt. Spesielt siden det har gått så fort at lønnsstigninger ikke har sjans å holde tritt. Problemet er egentlig at det rammer så skjevt. De som nylig har kjøpt ny bolig, er i en etablererfase og ikke har fått med seg de enorme prisstigningene som har vært de siste 30 årene, de har høy gjeld, lav EK og lite å gå på økonomisk. Mens de som har betalt ned mye, og sitter med enorm EK bare av å ha eid i mange år med superlav rente og høy boligprisvekst knapt nok merker denne renteøkningen. Det er urettferdig. Men det er da livet.

Endret 21. september 2023 av Nimrad

[Salvesen.]

kremt skrev (19 minutter siden):

4 % rente er ingenting å klage over. Tydelig at mange har blitt hektet på billig eller gratis kreditt og bare økt og økt sine lån. Det kommer alltids en dag der man må betale, hvor enn smertefullt det måtte være. 

Nå er det vell veldig få som har 4% renter disse dager. 5-6% er vell normalen på boliglån nå før heving. 

Glad jeg ikke har kjøpt over evne slik mange dessverre har gjort når renten har vært lav. Ikke mye kult å bo i Oslo med snittlønn nå...

 

EDIT: Ser jeg har 4,7% nå og jeg har sånn fancy ung greier så skal være god rente. 

Endret 21. september 2023 av Salvesen.

[Nimrad]

Det sagt - de som klager på Norges Bank eller politikerne har i mine øyne ingenting de skulle ha sagt. Norge er en liten, åpen øknomi, vi er prisgitt det som skjer rundt oss. Norges Bank har ikke noe valg. De øker rentene til det de mener er det beste for samfunnet som helhet slik at ikke prisene skal løpe løpsk. Tankene mine går i retning de som vil ha oss ut av EU/EØS. Tror de virkelig at vi kan sitte her i Norge og gjøre som vi vil? Litt av en utopi.