Selge bolig med min far

[Lindgren1]

Jeg har kjøpt en leilighet i samme huset der faren min eier og bor. Han besitter andre etasje, loftet og kjelleren, mens jeg eier første etasje og et rom i kjelleren. Nå ønsker han å selge hele huset, med forutsetning om å kjøpe min leilighet tilbake for å kunne selge huset som en enhet. Han mener at huset i sin nåværende form ikke kan selges, da han antar at ingen vil være interessert i å kjøpe det.

 

På min side, tenker jeg at vi kan selge huset slik det er nå. Da kunne jeg motta det beløpet han ville ha betalt for min leilighet. Seksjonering av huset har en betydelig kostnad, men det er kostnadsfritt å fjerne seksjoneringen. Ville det ikke være en fordel å beholde huset seksjonert? Og selge det sammen til en ny eier?

[krikkert]

Hvis boligen pt. er seksjonert kreves det enstemmighet blant samtlige eiere for å oppløse det seksjonerte sameiet (eierseksjonsloven § 51 (b)). 

Sletting/oppheving av et eierseksjonert sameie er vanligvis gebyrbelagt, fordi det krever kommunalt seksjoneringsvedtak. I Oslo ligger dette gebyret på ca. 6000 kr, tinglysingsgebyrer og matrikkelgebyrer kommer i tillegg, litt under halvparten av seksjoneringsgebyret. 

En megler vil kunne svare på om det vil virke prisdempende å selge begge seksjoner vs. å selge hele boligen, eventuelt med klausul om at begge seksjoner selges under ett. 

[Lindgren1]

Ok. Tusen takk for godt svar! 

 

Alle plasser jeg har lest, så står det at det koster penger å seksjonere. Men å fjerne seksjoneringen er gratis. Da får jeg høre med forskjellige meglere hva som vil lønne seg. Er litt redd det ikke finnes noe fasit svar. Vil jo ha mest mulig for boligen