Klausul på pengegave/arv

[Letti]

Ønsker å gi mitt enebarn en pengegave, alternativt forskudd på arv dersom det har noen betydning.
Dette en ment for kjøp av bolig og jeg ønsker å kunne ha et ord med i laget når kjøp blir aktuelt.
Lar dette seg gjøre juridisk?

Endret 25. desember 2022 av Letti

[arne22]

Man kan jo i prinsipp sette kalusul eller vilkår både for gave og for arv, men man kan ikke sette klausul for pliktdelsarven. Hvis det dreier seg om et enebarn, så har man vel kanskje best styring på det hele hvis det skjer som gave mens man fortsatt lever.

Endret 25. desember 2022 av arne22

[krikkert]

Som vilkår for en gave kan man sette alle mulige vilkår som ikke er ulovlige eller ikke er mot "ærbarheten", det vil si grunnleggende samfunnsmoral. Men vilkårene må være presise. "Midlene skal gå til bolig, og jeg ønsker å ha et ord med i laget når du skal kjøpe" er ikke presise vilkår. At midlene skal gå til bolig er et helt OK vilkår, men "ord med i laget" er flertydig, fordi det kan bety alt fra "jeg ønsker å få beskjed når du skal ut på markedet", "jeg ønsker å få beskjed om konkrete boliger du ser på", "jeg ønsker å få uttale meg før du bestemmer deg for kjøp", eller endog "jeg ønsker vetorett". Disse vilkårene er ikke rettsstridige, men å få dem presisert er ganske viktig. 

Skillet mellom gave og forskudd på arv er som regel ikke relevant hvis det kun er én livsarving og denne får forskuddet. 

[Letti]

Mange takk for gode svar. Det går ikke utover pliktdelsarv.

Har et spørsmål til:

Om barnet, mot formodning, skulle gå bort, vil da den andre forelderen ha krav på halvparten av midlene jeg har gitt? (Vi er altså skilt)

[krikkert]

Hvis du har gitt en gave, så er denne gaven mottakerens eiendom. Dør mottakeren så inngår gavemidlene i dødsboet, og deles ut til arvingene - foreldrene eller søsken hvis mottakeren er barnløs og uten ektefelle/samboer. Din eks vil altså være arving også for disse midlene. Men dette vil også være saken hvis mottakeren kjøper bolig og så dør -- verdien av boligen skal da fordeles på arvingene, også den verdien som kommer fra dine midler. 

Rent hypotetisk sett kan du gi en gave med forbehold om at eiendomsretten til midlene blir hos deg til midlene er brukt. Da vil ikke midlene gå inn i noe dødsbo (mottakeren er ikke blitt eier), men det er å stikke fingrene i en rottefelle med tanke på hvordan man skal gå frem for at dødsbobehandlingen ikke skal ende opp i krangel. 

Hvis dette er en bekymring for deg kan det være enklere å gi en garanti/gaveløfte om at ved fremtidig kjøp av bolig vil du skyte inn kr. N dersom vilkår X, Y, Z, fremfor å gi bort pengene.