Stjålet nøkkel, erstaningsansvarlig?

[Gjest 95783...4c2]

Hei

Har et lokale i et næringsbygg, hvor nøkkelen lå i en nøkkelboks ute. Denne har blitt brutt opp og nøkkelen stjålet. Firma/eier krever at jeg skal betale for bytte av alle låsene i bygget. Er dette rimelig? 

Nøkkelen går for øvrig kun til ytterdør og mitt lokale. 

Anonymous poster hash: 95783...4c2

[NULL]

Hvis nøkkelen kun passer kun til din dør, hva er argumentasjonen for at alle låsene skal byttes? Det er jo ganske så ulogisk i utgangspunktet....

[Gjest 8637c...f3f]

26 minutes ago, NULL said:

Hvis nøkkelen kun passer kun til din dør, hva er argumentasjonen for at alle låsene skal byttes? Det er jo ganske så ulogisk i utgangspunktet....

Fordi det er en systemnøkkel. 

Anonymous poster hash: 8637c...f3f

[MrL]

Hvis du har kontrakt som næringsdrivende er vel hva som er "rimelig" ganske uvesentlig, det er hva som står i kontrakten din som gjelder.

Da må du se hva slags formulering det står for erstatningsansvar du og utleier har for innbrudd og nøkler.

 

 

 

[Gjest Slettet-CkrM7QVpfE]

Siden det har skjedd ett innbrudd er det vel kanskje en forsikring av noe slag som kan benyttes her?

[ali q]

Ja, huseier vil ha en god sak hvis du tar dette til domstolene hvis det gjelder en systemnøkkel på avveie, men som andre allerede har rukket å nevne så kan dette ofte løses med forsikringskrav hvis du har et minimum av forsikringer du burde ha.

[The Avatar]

Det er i alle fall ikkje urimeleg at huseigaren får dekt sine meirkostnadar som følgje av at nøkkelen er på avvege.
Kven som skal bære disse kostnadane vil kunne være litt avhengig av omstendigheitene. Forsikring er nemnt, enten di eiga forsikring eller via huseigaren sin forsikring. Om huseigar må bruke sin forsikring så vil du være erstatningspliktig for eigenandel.

Det vil også være eit spørsmål om kva som er rimelege erstatningskostnadar. Huseigar har ei ulovfesta tapsbegrensningsplikt, så dette skal ordnast på ein måte som ikkje er urimeleg dyrt for deg. Litt avhengig av systemlås så kan det være ei mulig å bytte låsen i ytterdøra på ein slik måte at dei andre leigetakarane kan bruke sin nøkkel på både ytterdør og sin eigen lås, samtidig som den som har stjålet nøkkelen ikkje kan låse opp ytterdøra. Ofte er det likevel slik at dersom låsen i ytterdøra blir bytta så må også alle andre dører som går på same nøkkelen også byttast.
Det kan også være aktuelt å sjå nærmare på om det er mulig å få nokon billegare til å bytte låsane.

Ein tredje ting som er aktuelt å sjå nærmare på er kven som har ansvaret. Er det slik at det er din nøkkelboks som du sjølv har hengt opp for å legge nøkkelen i? Har huseigaren akseptert ei slik løysing? Kan det være at det er huseigar som har hengt opp nøkkelboksa og oppfordra deg til å bruke den?
Graden av ansvarlegheit eventuelt uansvarlegheit for oppbevaring av nøkkelen vil fort bli relevant i spørsmålet om kven som skal dekke kostnaden, kanskje særleg i spørsmålet om forsikringsselskapet dekker tapet.

[Skandinav]

Er det i denne saken av betydning hvem som har satt opp nøkkelboksen?

[Gjest 95783...4c2]

boksen er satt opp i samsvar med utleier

Anonymous poster hash: 95783...4c2

[Dubious]

Bokser bør settes opp skjult, viss du skal bruke boks igjen..

og kjøp en skikkelig en. 

Nei, det hjelper deg ikke i denne saken. 

[AnthonyEdwardS]

Gjest 95783...4c2 skrev (19 timer siden):

boksen er satt opp i samsvar med utleier

Anonymous poster hash: 95783...4c2

Det betyr ikke at eieren fratak deg ansvaret for nøkkelen og dermed kostnadene ved erstatning av låsesylindrer på alle i samme systemnøkkel-system.